2024版盖房协议书

编号：__________2024版盖房协议书甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版盖房协议书合同目录第一章：总则1.1合同签订依据1.2合同主体确认1.3合同宗旨1.4合同适用范围第二章：房屋建设标准2.1房屋类型2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋质量标准第三章：合同双方责任3.1甲方（盖房方）责任3.1.1盖房项目的实施3.1.2房屋质量保证3.1.3房屋交付时间3.2乙方（购房方）责任3.2.1按期支付房价款3.2.2配合甲方办理相关手续3.2.3房屋使用及维护第四章：房价款及支付方式4.1房价款确定4.2房价款支付时间及方式4.3房价款调整4.4房价款退还及赔偿第五章：房屋交付及验收5.1房屋交付条件5.2房屋验收程序5.3验收不合格的处理5.4房屋交付时间及方式第六章：物业服务及相关费用6.1物业公司选择6.2物业管理服务内容6.3物业费用标准及支付方式6.4物业费用调整及退还第七章：合同的变更、解除与终止7.1合同变更7.2合同解除7.3合同终止第八章：违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3违约赔偿方式第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁或诉讼地点及法院第十章：合同的生效、修改及补充10.1合同生效条件10.2合同修改10.3合同补充第十一章：保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3泄密责任第十二章：合同的转让12.1合同转让条件12.2转让程序12.3转让后果第十三章：附件13.1附件列表13.2附件内容第十四章：其他条款14.1不可抗力14.2法律适用14.3合同的语言版本14.4合同的签署地点及日期合同编号2024001第一章：总则1.1合同签订依据本合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经协商一致而签订的。1.2合同主体确认甲方（盖房方）：____________乙方（购房方）：____________1.3合同宗旨本合同的宗旨是明确甲乙双方在盖房项目中的权利和义务，确保房屋建设的顺利进行，保障房屋质量，按时交付房屋，维护双方合法权益。1.4合同适用范围本合同适用于甲方盖房项目中的所有房屋，包括但不限于住宅、商业、办公等类型的房屋。第二章：房屋建设标准2.1房屋类型本合同所涉及的房屋类型为：____________2.2房屋结构本合同所涉及的房屋结构为：____________2.3房屋面积本合同所涉及的房屋面积为：____________2.4房屋质量标准本合同所涉及的房屋质量标准应符合：____________第三章：合同双方责任3.1甲方（盖房方）责任3.1.1盖房项目的实施甲方应按照本合同约定的房屋建设标准、质量标准及交付时间完成房屋建设。3.1.2房屋质量保证甲方应对所建设的房屋质量承担责任，保证房屋不存在质量问题。3.1.3房屋交付时间甲方应按照本合同约定的交付时间将房屋交付给乙方。3.2乙方（购房方）责任3.2.1按期支付房价款乙方应按照本合同约定的时间和方式支付房价款。3.2.2配合甲方办理相关手续乙方应积极配合甲方办理与房屋建设、交付等相关手续。3.2.3房屋使用及维护乙方应按照本合同约定的方式合理使用房屋，并承担房屋的维护责任。第四章：房价款及支付方式4.1房价款确定本合同约定的房价款为：____________元。4.2房价款支付时间及方式乙方应在本合同签订后____________日内，按照约定的方式支付房价款。4.3房价款调整房价款调整的方式为：____________4.4房价款退还及赔偿房价款退还及赔偿的条件为：____________第五章：房屋交付及验收5.1房屋交付条件房屋交付的条件为：____________5.2房屋验收程序房屋验收程序为：____________5.3验收不合格的处理验收不合格的处理方式为：____________5.4房屋交付时间及方式房屋交付时间为：____________第六章：物业服务及相关费用6.1物业公司选择乙方应选择物业公司，并承担物业费用。6.2物业管理服务内容物业管理服务内容包括：____________6.3物业费用标准及支付方式物业费用标准为：____________6.4物业费用调整及退还物业费用调整及退还的条件为：____________第八章：违约责任8.1甲方违约责任甲方违约责任包括但不限于：____________8.2乙方违约责任乙方违约责任包括但不限于：____________8.3违约赔偿方式违约赔偿方式为：____________第九章：争议解决9.1争议解决方式争议解决方式为：____________9.2仲裁或诉讼地点及法院仲裁或诉讼地点及法院为：____________第十章：合同的生效、修改及补充10.1合同生效条件合同生效条件为：____________10.2合同修改合同修改的方式为：____________10.3合同补充合同补充的内容为：____________第十一章：保密条款11.1保密内容保密内容包括：____________