2024版全新标准个人借款房屋抵押合同

合同编号：__________甲方（出借方）：__________乙方（借款方）：__________鉴于甲方愿意向乙方提供借款，乙方愿意以其名下房屋为抵押物，双方经友好协商，达成如下合同：第一条借款金额及用途1.1甲方同意向乙方提供人民币（大写）：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整（小写）：￥____元的借款。1.2乙方承诺将借款用于__________（用途）。第二条借款期限2.1本合同项下的借款期限为____个月，自甲方将借款划入乙方指定账户之日起计算。第三条借款利率及支付方式3.1乙方应按照年利率____%向甲方支付利息。3.2乙方应按季支付利息，每个季度的一个月的20日前支付当季利息。3.3乙方应在借款到期日一次性归还本金。第四条抵押物4.2乙方应保证抵押物的价值不低于借款本金及利息之和。4.3乙方应保证抵押物不存在任何权属争议、查封、抵押等情况。第五条抵押登记5.1双方同意，本合同签订后____个工作日内，共同前往相关登记机构办理抵押登记手续。5.2抵押登记费用由乙方承担。第六条权利义务6.1甲方有权按照本合同的约定收取借款本金及利息。6.2乙方有权按照本合同的约定使用借款。6.3乙方应按照本合同的约定按时支付利息和归还本金。6.4甲方应保证借款资金的合法来源。第七条违约责任7.1如乙方未按期支付利息或归还本金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本金的一定比例，具体比例双方约定。7.2如乙方未履行抵押登记手续，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本金的一定比例，具体比例双方约定。第八条合同的变更和解除8.1双方同意，合同的变更和解除必须采用书面形式，并经双方签字盖章。8.2在借款期限内，如乙方提前归还本金，甲方有权按照实际借款期限收取利息。第九条争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效和终止10.1本合同自双方签字盖章之日起生效，至借款本金及利息全部清偿之日终止。第十一条其他约定11.1双方应遵守国家法律法规，不得利用借款进行非法活动。甲方（出借方）：__________乙方（借款方）：__________签订日期：__________附件：1.抵押物房屋产权证复印件2.双方有效身份证件复印件执行中遇到的问题及解决办法：1.抵押物价值变动：在借款期间，由于市场波动，抵押物的价值可能会发生变动，可能低于借款本金及利息之和。解决办法：定期对抵押物进行评估，如价值低于借款本息之和，乙方应追加抵押物或提供其他担保。2.抵押物权属争议：在抵押登记或合同执行过程中，可能出现抵押物权属争议。解决办法：在签订合同前，进行详细的权属调查，确保抵押物不存在权属争议。一旦发生争议，立即暂停借款的发放或追回，并寻求法律途径解决。3.乙方违约：乙方可能因为各种原因无法按时支付利息或归还本金。解决办法：在合同中明确违约责任，一旦乙方违约，甲方可以按照合同约定收取违约金，并有权通过法律途径追讨债务。4.法律法规变动：在合同执行期间，相关法律法规可能会发生变动，影响合同的合法性。解决办法：密切关注法律法规的变动，一旦发现影响合同执行的新规定，及时与乙方沟通，必要时对合同内容进行修订。5.甲方资金来源问题：甲方的资金来源必须合法，否则可能影响合同的合法性。解决办法：甲方在签订合同前，应确保资金来源合法，必要时提供资金来源证明。6.合同解除或变更：在合同执行过程中，双方可能需要解除或变更合同。解决办法：严格按照合同约定的方式解除或变更合同，避免口头协议，确保所有变更都有书面记录并由双方签字盖章。7.争议解决：在合同执行过程中，双方可能发生争议。解决办法：通过友好协商解决争议，协商不成时，应按照合同约定的争议解决方式，向合同签订地人民法院提起诉讼。8.抵押登记手续延误：办理抵押登记手续可能会因为各种原因发生延误。解决办法：在合同中约定明确的办理期限，并预留足够的时间来处理可能出现的问题。同时，双方应积极配合，确保抵押登记手续的及时完成。9.信息保密：在合同执行过程中，可能涉及双方的个人和财务信息。解决办法：在合同中明确保密条款，要求双方对在合同执行过程中获得的对方信息保密，并不得用于合同以外的目的。10.自然灾害或意外事件：在合同执行期间，可能发生自然灾害或意外事件，影响抵押物的价值或乙方的还款能力。解决办法：在合同中约定相关条款，明确在发生不可抗力情况时的处理方式，如延期还款、追加担保等。合同编号：__________甲方（贷款方）：__________乙方（借款方）：__________丙方（担保方）：__________鉴于甲方愿意向乙方提供借款，丙方愿意为乙方提供担保，乙方愿意以其名下房屋为抵押物，三方经友好协商，达成如下合同：第一条借款金额及用途1.1甲方同意向乙方提供人民币（大写）：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整（小写）：￥____元的借款。1.2乙方承诺将借款用于__________（用途）。第二条借款期限2.1本合同项下的借款期限为____个月，自甲方将借款划入乙方指定账户之日起计算。第三条借款利率及支付方式3.1乙方应按照年利率____%向甲方支付利息。3.2乙方应按季支付利息，每个季度的一个月的20日前支付当季利息。3.3乙方有权在提前归还本金的情况下，根据实际借款期限调整利息支付金额。第四条抵押物4.2乙方应保证抵押物的价值不低于借款本金及利息之和。4.3乙方应保证抵押物不存在任何权属争议、查封、抵押等情况。第五条担保责任5.1丙方同意为乙方的借款提供担保，担保范围为借款本金及利息。5.2丙方应保证担保能力的真实性，如丙方无法履行担保责任，乙方有权要求甲方提前解除合同。5.3丙方有权要求乙方提供与借款相关的全部信息，以便丙方评估担保风险。第六条抵押登记6.1双方同意，本合同签订后____个工作日内，共同前往相关登记机构办理抵押登记手续。6.2抵押登记费用由乙方承担。第七条权利义务7.1甲方有权按照本合同的约定收取借款本金及利息。7.2乙方有权按照本合同的约定使用借款。7.3乙方应按照本合同的约定按时支付利息和归还本金。7.4甲方应保证借款资金的合法来源。第八条违约责任8.1如乙方未按期支付利息或归还本金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本金的一定比例，具体比例双方约定。8.2如甲方未履行借款义务，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本金的一定比例，具体比例双方约定。第九条合同的变更和解除9.1双方同意，合同的变更和解除必须采用书面形式，并经三方签字盖章。9.2在借款期限内，如乙方提前归还本金，甲方有权按照实际借款期限收取利息。第十条争议解决10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1双方应遵守国家法律法规，不得利用借款进行非法活动。甲方（贷款方）：__________乙方（借款方）：__________丙方（担保方）：__________签订日期：__________附件：1.抵押物房屋产权证复印件2.双方有效身份证件复印件乙方为主导的目的和意义：1.保障乙方的合法权益，确保乙方在合同执行过程中能够按照约定使用借款，并在还款期限内按时归还本金和利息。2.强化乙方的权利，使乙方在合同执行过程中能够更好地应对可能出现的风险和