房产销售经理合同范本(2024版)

编号：__________房产销售经理合同范本(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

房产销售经理合同范本(2024版)合同目录第一章：总则1.1合同背景1.2合同目的1.3合同效力1.4合同解释第二章：房产销售经理职责2.1销售目标2.2销售策略2.3团队管理2.4客户关系维护2.5销售报告第三章：合同期限3.1合同开始日期3.2合同结束日期3.3续约条款第四章：薪资待遇4.1基本工资4.2销售提成4.3奖金制度4.4薪资发放第五章：福利待遇5.1社会保险5.2公积金5.3年假5.4健康体检第六章：工作时间和地点6.1工作时间6.2工作地点第七章：保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3违约责任第八章：违约责任8.1销售经理违约8.2甲方违约第九章：争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十章：合同的变更和终止10.1合同变更10.2合同终止10.3合同解除第十一章：合同的附则11.1合同的签署11.2合同的生效11.3合同的份数第十二章：甲方和销售经理的权利和义务12.1甲方权利和义务12.2销售经理权利和义务第十三章：附件13.1附件一：薪资结构表13.2附件二：业绩考核表13.3附件三：保密协议第十四章：其他约定14.1不可抗力14.2法律适用14.3送达条款合同编号_________第一章：总则1.2合同目的：明确乙方的职责、权益及双方的权利和义务，确保房地产销售目标的实现。1.3合同效力：本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同约定的期限届满之日终止。1.4合同解释：本合同未尽事宜，双方可协商补充，如有争议，双方应友好协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第二章：房产销售经理职责2.1销售目标：乙方需根据甲方提供的房产项目情况，制定合理的销售目标，并按期完成。2.2销售策略：乙方应根据市场状况，制定切实可行的销售策略，并组织实施。2.3团队管理：乙方负责组建、培训和管理销售团队，确保团队成员具备相应的业务能力。2.5销售报告：乙方应定期向甲方提交销售报告，内容包括但不限于销售业绩、客户反馈等。第三章：合同期限3.1合同开始日期：本合同自签字盖章之日起生效。3.2合同结束日期：本合同约定的期限届满之日终止。3.3续约条款：如双方同意续约，应提前一个月书面通知对方，并签订新的合同。第四章：薪资待遇4.1基本工资：乙方每月享有基本工资人民币____元。4.2销售提成：乙方按实际销售额的____%享有提成。4.3奖金制度：乙方根据公司业绩和销售业绩，可获得相应的奖金。4.4薪资发放：乙方薪资按月发放，每月____日前支付上月工资及提成。第五章：福利待遇5.1社会保险：公司为乙方缴纳养老、医疗、失业、工伤和生育保险。5.2公积金：公司为乙方缴纳住房公积金。5.3年假：乙方享有每年____天的带薪年假。5.4健康体检：公司每年为乙方提供一次免费健康体检。第六章：工作时间和地点6.1工作时间：乙方遵循公司的作息时间，执行不定时工作制。6.2工作地点：乙方在公司指定的房产项目所在地办公。第七章：保密条款7.1保密内容：乙方应对在合同期间获得的甲方商业秘密、客户信息等予以保密。7.2保密期限：乙方在合同终止后仍需继续承担保密义务，保密期限为____年。7.3违约责任：乙方违反保密义务的，应承担违约责任，赔偿甲方因此造成的损失。第八章：违约责任8.1销售经理违约：乙方违反本合同的约定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为乙方一个月的基本工资。8.2甲方违约：甲方未按约定支付乙方工资、提成和奖金的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为未支付工资、提成和奖金的总和。第九章：争议解决9.1协商解决：合同争议发生后，双方应通过友好协商解决。9.2调解解决：协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3仲裁解决：双方可约定仲裁委员会进行仲裁。9.4法律途径：如采取法律途径，适用合同签订地法律法规。第十章：合同的变更和终止10.1合同变更：合同履行过程中，如需变更合同内容，应书面协商一致。10.2合同终止：合同期满或者双方协商一致解除合同的，合同终止。10.3合同解除：一方违反合同约定，对方有权解除合同。第十一章：合同的附则11.1合同的签署：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.2合同的生效：自双方签字盖章之日起生效。11.3合同的份数：本合同共两份，具有同等法律效力。第十二章：甲方和销售经理的权利和义务12.1甲方权利和义务：提供乙方工作所需的条件和资源，按时支付乙方工资、提成和奖金，履行合同约定的其他义务。