房产租赁逾期付款的纠纷解决

房产租赁逾期付款的纠纷解决合同编号：__________甲方（出租方）：单位名称：______________________单位地址：______________________联系人：______________________联系电话：______________________乙方（承租方）：单位名称：______________________单位地址：______________________联系人：______________________联系电话：______________________第一条租赁房屋及租金1.2乙方应按附件一约定的租金标准向甲方支付租金。租金支付方式为每月支付一次，每期租金为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。1.3乙方应在每月________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的________%作为滞纳金。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条押金及退还3.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：________元整（小写）：________元。3.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第四条维修责任4.1租赁期间，租赁房屋及附属设施的正常维护、维修费用由甲方承担。4.2因乙方使用不当导致的租赁房屋及附属设施损坏，维修费用由乙方承担。第五条合同的变更和解除5.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。5.2甲方提前解除合同的，应支付乙方一个月租金作为违约金。乙方提前解除合同的，应支付甲方一个月租金作为违约金。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并向对方支付违约金。6.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的________%作为滞纳金。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：______________乙方（签字/盖章）：______________签订日期：________________附件一：租赁房屋基本情况附件二：租金支付明细表一、附件列表：1.附件一：租赁房屋基本情况租赁房屋的具体地址、面积、户型、楼层等详细信息。2.附件二：租金支付明细表租金支付的标准、期限、方式以及逾期支付的滞纳金等明细。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：提前解除合同。未履行合同约定的维修责任。2.乙方违约行为：逾期支付租金。使用租赁房屋及附属设施不当导致损坏。3.违约行为的认定：任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。违约金的具体计算方式，如逾期支付租金的滞纳金比例。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁房屋并将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的当事人。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间范围。4.押金：为确保合同履行，乙方支付给甲方的预付款。5.违约金：违反合同约定的一方应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及时支付租金。按照合同约定收取滞纳金。2.甲方未履行维修责任：提醒甲方履行维修责任。甲方仍不履行的情况下，乙方可以自行维修，并有权要求甲方承担维修费用。3.合同变更或解除：双方协商一致后，签订补充协议。如有违约金事项，按约定支付违约金。五、所有应用场景：1.甲乙双方为房屋租赁