2024二手房集资房买卖合同范本

编号：__________2024二手房集资房买卖合同范本甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024二手房集资房买卖合同范本合同目录第一章：总则1.1合同主体及定义1.2合同目的和原则1.3合同效力第二章：房屋基本情况2.1房屋概述2.2房屋权属证明2.3房屋使用情况第三章：买卖双方的权利和义务3.1卖方的权利和义务3.2买方的权利和义务第四章：房屋价格及支付方式4.1房屋价格4.2支付方式及时间第五章：房屋交付及过户5.1房屋交付时间及条件5.2房屋过户手续及时间第六章：房屋质量及维修责任6.1房屋质量保证6.2维修责任及费用承担第七章：违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任第八章：争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁或诉讼地点及法院第九章：合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件及后果第十章：合同的终止10.1合同终止条件10.2合同终止后的处理第十一章：其他约定11.1税费承担11.2房屋保险11.3房屋租赁第十二章：附件12.1房屋产权证明12.2房屋买卖合同及相关文件第十三章：附则13.1合同生效条件13.2合同的解释和适用法律第十四章：双方签字盖章14.1卖方签字盖章14.2买方签字盖章14.3见证人签字盖章合同编号_________第一章：总则1.1合同主体及定义甲方（卖方）：_________乙方（买方）：_________本合同所指房屋是指位于_________的房产，房屋所有权证号：_________。1.2合同目的和原则甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，通过友好协商，达成如下买卖合同。1.3合同效力本合同自双方签字盖章之日起生效，并对甲乙双方具有法律约束力。第二章：房屋基本情况2.1房屋概述房屋坐落于_________，房屋结构为_________，建筑面积为_________平方米。2.2房屋权属证明甲方应向乙方出示房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明。2.3房屋使用情况甲方应如实向乙方说明房屋目前的使用情况，包括是否存在租赁等情况。第三章：买卖双方的权利和义务3.1卖方的权利和义务甲方应保证其对出售的房屋拥有完全的所有权，无任何抵押、债务等权利瑕疵。3.2买方的权利和义务乙方应按照合同约定支付购房款，并协助甲方办理房屋过户手续。第四章：房屋价格及支付方式4.1房屋价格双方确认房屋交易价格为人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元。4.2支付方式及时间乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付首付款人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元；剩余房款人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元，乙方应按照_________银行的要求，通过贷款方式支付给甲方。第五章：房屋交付及过户5.1房屋交付时间及条件甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋及相关钥匙交付给乙方。5.2房屋过户手续及时间甲方应协助乙方在____个月内完成房屋过户手续。第六章：房屋质量及维修责任6.1房屋质量保证甲方保证房屋不存在重大质量问题，如乙方在入住后发现房屋存在重大质量问题，甲方应负责修复，并承担修复费用。6.2维修责任及费用承担除法定保修范围和期限外，房屋的正常使用及维护保养费用由乙方承担。第七章：违约责任7.1卖方违约责任甲方如违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此所遭受的损失。7.2买方违约责任乙方如违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此所遭受的损失。第八章：争议解决8.1争议解决方式如合同执行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁或诉讼地点及法院本合同的签订地为_________，双方同意如有争议，提交_________仲裁委员会仲裁，或者向_________人民法院提起诉讼。第九章：合同的变更和解除9.1合同变更条件本合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。9.2合同解除条件及后果合同解除的条件和后果依照《中华人民共和国合同法》的有关规定执行。第十章：合同的终止10.1合同终止条件（一）房屋过户手续办理完毕；（二）乙方支付完毕全部房款；（三）甲方交付完毕房屋及相关钥匙。10.2合同终止后的处理合同终止后，甲乙双方应按照合同约定处理后续事宜，包括但不限于办理房屋交接、解除抵押等手续。第十一章：其他约定11.1税费承担双方应按照国家法律法规及相关政策规定，承担房屋交易过程中产生的税费。11.2房屋保险自房屋交付之日起，房屋及室内财产保险由乙方负责购买并支付相关费用。11.3房屋租赁如房屋在过户前已出租，甲方应保证租赁合同的履行，并确保乙方能顺利入住。第十二章：附件12.1房屋产权证明附件一：房屋所有权证、土地使用权证等产权证明文件。