商铺租赁终止合同协议(2024版)

编号：__________商铺租赁终止合同协议(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

商铺租赁终止合同协议(2024版)合同目录第一章：总则1.1合同背景1.2合同签订主体1.3合同宗旨第二章：租赁商铺基本信息2.1商铺位置及面积2.2商铺现状2.3商铺用途第三章：租赁合同终止事由3.1合同终止原因3.2合同终止期限3.3合同终止程序第四章：合同终止前的权利与义务4.1出租人的权利与义务4.2承租人的权利与义务第五章：合同终止后的权益处理5.1租金结算5.2押金处理5.3商铺交接第六章：合同终止后的违约责任6.1违约责任认定6.2违约责任赔偿第七章：争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构第八章：合同的生效、变更与解除8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同解除第九章：合同的附件9.1附件列表9.2附件内容第十章：其他约定10.1双方的其他约定10.2法律法规规定的其他事项第十一章：合同的签署11.1签署时间11.2签署地点11.3签署人第十二章：合同的份数12.1合同正本份数12.2合同副本份数第十三章：合同的保管13.1合同正本保管方13.2合同副本保管方第十四章：合同的公开披露14.1合同公开披露的内容14.2合同公开披露的方式合同编号_________第一章：总则1.1合同背景：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方就商铺租赁终止事宜，达成一致，特订立本合同。1.2合同签订主体：甲方：（出租人全称）乙方：（承租人全称）1.3合同宗旨：明确双方终止租赁关系的权利义务，确保合同终止过程的顺利进行。第二章：租赁商铺基本信息2.1商铺位置及面积：位于（具体地址），总面积为（平方米）。2.2商铺现状：商铺目前处于（租赁状态/空置状态）。2.3商铺用途：乙方租赁商铺用于（具体经营范围）。第三章：租赁合同终止事由3.1合同终止原因：本合同终止的原因是（具体原因，如合同到期、双方协商一致等）。3.2合同终止期限：双方约定合同终止日期为（具体日期）。3.3合同终止程序：双方按照本合同约定的程序办理合同终止手续。第四章：合同终止前的权利与义务4.1出租人的权利与义务：1）按照约定提供商铺，确保商铺符合租赁用途。2）履行合同期间提供的物业服务。3）在合同终止前，有权要求乙方按照约定支付租金和其他费用。4.2承租人的权利与义务：1）按照约定支付租金，合理使用商铺。2）合同终止前，按照约定进行商铺交接。3）合同终止后，按照约定处理剩余租金和押金。第五章：合同终止后的权益处理5.1租金结算：双方按照本合同约定，计算并结清终止日期之前的租金。5.2押金处理：扣除乙方应付款项后，多余押金在（具体日期）前退还乙方。5.3商铺交接：乙方应在合同终止日期前将商铺交还给甲方，确保商铺符合租赁时的状态。第六章：合同终止后的违约责任6.1违约责任认定：任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。6.2违约责任赔偿：违约方应赔偿因此给另一方造成的损失，具体赔偿金额按照双方约定或法律规定计算。第八章：合同的生效、变更与解除8.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同变更：合同履行期间，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并书面确认。8.3合同解除：除法律法规规定或双方约定外，任何一方不得单方面解除合同。第九章：合同的附件9.1附件列表：附件一：商铺租赁合同附件二：商铺现状照片附件三：租金支付记录9.2附件内容：附件内容应与合同内容相符。第十章：其他约定（此处列出双方的其他约定，如保密条款、知识产权保护等）10.2法律法规规定的其他事项：本合同的签订、履行、终止及效力，均适用中华人民共和国法律法规。第十一章：合同的签署11.1签署时间：本合同于（具体日期）签署。11.2签署地点：（具体地点）。11.3签署人：甲方代表：（签字）乙方代表：（签字）第十二章：合同的份数12.1合同正本份数：共（份），甲方执（份），乙方执（份）。