二手房屋交易授权委托书样本

二手房屋交易授权委托书样本合同编号：__________二手房屋交易授权委托书甲方（委托人）：__________乙方（受托人）：__________鉴于甲方拟将其名下位于__________（房屋地址）的二手房屋进行出售/购买，为确保交易过程的顺利进行，甲乙双方经协商一致，特此签订本授权委托书。第一条授权范围1.1甲方授权乙方作为其唯一代理人，全权代表甲方办理二手房屋出售/购买事宜，包括但不限于：（1）与潜在买家/卖家进行接洽、谈判和协商；（2）查询房屋权属情况、办理产权过户手续；（3）签订房屋买卖合同及相关附属文件；（4）收取/支付交易款项；（5）办理房屋交付事宜。1.2乙方应在甲方授权范围内行使代理权利，并不得超出甲方授权范围行事。第二条代理期限2.1本授权委托书的代理期限为自签订之日起至二手房屋交易完成之日止。2.2如交易过程中出现特殊情况，导致代理期限需要延长，甲乙双方可协商一致，书面延长代理期限。第三条代理费用3.1乙方应向甲方支付代理费用，具体金额及支付方式如下：（1）代理费用为人民币__________元整；（2）甲方应在交易完成之日起____个工作日内向乙方支付代理费用。3.2乙方不得擅自提高代理费用，如乙方存在擅自提高代理费用行为，甲方有权拒绝支付。第四条保密条款4.1乙方应对在代理过程中获得的甲方个人信息、商业秘密等予以保密，不得向任何第三方泄露。4.2乙方违反保密义务的，甲方有权要求乙方承担违约责任。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格按照本授权委托书约定履行各自权利义务，如一方违反本合同，应承担违约责任。5.2乙方在代理过程中如有过错，导致甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本授权委托书过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他条款7.1本授权委托书一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本授权委托书自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托人）：__________乙方（受托人）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋共有权人同意出售证明3.房屋买卖合同模板4.房产中介服务合同5.房屋交易税费计算表6.付款凭证复印件7.房屋交付确认书8.产权过户申请书9.授权委托书复印件10.双方身份证明复印件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付代理费用，视为违约。2.乙方未按甲方授权范围行事，视为违约。3.乙方泄露甲方个人信息或商业秘密，视为违约。4.乙方未在约定时间内完成交易，视为违约。5.甲方未按约定时间支付购房款，视为违约。6.甲方未按约定时间交付房屋，视为违约。三、法律名词及解释：1.授权委托书：指甲方授权乙方代理办理二手房屋交易事宜的书面文件。2.代理费用：指乙方为甲方提供代理服务所收取的费用。4.房产中介：指专业从事房屋买卖、租赁等中介服务的机构。5.产权过户：指房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。6.二手房屋：指已发生过一次买卖交易的房屋。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未提供完整附件。解决办法：要求甲方补充相关附件，确保交易顺利进行。2.问题：交易过程中出现纠纷。解决办法：双方协商解决，协商不成的可通过法律途径解决。3.问题：乙方未按约定完成交易。解决办法：乙方应承担违约责任，赔偿甲方损失。4.问题：交易款项支付不及时。解决办法：双方约定明确的支付时间，违约方承担相应责任。5.问题：房屋交付时发现问题。解决办法：双方共同协商解决，必要时可请第三方评估。五、所有应用场景：1.甲方出售名下二手房屋，委托乙方代理交易事宜。2.乙方作为房产中介，协助甲方和乙方完成房屋交易。3.甲方购买二手房屋，委托乙方代为办理交易手续。4.双方通过授权委托书约定代理范围和权利