12.2房屋买卖合同及相关文件附件二：本合同的补充协议、房屋买卖合同及相关文件。第十三章：附则13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同的解释和适用法律本合同的解释和适用法律适用中华人民共和国法律。第十四章：双方签字盖章14.1卖方签字盖章出卖人（甲方）：_________14.2买方签字盖章买受人（乙方）：_________14.3见证人签字盖章见证人（如有）：_________请各合同方在相应的位置签字或盖章，以使本合同生效。多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方承诺条款甲方承诺所售房屋不存在任何法律纠纷，包括但不限于产权纠纷、债务纠纷等。如因甲方原因导致房屋买卖合同无效或房屋所有权争议，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此所遭受的一切损失。2.房屋交付时间及条件甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋及相关钥匙交付给乙方。如因甲方原因导致延迟交付，甲方应支付给乙方延迟交付违约金，违约金计算方式为：延迟交付的天数×每日违约金金额（大写）：_________元整（小写）：_________元。3.房屋质量保证甲方保证房屋不存在重大质量问题，如乙方在入住后发现房屋存在重大质量问题，甲方应负责修复，并承担修复费用。如因房屋质量问题导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。4.附属设施和装修甲方应保证房屋附属设施和装修的完好，如乙方在入住后发现附属设施和装修存在问题，甲方应负责修复，并承担修复费用。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.购房款支付时间及方式乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付首付款人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元；剩余房款人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元，乙方应按照_________银行的要求，通过贷款方式支付给甲方。2.乙方入住和装修乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，入住房屋并进行装修。如乙方延迟入住，乙方应支付给甲方延迟入住违约金，违约金计算方式为：延迟入住的天数×每日违约金金额（大写）：_________元整（小写）：_________元。3.房屋维护和保养乙方应负责房屋的日常维护和保养，确保房屋及附属设施的正常使用。如因乙方原因导致房屋及附属设施损坏，乙方应承担修复费用。4.房屋转让或出租未经甲方书面同意，乙方不得将购买的房屋转让或出租给第三方。如乙方违反此规定，乙方应支付给甲方违约金，违约金计算方式为：转让或出租所得收益的____%作为违约金（大写）：_________元整（小写）：_________元。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介服务费用双方同意支付给第三方中介的服务费用，费用金额为房屋交易总价的____%，共计人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元。中介费用在房屋过户手续办理完毕后支付。2.中介的责任和义务中介应保证其提供信息的真实性、准确性和完整性，如因中介原因导致合同无效或产生纠纷，中介应承担相应的法律责任。3.中介的保密义务中介应对合同双方提供的个人信息和交易信息保密，不得泄露给第三方。如中介违反保密义务，应承担相应的违约责任。4.中介的服务范围中介仅提供房屋买卖居间服务，不包括房屋交易过程中的法律、财务、税务等咨询服务。如乙方需要此类服务，应自行寻求专业机构协助。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋买卖合同4.房屋附属设施和装修清单5.付款凭证6.房屋过户手续相关文件7.房屋质量检查报告8.房屋转让或出租合同（如有）9.中介服务合同10.房屋维护和保养记录二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋及钥匙，视为违约。2.甲方未如实告知房屋存在重大质量问题，视为违约。3.甲方未履行房屋维修责任，视为违约。4.乙方未按约定时间支付购房款，视为违约。5.乙方未按约定入住房屋并进行装修，视为违约。6.乙方未履行房屋维护和保养责任，视为违约。7.乙方未经甲方同意转让或出租房屋，视为违约。8.中介提供虚假信息或泄露乙方个人信息，视为违约。9.中介未履行保密义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：证明甲方对房屋拥有所有权的法律文件。2.土地使用权证：证明甲方对土地拥有使用权的法律文件。3.房屋买卖合同：甲方出售房屋，乙方购买房屋的合同。4.违约金：违约方应支付给守约方的赔偿金。5.居间服务：中介为甲方和乙方提供房屋交易服务的活动。6.保密义务：中介对合同双方提供的信息保密的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时间延迟：甲方应支付延迟交付违约金，乙方有权要求甲方按时交付。2.房屋质量问题：甲方应负责修