2024还原房买卖合同范本

编号：__________2024还原房买卖合同范本甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024还原房买卖合同范本合同目录第一章：总则1.1合同定义1.2合同双方的权利和义务1.3合同的生效、变更和解除1.4合同的争议解决方式第二章：标的房屋及附属设施2.1房屋基本信息2.2房屋的权属证明2.3附属设施的清单及状况第三章：交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式及期限3.3支付凭证的保存第四章：交付及过户4.1交付时间及地点4.2交付前的准备事项4.3过户手续及费用4.4过户完成的时限第五章：房屋质量及保修5.1房屋的质量保证5.2保修范围及期限5.3质量问题的处理流程第六章：房屋使用及管理6.1房屋的使用权6.2房屋的维修和管理6.3房屋的转让和出租第七章：合同的变更和解除7.1合同变更的条件7.2合同解除的条件7.3变更和解除合同的程序第八章：违约责任8.1违约行为的认定8.2违约责任的具体规定8.3违约金的计算方式第九章：争议解决9.1争议解决的途径9.2仲裁或诉讼的地点及法院9.3仲裁或诉讼的时效第十章：合同的附件10.1附件的清单及说明10.2附件的生效条件10.3附件的修改和补充第十一章：其他约定11.1双方的其他特殊约定11.2合同的翻译版本11.3合同的生效日期第十二章：双方声明及承诺12.1卖方的声明及承诺12.2买方的声明及承诺第十三章：附则13.1合同的修订及更新13.2合同的终止条件13.3合同的解释权归属第十四章：附件14.1房屋所有权证14.2房屋预售许可证14.3买卖双方的身份证明14.4房屋的现状照片或其他证明材料合同编号2024001第一章：总则1.1合同定义1.2合同双方的权利和义务卖方应保证其对房屋的所有权，并保证房屋不存在任何法律纠纷。买方应按照约定支付交易价格，并按照合同约定使用和管理房屋。1.3合同的生效、变更和解除本合同自双方签字盖章之日起生效。合同的变更和解除应经双方协商一致，并书面签署。1.4合同的争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第二章：标的房屋及附属设施2.1房屋基本信息房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。2.2房屋的权属证明卖方应向买方出示房屋所有权证，以证明卖方对房屋的所有权。2.3附属设施的清单及状况附属设施包括__________，现状为__________。第三章：交易价格及支付方式3.1交易价格交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2支付方式及期限买方应按照合同约定的付款计划，通过__________方式向卖方支付交易价格。3.3支付凭证的保存买方应妥善保存支付凭证，以作为合同履行完毕的证明。第四章：交付及过户4.1交付时间及地点房屋的交付时间为__________年__________月__________日，地点为__________。4.2交付前的准备事项卖方应保证房屋在交付时符合__________条件。4.3过户手续及费用过户手续应按照__________规定办理，相关费用由__________承担。4.4过户完成的时限双方应共同配合完成过户手续，过户完成的时限为__________年__________月__________日。第五章：房屋质量及保修5.1房屋的质量保证卖方保证房屋在交付时符合__________的质量标准。5.2保修范围及期限卖方应对房屋的__________部分提供__________年的保修服务。5.3质量问题的处理流程如发生质量问题，买方应__________，卖方应在__________内予以解决。第八章：违约责任8.1违约行为的认定如一方违反合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应视为违约。8.2违约责任的具体规定违约方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失，并支付违约金。8.3违约金的计算方式违约金的计算方式为：按违约部分交易价格的__________%计算。第九章：争议解决9.1争议解决的途径双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁或诉讼的地点及法院仲裁或诉讼应提交至__________人民法院进行。9.3仲裁或诉讼的时效仲裁或诉讼的时效为__________年。第十章：合同的附件10.1附件的清单及说明附件清单如下：1.房屋所有权证2.房屋预售许可证3.买卖双方的身份证明4.房屋的现状照片或其他证明材料10.2附件的生效条件附件自双方签字盖章之日起生效。