房屋买卖合同一方死亡(2024版)

编号：__________房屋买卖合同一方死亡(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

房屋买卖合同一方死亡(2024版)合同目录第一章：总则1.1合同双方的含义1.2合同的签订时间和地点1.3合同的生效条件1.4合同的解释权第二章：房屋基本情况2.1房屋的位置和面积2.2房屋的性质和用途2.3房屋的权属情况2.4房屋的现状描述第三章：房屋买卖双方的权益和义务3.1卖方的权益和义务3.2买方的权益和义务第四章：房屋买卖价格及支付方式4.1房屋的买卖价格4.2支付方式及支付时间第五章：房屋过户手续5.1过户手续的办理流程5.2过户手续所需提交的资料5.3过户手续的费用承担第六章：房屋交付及验收6.1房屋的交付时间6.2房屋的交付条件6.3房屋的验收标准第七章：合同的变更和解除7.1合同变更的条件和程序7.2合同解除的条件和程序第八章：违约责任8.1卖方违约的责任8.2买方违约的责任第九章：争议解决方式9.1争议的解决方式9.2争议解决的时间限制第十章：合同的终止10.1合同终止的条件10.2合同终止后的处理事项第十一章：双方签字盖章11.1卖方签字盖章11.2买方签字盖章第十二章：附件12.1房屋所有权证复印件12.2房屋买卖合同的补充协议第十三章：其他约定13.1双方的其他约定事项第十四章：附则14.1合同的生效时间14.2合同的期限14.3合同的修订历史记录合同编号_________第一章：总则1.1合同双方的含义1.1.1卖方：指房屋的现有所有权人，即本合同甲方。1.1.2买方：指购买房屋的当事人，即本合同乙方。1.2合同的签订时间和地点1.2.1本合同于______年______月______日在______（地点）签订。1.3合同的生效条件1.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。1.4合同的解释权1.4.1本合同的解释权归双方共同所有。第二章：房屋基本情况2.1房屋的位置和面积2.1.1房屋位于______省______市______区______路______号，房屋结构为______，建筑面积为______平方米。2.2房屋的性质和用途2.2.1房屋性质为______，允许用途为______。2.3房屋的权属情况2.3.1房屋所有权证号为______，权利人为______。2.4房屋的现状描述2.4.1房屋现有状况为______，包括但不限于______。第三章：房屋买卖双方的权益和义务3.1卖方的权益和义务3.1.1卖方应保证其对房屋拥有完全的所有权，无任何权利瑕疵。3.1.2卖方应负责办理房屋过户手续，并承担相关费用。3.2买方的权益和义务3.2.1买方应按照合同约定的价格和时间支付购房款。3.2.2买方应自房屋交付之日起承担房屋的使用和维护责任。第四章：房屋买卖价格及支付方式4.1房屋的买卖价格4.1.1房屋成交总价为______元人民币（大写：______元整）。4.1.2买方应通过______方式支付购房款，首期付款为______元，余款在过户手续办理完成后支付。4.2支付方式及支付时间4.2.1买方应于______年______月______日前支付首期购房款______元。4.2.2买方应于过户手续办理完成后______日内支付剩余购房款______元。第五章：房屋过户手续5.1过户手续的办理流程5.1.1双方应共同向房产管理部门提交过户申请，并提供相关资料。5.2过户手续所需提交的资料5.2.1包括但不限于房屋所有权证、身份证、户口簿等。5.3过户手续的费用承担5.3.1过户手续所需费用由______方承担，具体费用为______元。第六章：房屋交付及验收6.1房屋的交付时间6.1.1房屋交付时间为______年______月______日。6.2房屋的交付条件6.2.1房屋交付时应符合______条件，包括但不限于______。6.3房屋的验收标准6.3.1房屋验收标准应符合______规定，包括但不限于______。第七章：合同的变更和解除7.1合同变更的条件和程序7.1.1合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。7.1.2合同变更协议经双方签字盖章后生效。7.2合同解除的条件和程序7.2.1合同解除的条件为______，解除程序为______。第八章：违约责任8.1卖方违约的责任8.1.1卖方未按约定时间交付房屋的，应支付购房款______%的违约金。8.1.2卖方提供虚假情况的，应退还购房款，并支付购房款______%的赔偿金。8.2买方违约的责任8.2.1买方未按约定时间支付购房款的，应支付逾期付款金额______%的违约金。8.2.2买方单方面解除合同的，应支付购房款______%的违约金。第九章：争议解决方式9.1争议的解决方式9.1.1双方发生的争议，应通过友好协商解决。9.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的时间限制9.2.1双方应在争议发生之日起______日内协商解决。