酒店租赁合同审查要点

酒店租赁合同审查要点合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：一、租赁物业及用途1.1甲方同意将该物业出租给乙方使用，乙方租赁该物业用作__________。1.2乙方应按本合同约定使用该物业，不得擅自改变用途。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自__________起至____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式（1）每月租金为人民币____元整（大写：____________________元整）。（2）租金每半年支付一次，每次支付人民币____元整（大写：____________________元整）。3.2乙方应在每半年租赁期限开始前____个工作日支付租金。3.3乙方支付租金后，甲方提供相应的租金收据。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币____元整（大写：____________________元整）。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将物业完好无损地归还甲方，甲方在确认物业无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在____个工作日内退还乙方押金。五、维修及保养5.1甲方负责该物业的日常维修、保养及物业管理。5.2乙方应合理使用该物业，如有损坏，乙方负责修复，并承担由此产生的费用。六、合同的提前解除6.1在租赁期限内，任何一方提前解除合同的，应提前一个月书面通知对方。6.2甲方提前解除合同的，应支付乙方违约金人民币____元整（大写：____________________元整）。6.3乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金人民币____元整（大写：____________________元整）。七、违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。7.2甲方未按约定提供物业，或乙方未按约定支付租金的，违约方应支付守约方违约金人民币____元整（大写：____________________元整）。八、争议解决8.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日附件：1.物业所有权证明文件2.乙方经营范围及相关资质证明文件3.其他与本合同有关的文件一、附件列表：1.物业所有权证明文件2.乙方经营范围及相关资质证明文件3.其他与本合同有关的文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供物业2.乙方未按约定支付租金3.乙方擅自改变物业用途4.甲方未按约定维修、保养物业5.提前解除合同未按约定通知对方6.未按约定支付违约金三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有物业并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁物业并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间范围。4.租金：指承租方支付给出租方的费用，以使用物业。5.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用。6.违约金：指违约方因违反合同约定而支付给守约方的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定提供物业：双方应友好协商，要求甲方在规定时间内提供物业。2.乙方未按约定支付租金：双方应友好协商，要求乙方在规定时间内支付租金。3.乙方擅自改变物业用途：双方应友好协商，乙方应恢复物业原用途。4.甲方未按约定维修、保养物业：双方应友好协商，要求甲方在规定时间内维修、保养物业。5.提前解除合同未按约定通知对方：双方应友好协商，按照约定支付违约金。6.未按约定支付违约