12.2销售经理权利和义务：履行合同约定的工作职责，保守甲方商业秘密，遵守甲方的规章制度，履行合同约定的其他义务。第十三章：附件13.1附件一：薪资结构表13.2附件二：业绩考核表13.3附件三：保密协议第十四章：其他约定14.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担责任。14.2法律适用：本合同受中华人民共和国法律管辖，适用合同签订地法律法规。14.3送达条款：任何一方发出的通知，均应以书面形式送达对方指定的地址，视为有效送达。合同编号：_________甲方（盖章）：________________乙方（签字）：________________签订日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方独占性条款：乙方在合同期限内及终止后一年内，不得在与甲方业务相同或相似的领域内，以任何形式直接或间接从事与甲方业务竞争的活动。说明：该条款确保乙方在合同期间及合同终止后一段时间内，不会对甲方的业务产生竞争压力。2.甲方优先购买权：如有第三方对乙方持有的甲方股权或资产表示收购意向，乙方应通知甲方，并给予甲方优先购买权。说明：该条款保护甲方的利益，防止乙方在合同期间或终止后，将甲方股权或资产转让给竞争对手。3.甲方知情权：乙方应保证甲方的利益不受损害，如乙方拟进行重大决策、财务状况发生变化等，乙方应及时通知甲方。说明：该条款确保甲方对乙方的经营状况有充分的了解，以便甲方及时调整自己的战略和计划。4.甲方决策权：乙方在合同期限内，对于重大事项的决策应征求甲方的意见，并在甲方同意后进行执行。说明：该条款确保甲方在合同期间对乙方的重要决策具有发言权，以维护甲方的利益。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方竞业限制条款：乙方在合同期限内及终止后一年内，不得在与甲方业务相同或相似的领域内，以任何形式直接或间接从事与甲方业务竞争的活动。说明：该条款确保乙方在合同期间及合同终止后一段时间内，不会对甲方的业务产生竞争压力。2.乙方权益保障条款：乙方应享有合同约定的薪资待遇、福利和权益，甲方不得无故降低乙方的工资、提成和奖金。说明：该条款保障乙方的合法权益，防止甲方在合同期间随意变更乙方的待遇。3.乙方职业发展条款：甲方应为乙方提供职业发展和培训的机会，帮助乙方提升业务能力和个人素质。4.乙方工作条件改善条款：乙方有权根据工作实际情况，向甲方提出改善工作条件的请求，甲方应在合理范围内尽量满足乙方的需求。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介选择条款：甲方和乙方应共同选择合适的第三方中介机构，负责合同的履行和监督。说明：该条款确保第三方中介的公正性和专业性，保障合同的顺利执行。2.第三方中介费用条款：第三方中介的费用由甲方和乙方共同承担，具体费用根据双方协商确定。说明：该条款明确第三方中介费用的承担方式，避免在合同履行过程中产生纠纷。3.第三方中介责任条款：第三方中介在合同履行过程中，如因故意或过失导致甲方或乙方损失，第三方中介应承担相应的责任。说明：该条款确保第三方中介在合同履行过程中的责任明确，防止因中介原因导致甲方或乙方损失。4.第三方中介保密条款：第三方中介在合同履行过程中，应对甲方和乙方的商业秘密和个人信息予以保密。说明：该条款保护甲方和乙方的商业秘密和个人信息，防止第三方中介泄露给无关人员。附件及其他补充说明一、附件列表：1.薪资结构表2.业绩考核表3.保密协议4.房产项目宣传资料5.销售策略方案6.销售团队人员名单7.客户列表8.合同履行期间的相关报表和报告二、违约行为及认定：1.销售经理未达成销售目标的违约行为及认定：根据合同约定的销售目标和业绩考核标准，如乙方未达到约定的销售目标，则视为违约。甲方有权根据实际情况要求乙方支付违约金或解除合同。2.甲方未按时支付乙方薪资、提成和奖金的违约行为及认定：如甲方未按照合同约定的时间和金额支付乙方薪资、提成和奖金，则视为违约。乙方有权要求甲方支付欠款或解除合同。3.甲方未提供乙方工作所需条件和资源的违约行为及认定：如甲方未按照合同约定提供乙方工作所需条件和资源，导致乙方无法正常履行工作职责，则视为违约。乙方有权要求甲方履行合同约定或解除合同。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.竞业限制：指在合同期限内及终止后一定时间内，乙方不得在与甲方业务相同或相似的领域内从事与甲方业务竞争的活动。3.保密义务：指乙方在合同履行过程中，对甲方的商业秘密和个人信息予以保密的义务。4.违约金：指一方违反合同约定，需要支付给另一方的金钱赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.销售目标未达成：甲方应与乙方共同分析原因，调整销售策略，提供必要的支持和资源，协助乙方达成销售目标。2.薪资支付纠纷：如甲方未按时支付乙方薪资，乙方应及时与甲方沟通，要求支付欠款。如沟通无果，乙方有权解除合同并要求支付违约金。3.工作条件不佳：甲方应根据