国有土地租赁合同续签解除条件

国有土地租赁合同续签解除条件合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有位于__________地块的国有土地使用权，并同意将该地块出租给乙方使用；乙方愿意承租该地块，并按照双方约定的条件进行使用。双方为了明确双方的权利和义务，经充分协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条土地基本情况1.1土地位置：__________1.2土地面积：__________平方米1.3土地用途：__________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前三个月向甲方提出续租申请，双方协商一致后可签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金标准为每平方米每月____元，租金总额为____元。3.2乙方支付租金的方式为每半年支付一次，每次支付租金为租金总额的50%。3.3乙方应在每半年到期前一个月内，将应付款项支付至甲方指定的账户。第四条乙方的权利和义务4.1乙方有权按照约定的用途使用土地，并按照合同约定的期限支付租金。4.2乙方应遵守国家的法律法规，不得擅自改变土地用途，不得将土地转租给第三方。4.3乙方应在租赁期满后，将土地恢复原状，并按照甲方的要求交还土地。第五条甲方的事权与义务5.1甲方应保证乙方在租赁期内对土地的使用权，不得干涉乙方的正常使用。5.2甲方应保证土地的权属清晰，不得出现任何权属纠纷。5.3甲方应在租赁期满后，按照约定收回土地。第六条合同的解除条件6.1在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同。6.2在租赁期内，如乙方擅自改变土地用途，甲方有权解除本合同。6.3在租赁期内，如乙方未按照约定使用土地，甲方有权解除本合同。6.4除上述情况外，双方同意不得单方面解除本合同。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的20%。7.2违约方应承担因违约所产生的全部费用，并赔偿对方因此所遭受的损失。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解除及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.国有土地使用权证2.乙方经营范围证明文件3.租赁合同续签申请表4.租金支付证明文件5.土地使用状况报告6.合同解除通知书7.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.乙方未按约定支付租金认定：乙方未能在约定时间内支付租金，或支付的租金数额不符合合同约定。2.乙方擅自改变土地用途认定：乙方在未经甲方同意的情况下，改变土地的法定用途。3.乙方未按约定使用土地认定：乙方使用土地的方式违反了合同约定或相关法律法规。4.甲方未能保证乙方在租赁期内对土地的使用权认定：甲方在租赁期内未能保证乙方正常使用土地，如收回土地或干涉乙方使用。三、法律名词及解释：1.国有土地使用权：指国家授予的，在一定期限内使用国有土地的权利。2.租赁合同：出租方将物品或空间出租给承租方使用，承租方支付租金的合同。3.租金：承租方为使用物品或空间支付给出租方的费用。4.违约金：违约方因违约行为应支付给守约方的赔偿金。5.合同解除：合同双方或单方依法终止合同关系的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方拖延支付租金解决：甲方可以发送催款通知，如果在合理期限内乙方仍未支付，甲方有权解除合同。2.乙方改变土地用途解决：甲方应及时发出整改通知，要求乙方恢复土地原用途。如乙方不配合，甲方有权解除合同并追究乙方法律责任。3.土地使用权争议解决：双方应尽快协商解决，协商不成的，可以向土地管理部门申请调解或提起诉讼。4.不可抗力导致合同无法履行解决：双方应按不可抗力情况对合同履行造成的影响，协商调整合同内容或解除合同。五、所有应用场景：1.国有土地租赁给企业或个人