离婚房产给未成年孩子(2024版)

编号：__________离婚房产给未成年孩子(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

离婚房产给未成年孩子(2024版)合同目录第一章：前言1.1合同背景1.2合同目的1.3合同适用范围第二章：定义与解释2.1房产2.2未成年孩子2.3离婚双方2.4财产分割第三章：房产归属3.1房产权属证明3.2房产分割方式3.3房产过户手续第四章：未成年孩子的抚养权4.1抚养权归属4.2抚养费用承担4.3抚养条件第五章：房产使用权5.1房产使用条件5.2使用期限5.3使用费用第六章：房产处分权6.1处分条件6.2处分程序6.3处分收益分配第七章：房产维护与管理7.1维修责任7.2管理责任7.3维护费用承担第八章：房产保险8.1保险购买8.2保险理赔8.3保险费用承担第九章：房产转让9.1转让条件9.2转让程序9.3转让收益分配第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁机构10.3诉讼管辖第十一章：合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件11.2合同变更条件11.3合同终止条件第十二章：违约责任12.1违约行为12.2违约责任承担12.3违约赔偿第十三章：合同的解除13.1解除条件13.2解除程序13.3解除后的权益处理第十四章：附则14.1合同的解释权14.2合同的修改和补充14.3合同的签订日期和地点合同编号_________第一章：前言1.1合同背景为保证离婚后未成年孩子的合法权益，双方同意将房产划归给孩子，并约定相关的使用、管理和处分等事项。1.2合同目的确保离婚后未成年孩子的生活稳定，保障孩子的房产权益，促进家庭和谐。1.3合同适用范围本合同适用于离婚双方共同拥有的房产，未成年孩子为房产的共同共有人。第二章：定义与解释2.1房产指双方离婚时共同拥有的住宅，位于____________________，房产证号：____________________。2.2未成年孩子指在离婚时未满十八周岁的子女，姓名：____________________，性别：____________________。2.3离婚双方指在此合同中签订协议的双方，姓名：____________________，身份证号：____________________。2.4财产分割指离婚时双方对共同财产的分配，包括但不限于房产、存款、家具等。第三章：房产归属3.1房产权属证明双方应提供房产证等相关权属证明文件，以证明房产的共同所有权。3.2房产分割方式双方同意将房产划归给未成年孩子，作为孩子的共同共有人。3.3房产过户手续离婚双方应共同办理房产过户手续，将房产过户至未成年孩子名下。第四章：未成年孩子的抚养权4.1抚养权归属离婚后，未成年孩子的抚养权归孩子本人，双方应共同承担抚养责任。4.2抚养费用承担离婚双方应按照约定承担孩子的抚养费用，包括但不限于生活费、教育费等。4.3抚养条件第五章：房产使用权5.1房产使用条件未成年孩子有权使用房产，但应遵守相关的法律法规和家庭规章制度。5.2使用期限房产的使用期限为未成年孩子年满十八周岁之日起。5.3使用费用未成年孩子使用房产期间，应承担相关的水、电、物业管理等费用。第六章：房产处分权6.1处分条件未成年孩子达到法定年龄或经双方同意，可以对房产进行处分。6.2处分程序处分房产应经过双方协商一致，并办理相关法律手续。6.3处分收益分配房产处分所得的收益，应按照双方的约定进行分配。第八章：房产保险8.1保险购买双方同意为房产购买保险，以保障房产免受意外损失。8.2保险理赔房产发生意外损失时，双方应共同办理理赔手续，保险公司赔偿的款项应按照双方的约定使用。8.3保险费用承担保险费用由双方按照约定的比例承担。第九章：房产转让9.1转让条件未成年孩子成年后，如有需要，可以出售房产。9.2转让程序房产转让应经过双方协商一致，并办理相关法律手续。9.3转让收益分配房产转让所得的收益，应按照双方的约定进行分配。第十章：争议解决10.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以提交仲裁机构仲裁或向人民法院提起诉讼。10.2仲裁机构双方同意选择__________________仲裁机构进行仲裁。10.3诉讼管辖如诉诸法院，双方同意由__________________人民法院管辖。第十一章：合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同变更条件合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式作出。11.3合同终止条件合同终止的条件如下：11.3.1双方同意终止合同；11.3.2房产因故灭失；11.3.3未成年孩子成年后，自行决定处置房产。第十二章：违约责任12.1违约行为违反合同的行为包括但不限于不履行合同义务、迟延履行合同义务、不适当履行合同义务等。12.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。12.3违约赔偿违约方的赔偿金额应根据实际损失和合同约定确定。