11.2保密期限保密期限为：____________11.3泄密责任泄密责任为：____________第十二章：合同的转让12.1合同转让条件合同转让条件为：____________12.2转让程序转让程序为：____________12.3转让后果转让后果为：____________第十三章：附件13.1附件列表附件列表包括：____________13.2附件内容附件内容为：____________第十四章：其他条款14.1不可抗力不可抗力的情况为：____________14.2法律适用本合同适用的法律为：____________14.3合同的语言版本本合同的语言版本为：____________14.4合同的签署地点及日期合同的签署地点为：____________合同的签署日期为：____________甲方（盖房方）：________________乙方（购房方）：________________（双方签字后，本合同即刻生效）多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方主导的附加条款1.1.1甲方有权根据实际情况调整房屋建设标准，但应提前通知乙方，并协商解决。1.1.2甲方应确保房屋建设过程中遵守相关法律法规，并承担因此产生的法律责任。1.1.3甲方应在房屋交付前完成所有相关手续，包括但不限于产权证办理、验收手续等。1.2甲方主导的附加条款说明1.2.1甲方有权根据实际情况调整房屋建设标准，但应提前通知乙方，并协商解决。这是为了赋予甲方在房屋建设过程中根据实际情况进行调整的权利，同时确保乙方的合法权益不受损害。1.2.2甲方应确保房屋建设过程中遵守相关法律法规，并承担因此产生的法律责任。这是为了强调甲方在房屋建设过程中应遵守法律法规，确保房屋建设的合法性和合规性。1.2.3甲方应在房屋交付前完成所有相关手续，包括但不限于产权证办理、验收手续等。这是为了确保甲方在房屋交付前完成所有必要的手续，确保乙方的合法权益得到保障。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方主导的附加条款2.1.1乙方应按照约定的时间和方式支付房价款，否则甲方有权解除合同，并追究乙方的违约责任。2.1.2乙方应积极配合甲方办理与房屋建设、交付等相关手续，否则甲方有权解除合同，并追究乙方的违约责任。2.1.3乙方应按照本合同约定的方式合理使用房屋，并承担房屋的维护责任。2.2乙方主导的附加条款说明2.2.1乙方应按照约定的时间和方式支付房价款，否则甲方有权解除合同，并追究乙方的违约责任。这是为了确保乙方按时支付房价款，保障甲方的合法权益。2.2.2乙方应积极配合甲方办理与房屋建设、交付等相关手续，否则甲方有权解除合同，并追究乙方的违约责任。这是为了确保乙方积极配合甲方办理相关手续，确保房屋建设的顺利进行。2.2.3乙方应按照本合同约定的方式合理使用房屋，并承担房屋的维护责任。这是为了确保乙方合理使用房屋，并承担房屋的维护责任，保护房屋的使用寿命和品质。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介的附加条款3.1.1第三方中介应按照约定的时间和方式协助甲乙双方完成房屋交易，并收取约定的中介费用。3.1.2第三方中介应如实向甲乙双方披露房屋相关信息，并承担因信息不实导致的责任。3.1.3第三方中介应遵守相关法律法规，并承担因此产生的法律责任。3.2第三方中介的附加条款说明3.2.1第三方中介应按照约定的时间和方式协助甲乙双方完成房屋交易，并收取约定的中介费用。这是为了明确第三方中介的职责和义务，确保房屋交易的顺利进行。3.2.2第三方中介应如实向甲乙双方披露房屋相关信息，并承担因信息不实导致的责任。这是为了保护甲乙双方的合法权益，避免因信息不实导致的纠纷。3.2.3第三方中介应遵守相关法律法规，并承担因此产生的法律责任。这是为了强调第三方中介在房屋交易过程中应遵守法律法规，确保房屋交易的合法性和合规性。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋建设设计图纸2.房屋建设施工方案3.房屋建设材料清单4.房屋质量检测报告5.房屋交付标准及验收细则6.物业服务合同及费用明细7.房屋产权证明文件8.房屋交易税费明细表9.合同双方身份证明文件10.第三方中介服务合同及资质证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间完成房屋建设，或房屋建设质量不符合约定标准的，视为甲方违约。2.乙方未按约定时间和方式支付房价款，或未配合甲方办理相关手续的，视为乙方违约。3.第三方中介未按约定协助完成房屋交易，或提供虚假信息的，视为第三方中介违约。三、法律名词及解释：1.盖房方：指承担房屋建设责任的甲方。2.购房方：指购买房屋并支付房价款的乙方。3.第三方中介：指协助甲乙双方完成房屋交易的居间服务方。4.房价款：指甲乙双方约定的房屋交易价格。6.违约责任：指违约方因违约行为而应承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到甲方延迟交付房屋的情况，乙方可以与甲方协商延长交付时间，或要求甲方支付违约金。2.遇到乙方延迟支付房价款的情况，甲方可以与乙方协商支付事宜，或要求