10.3附件的修改和补充附件的修改和补充应经双方协商一致，并书面签署。第十一章：其他约定11.1双方的其他特殊约定双方约定，在本合同签订后__________日内，应完成房屋的过户手续。11.2合同的翻译版本本合同的中文版本为唯一有效版本。11.3合同的生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第十二章：双方声明及承诺12.1卖方的声明及承诺卖方声明对房屋的所有权，并承诺房屋不存在任何法律纠纷。12.2买方的声明及承诺买方声明对购买房屋的真实意愿，并承诺按照合同约定支付交易价格。第十三章：附则13.1合同的修订及更新本合同的修订和更新应经双方协商一致，并书面签署。13.2合同的终止条件合同的终止条件如下：1.双方履行完合同约定的义务；2.双方协商一致解除合同；3.法律规定的情形。13.3合同的解释权归属本合同的解释权归双方共同所有。第十四章：附件14.1房屋所有权证14.2房屋预售许可证14.3买卖双方的身份证明14.4房屋的现状照片或其他证明材料卖方（盖章）：__________年__________月__________日买方（盖章）：__________年__________月__________日多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明甲方附加条款一：房屋交付时间提前甲方承诺在合同约定的交付时间之前，将房屋交付给乙方。如甲方提前交付房屋，乙方应按照实际交付时间开始履行合同约定的义务。甲方附加条款二：房屋质量保证甲方保证房屋在交付时符合国家关于住宅质量的相关标准。如房屋存在质量问题，甲方应在__________日内负责修复，并承担由此产生的费用。甲方附加条款三：额外附属设施甲方同意在合同约定的附属设施基础上，额外提供__________设施给乙方使用，具体清单和状况如下：1.设施名称：__________2.设施数量：__________3.设施状况：__________2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明乙方附加条款一：分期支付交易价格乙方同意按照合同约定的分期付款计划，向甲方支付交易价格。如乙方未按时支付，应按照__________%的利率支付滞纳金。乙方附加条款二：房屋使用限制乙方同意在合同约定的范围内使用房屋，并遵守相关的法律法规。如乙方违反规定，甲方有权要求乙方停止违约行为，并承担相应的违约责任。乙方附加条款三：房屋转让和出租乙方同意在合同履行期间，不得将房屋转让或出租给第三方。如乙方违反规定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明第三方中介附加条款一：中介费用双方同意按照__________%的比例支付中介费用。中介费用应在房屋过户完成后支付。第三方中介附加条款二：中介的责任和义务中介应负责协助双方完成房屋买卖合同的签订、过户手续及相关事宜。如中介未能履行义务，应承担相应的法律责任。第三方中介附加条款三：中介的保密义务中介同意对合同双方的个人信息和交易信息保密，不得泄露给第三方。如中介违反保密义务，应承担相应的法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋预售许可证3.买卖双方的身份证明4.房屋的现状照片或其他证明材料5.房屋质量保证书6.附属设施清单7.分期付款计划8.房屋使用和管理规定9.房屋转让和出租协议10.中介服务协议二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定时间交付房屋2.甲方未能保证房屋质量符合标准3.乙方未能按照约定时间支付交易价格4.乙方未能遵守房屋使用和管理规定5.乙方未能按照约定履行房屋转让和出租协议6.中介未能按照约定协助完成房屋买卖相关事宜7.中介未能保密双方个人信息和交易信息三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：证明房屋所有权归属的法律文件2.预售许可证：证明房地产开发企业有权进行房屋预售的法律文件3.身份证明：证明个人身份的法律文件4.违约金：违约方因违约行为应支付给守约方的赔偿金5.滞纳金：乙方未按时支付交易价格时应支付的额外费用6.保修：甲方对房屋质量问题提供的修复服务及保障四、执行中遇到的问题及解决办法：1.交付时间延迟：双方协商确定新的交付时间，并考虑违约金或滞纳金的支付2.房屋质量问题：甲方负责修复质量问题，如协商不成，可申请专业鉴定并依据鉴定结果处理3.支付违约金：乙方未按时支付交易价格，甲方可以要求乙方支付违约金，并保留追究其他责任的权利4.违反使用规定：甲方有权要求乙方停止违约行为，并可依据合同约定追究乙方责任5.房屋转让和出租：乙方违反约定转让或出租房屋