第十三章：合同的解除13.1解除条件合同解除的条件如下：13.1.1双方同意解除合同；13.1.2房产因故灭失；13.1.3未成年孩子成年后，自行决定解除合同。13.2解除程序合同解除应由双方协商一致，并以书面形式作出。13.3解除后的权益处理合同解除后，双方应按照合同约定处理解除后的相关权益。第十四章：附则14.1合同的解释权本合同的解释权归双方共同所有。14.2合同的修改和补充合同的修改和补充应由双方协商一致，并以书面形式作出。14.3合同的签订日期和地点本合同于____________________签订，地点为____________________。合同编号：____________甲方（离婚双方）：____________乙方（未成年孩子）：____________（签字）甲方（离婚双方）：____________乙方（未成年孩子）：____________（盖章）多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方有权决定房产的出租或出售，但需保证乙方的居住权。说明：甲方作为房产的共同共有人，有权对房产进行出租或出售。但在决定出租或出售房产时，甲方需考虑到乙方作为未成年孩子的共同共有人，应保障乙方的居住权。任何出租或出售的行为不得影响乙方正常的居住和生活。2.甲方应负责房产的日常维护和管理，确保房产的安全和整洁。3.甲方不得擅自改变房产的结构和用途。说明：甲方作为房产的共同共有人，不得擅自改变房产的结构和用途。这意味着甲方不能在未经乙方同意的情况下对房产进行改造或将其用于其他目的。任何对房产的改动都需得到乙方的同意，并按照双方约定的程序进行。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方有权决定房产的出租或出售，但需保证甲方的利益不受损失。说明：乙方作为房产的共同共有人，有权对房产进行出租或出售。然而，乙方在做出决定时，需考虑到甲方的利益，确保甲方的利益不受损失。这意味着乙方在进行出租或出售时，应确保甲方的份额价值得到保护，并且按照双方约定的比例分配收益。2.乙方应承担房产的日常维护和管理费用。说明：乙方作为房产的共同共有人，有义务承担房产的日常维护和管理费用。这包括水、电、物业管理等费用。乙方应按时支付这些费用，以保证房产的正常运行和乙方的居住环境。3.乙方不得擅自改变房产的结构和用途。说明：乙方作为房产的共同共有人，不得擅自改变房产的结构和用途。这意味着乙方不能在未经甲方同意的情况下对房产进行改造或将其用于其他目的。任何对房产的改动都需得到甲方的同意，并按照双方约定的程序进行。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介的引入和费用承担。说明：为保证房产出租或出售的顺利进行，双方同意引入第三方中介机构进行协助。中介费用由双方按照约定的比例承担。这意味着在房产出租或出售过程中，中介机构的费用将由甲方和乙方共同支付，以保证交易的顺利进行。2.第三方中介的职责和义务。说明：第三方中介在房产出租或出售过程中负责提供专业的服务，包括但不限于广告推广、寻找租客或买家、协助双方进行谈判等。中介应尽其最大努力确保交易的顺利进行，并按照双方的要求处理相关事宜。3.第三方中介的赔偿责任。说明：如果第三方中介在提供服务过程中存在疏忽或失误，导致甲方和/或乙方的利益受到损失，中介应承担相应的赔偿责任。赔偿金额应根据实际损失和双方约定的比例确定。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.未成年孩子的出生证明及身份证明3.双方离婚证书及离婚协议4.房产过户所需的相关税费支付凭证5.房产保险单据6.房产租赁或销售合同副本7.第三方中介的合同及服务协议8.房产维护和管理的费用清单9.房产使用和处分的具体规定10.争议解决的仲裁协议或诉讼文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定履行房产管理职责，导致房产损失或损害。2.甲方未经过乙方同意，擅自改变房产的结构或用途。3.甲方未按照约定支付房产维护和管理费用。4.乙方未按照合同约定支付租金或购房款项。5.乙方未经过甲方同意，擅自改变房产的结构或用途。6.乙方未按照约定使用房产，造成房产损失或损害。7.第三方中介未按照合同约定提供服务，导致甲方和/或乙方利益损失。三、法律名词及解释：1.房产：指双方离婚时共同拥有的住宅，包括房屋及其附属设施和土地使用权。2.未成年孩子：指在离婚时未满十八周岁的子女。3.离婚双方：指在此合同中签订协议的双方，拥有房产的共同所有权。4.财产分割：指离婚时双方对共同财产的分配，包括但不限于房产、存款、家具等。5.违约行为：指违反合同约定的行为，包括但不限于不履行合同义务、迟延履行合同义务、不适当履行合同义务等。6.违约责任：指违约方应承担的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产过户手续复杂，解决办法：双方应共同办理房产过户手续，如有需要，可聘请专业律师或中介协助。2.房产使用和处分发生争议，解决办法：双方应通过友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁机构仲裁或向人民法院提起诉讼。3.第三方中介服务质量不高，解