第十章：合同的终止10.1合同终止的条件10.1.1房屋过户手续办理完成后，本合同自动终止。10.2合同终止后的处理事项10.2.1合同终止后，卖方应协助买方办理房屋交付手续。第十一章：双方签字盖章11.1卖方签字盖章11.1.1卖方：(签名)(盖章)(日期)11.2买方签字盖章11.2.1买方：(签名)(盖章)(日期)第十二章：附件12.1房屋所有权证复印件12.1.1附件一：(附件内容)12.2房屋买卖合同的补充协议12.2.1附件二：(附件内容)第十三章：其他约定13.1双方的其他约定事项13.1.1如双方有其他特殊约定，可在附件二中约定。第十四章：附则14.1合同的生效时间14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同的期限14.2.1本合同的有效期至房屋过户手续办理完成之日止。14.3合同的修订历史记录14.3.1本合同如有修订，修订内容应经双方签字盖章后生效。卖方：(签名)(盖章)(日期)买方：(签名)(盖章)(日期)多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方承诺条款1.1甲方保证对房屋拥有完全的所有权，房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等权利瑕疵。1.2甲方应确保房屋符合法律法规规定的交易条件，如有不符，甲方应承担相应法律责任。2.房屋交付及维修条款2.1甲方应在合同约定的交付时间内，将房屋及其附属设施交付给乙方。2.2交付时，房屋应符合约定的交付条件，如有不符合情况，甲方应在约定的时间内修复或赔偿。3.过户手续协助条款3.1甲方应积极协助乙方办理房屋过户手续，提供必要证件和资料。3.2甲方应承担过户手续所需费用，并按约定时间支付。4.违约责任条款4.1如甲方未按约定时间交付房屋，应支付购房款______%的违约金。4.2如甲方提供虚假情况，应退还购房款，并支付购房款______%的赔偿金。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方支付购房款条款1.1乙方应按合同约定的时间和方式支付购房款，迟延支付的，应支付逾期付款金额______%的违约金。1.2乙方支付购房款后，应有权要求甲方提供房屋所有权转移的证明文件。2.房屋验收条款2.1乙方应按合同约定的时间对房屋进行验收，确认房屋符合交付条件。2.2乙方发现房屋存在质量问题或其他不符合约定的情况，应在验收期内通知甲方，由甲方负责修复或赔偿。3.合同变更解除条款3.1如乙方因特殊情况需要变更或解除合同，应提前向甲方提出书面申请，并经甲方同意。3.2合同变更解除协议经双方签字盖章后生效。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介服务条款1.1第三方中介应按照约定提供服务，包括但不限于房屋买卖信息的提供、协商、促成交易等。1.2第三方中介应遵守相关法律法规，不得提供虚假信息或误导双方。2.中介费用条款2.1双方应按照约定支付中介费用，具体费用及支付方式在附件中约定。2.2中介费用支付后，中介机构应提供正式的收费凭证。3.中介违约责任条款3.1如中介未按约定提供服务，导致合同无法履行，中介应承担相应的违约责任。3.2如中介提供虚假信息或误导双方，造成损失的，中介应承担相应的赔偿责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋买卖合同的补充协议3.房屋现状照片或视频资料4.房屋维修记录或报告5.过户手续所需的相关政府部门的证明文件和申请表6.房屋交易过程中的其他相关文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋2.甲方提供虚假情况或隐瞒重要事实3.乙方未按约定时间支付购房款4.乙方未按约定标准对房屋进行验收5.任何一方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行或造成损失三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：证明房屋所有权归属的法律文件。2.购房款：乙方按照合同约定，向甲方支付的购买房屋的款项。3.过户手续：将房屋所有权从甲方转移至乙方的法定程序。4.违约金：当一方违约时，按照合同约定向另一方支付的赔偿金。5.赔偿金：因违约行为给对方造成损失时，违约方应支付的补偿金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到甲方未按约定时间交付房屋的问题，乙方可以与甲方协商延期交付或要求甲方支付违约金。2.如果甲方提供虚假情况或隐瞒重要事实，乙方有权拒绝履行合同或要求甲方退还已支付的款项，并追究甲方的法律责任。3.如果乙方未按约定时间支付购房款，甲方可以与乙方协商延期支付或要求乙方支付违约金。4.如果乙方未按约定标准对房屋进行验收，乙方