12.2合同副本份数：共（份），甲方执（份），乙方执（份）。第十三章：合同的保管13.1合同正本保管方：（甲方/乙方）。13.2合同副本保管方：（甲方/乙方）。第十四章：合同的公开披露14.1合同公开披露的内容：本合同的签订、履行、终止等情况，双方应按照法律法规和双方约定进行公开披露。14.2合同公开披露的方式：通过（报纸/网站/公告等）进行公开披露。甲方：（签字）日期：____年__月__日乙方：（签字）日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方优先购买权：如乙方有意向将商铺出售或转让给第三方，应在出售或转让前通知甲方，甲方享有优先购买权。甲方自收到通知之日起三十日内未行使优先购买权的，视为放弃。2.商铺维修责任：除乙方因经营需要而对商铺进行的合理改造外，商铺的日常维护和维修责任由甲方承担。3.乙方经营限制：乙方不得在商铺内进行违法经营活动，不得损害甲方物业利益，不得影响其他商户的正常经营。4.甲方变更权：如甲方因法律法规、政策变化或甲方利益需要，有权变更合同内容。甲方应在变更前通知乙方，并协商解决变更事宜。5.甲方终止权：在合同履行期间，如甲方发现乙方严重违反合同约定，甲方有权提前终止合同，并要求乙方立即搬离商铺。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方转租权：乙方在征得甲方书面同意后，有权将商铺部分或全部转租给第三方。转租期限、条件和转租费用等事项由乙方与转租方协商确定。2.乙方经营范围变更：乙方如需变更经营范围，应在变更前向甲方申请，并经甲方同意。3.乙方装修限制：乙方对商铺进行的装修改造，应符合相关法律法规和甲方物业要求。如造成商铺财产损失的，乙方应承担赔偿责任。4.乙方提前终止权：在合同履行期间，如乙方因特殊情况需要提前终止合同，乙方有权提前终止合同，但应支付甲方违约金。5.乙方权益保障：乙方有权要求甲方保障商铺的水、电、通讯等基础设施的正常使用。如甲方未能保障乙方权益的，乙方有权要求甲方承担相应责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介服务费用：双方同意，本次合同签订过程中，中介方提供的服务所需支付的费用由（甲方/乙方）承担。2.中介责任：中介方应如实向双方披露商铺及相关信息，如因中介方原因导致合同纠纷，中介方应承担相应责任。3.中介保密义务：中介方应对合同内容及双方商业秘密予以保密，未经双方同意，不得向第三方披露。4.中介服务期限：中介方应在中介服务期限内完成合同签订事宜。如未在约定期限内完成，双方有权解除中介服务合同。5.中介费用支付方式：甲方应按照（中介服务费用）的（支付比例），向中介方支付中介服务费用。支付时间及支付方式由双方与中介方协商确定。附件及其他补充说明一、附件列表：1.商铺租赁合同2.商铺现状照片3.租金支付记录4.商铺经营许可证5.乙方经营范围说明6.商铺维修记录7.合同履行期间的相关法律法规二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：1.1未按约定提供商铺1.2未履行物业服务义务1.3提前终止合同且未支付违约金2.乙方违约行为：2.1未按约定支付租金2.2未合理使用商铺2.3未按约定进行商铺交接3.违约行为认定：3.1违约行为应根据合同条款和法律法规进行认定。3.2违约方应承担相应的违约责任，包括赔偿因此造成的损失。三、法律名词及解释：1.商铺租赁合同：指甲方出租商铺给乙方，乙方支付租金使用的合同。2.违约金：指违约方因违约行为应支付给对方的一种经济赔偿。3.优先购买权：指甲方在乙方出售或转让商铺时，享有优先购买的权利。4.转租：指乙方在征得甲方同意后，将商铺部分或全部转租给第三方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺维修问题：1.1遇到商铺设施损坏，应及时通知甲方进行维修。1.2甲方应在收到通知后尽快安排维修，确保商铺正常使用。2.租金支付问题：2.1乙方应按时支付租金，如遇支付困难，应及时与甲方沟通协商。2.2甲方应在收到租金后提供正规发票。3.商铺交接问题：3.1双方应按照合同约定进行商铺交接，