2024版国有土地房屋转让合同

编号：__________2024版国有土地房屋转让合同甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版国有土地房屋转让合同合同目录第一章：总则1.1合同签订依据1.2合同主体认定1.3合同宗旨和原则第二章：房屋及土地情况2.1房屋基本情况2.1.1房屋位置2.1.2房屋结构及面积2.1.3房屋所有权证号2.2土地基本情况2.2.1土地位置2.2.2土地用途2.2.3土地使用权证号第三章：房屋及土地转让3.1转让方式3.2转让价格及支付方式3.3转让双方的权利和义务3.4转让时间及手续第四章：房屋及土地使用限制4.1土地使用规划4.2房屋使用性质4.3转让后的土地及房屋使用限制第五章：税费及其他费用5.1税费承担责任5.2转让过程中产生的其他费用第六章：合同的生效、变更和解除6.1合同生效条件6.2合同变更6.3合同解除第七章：违约责任7.1转让双方的违约责任7.2违约赔偿方式第八章：争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁或诉讼地点及法院第九章：其他约定9.1转让双方认为需要约定的其他事项9.2附件及补充协议第十章：转让双方基本情况10.1转让方基本情况10.2受让方基本情况第十一章：房屋及土地现状照片11.1房屋现状照片11.2土地现状照片第十二章：相关证书及文件12.1房屋所有权证复印件12.2土地使用权证复印件12.3其他相关证书和文件第十三章：签署日期及地点13.1签署日期13.2签署地点第十四章：附件14.1房屋及土地评估报告14.2房屋及土地转让合同副本14.3其他重要附件合同编号789056第一章：总则1.1合同签订依据本合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规的规定，双方真实、自愿、公平、诚实守信的原则，订立的国有土地房屋转让合同。1.2合同主体认定本合同转让方为（转让方姓名），受让方为（受让方姓名）。1.3合同宗旨和原则双方遵循平等、自愿、公平、诚实守信的原则，遵守国家法律法规，履行合同义务，确保房屋及土地的合法、合规转让。第二章：房屋及土地情况2.1房屋基本情况2.1.1房屋位置房屋位于（省、市、区）街（巷）号，具体地址为（详细地址）。2.1.2房屋结构及面积房屋结构为（结构类型，如：混合结构、框架结构等），房屋建筑面积为（平方米），套内建筑面积为（平方米）。2.1.3房屋所有权证号房屋所有权证号为（房屋所有权证号）。2.2土地基本情况2.2.1土地位置土地位于（省、市、区）街（巷）号，具体地址为（详细地址）。2.2.2土地用途土地用途为（土地用途，如：住宅用地、商业用地等）。2.2.3土地使用权证号土地使用权证号为（土地使用权证号）。第三章：房屋及土地转让3.1转让方式本合同的房屋及土地转让方式为（转让方式，如：买卖、赠与等）。3.2转让价格及支付方式3.2.1转让价格房屋及土地的转让价格为（大写金额），即（小写金额）。3.2.2支付方式转让价格支付方式为（支付方式，如：一次性付款、分期付款等）。具体支付时间为（支付时间）。3.3转让双方的权利和义务3.3.1转让方的权利和义务（具体描述转让方的权利和义务）3.3.2受让方的权利和义务（具体描述受让方的权利和义务）3.4转让时间及手续3.4.1转让时间房屋及土地的转让时间为（转让时间）。3.4.2转让手续双方应按国家法律法规的规定，办理房屋及土地转让手续。具体手续包括（列明手续名称）。第四章：房屋及土地使用限制4.1土地使用规划土地使用规划为（土地使用规划，如：住宅、商业、工业等）。4.2房屋使用性质房屋使用性质为（房屋使用性质，如：住宅、商业、办公等）。4.3转让后的土地及房屋使用限制转让后的土地及房屋使用限制为（列明使用限制，如：不得改变土地用途、不得擅自拆改房屋结构等）。第五章：税费及其他费用5.1税费承担责任双方按国家法律法规的规定，承担转让过程中产生的税费。具体税费包括（列明税费名称）。5.2转让过程中产生的其他费用转让过程中产生的其他费用由（承担方）承担。具体费用包括（列明费用名称）。第六章：合同的生效、变更和解除6.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2合同变更合同变更应经双方协商一致，并书面签署。6.3合同解除合同解除应经双方协商一致，并书面签署。合同解除后，双方应按国家法律法规的规定，履行相应的手续。第八章：争议解决8.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁或诉讼地点及法院仲裁或诉讼地点为（仲裁委员会名称或法院名称），法院管辖地为（法院管辖地）。第九章：其他约定9.1转让双方认为需要约定的其他事项（其他约定事项，如：物业、水电费用的结算等）9.2附件及补充协议本合同附件包括（附件名称），补充协议如下：（补充协议内容）。第十章：转让双方基本情况10.1转让方基本情况（转让方姓名、身份证号、联系方式等）10.2受让方基本情况（受让方姓名、身份证号、联系方式等）第十一章：房屋及土地现状照片11.1房屋现状照片（照片附在合同后）11.2土地现状照片（照片附在合同后）第十二章：相关证书及文件12.1房屋所有权证复印件（证书复印件附在合同后）12.2土地使用权证复印件（证书复印件附在合同后）12.3其他相关证书和文件（其他相关证书和文件附在合同后）第十三章：签署日期及地点13.1签署日期本合同签署日期为（签署日期）。13.2签署地点本合同签署地点为（签署地点）。第十四章：附件14.1房屋及土地评估报告（评估报告附在合同后）14.2房屋及土地转让合同副本（合同副本附在合同后）14.3其他重要附件（其他重要附件附在合同后）转让方（签字）：日期：____年__月__日受让方（签字）：日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方承诺甲方承诺在合同有效期内，保证房屋及土地权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。如因甲方原因导致房屋及土地权属发生争议，甲方应承担全部责任。2.甲方义务甲方应协助乙方办理房屋及土地转让手续，提供必要的证件和资料，并按照合同约定履行相关义务。3.甲方违约责任如甲方违反合同约定，导致乙方损失的，甲方应承担违约责任，具体违约金数额为（大写金额），即（小写金额）。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方支付转让价款乙方应按照合同约定的时间和方式支付转让价款。如乙方逾期支付，应按照中国人民银行同期贷款利率支付违约金。2.乙方义务乙方应协助甲方办理房屋及土地转让手续，提供必要的证件和资料，并按照合同约定履行相关义务。3.乙方违约责任如乙方违反合同约定，导致甲方损失的，乙方应承担违约责任，具体违约金数额为（大写金额），即（小写金额）。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介服务费用双方同意支付给第三方中介的服务费用为（大写金额），即（小写金额）。服务费用在合同签署后（支付时间）内支付。2.第三方中介的义务第三方中介应按照合同约定，提供真实、准确的房屋及土地相关信息，并协助双方办理转让手续。3.第三方中介违约责任如第三方中介违反合同约定，导致甲方或乙方损失的，第三方中介应承担违约责任，具体违约金数额为（大写金额），即（小写金额）。4.第三方中介的保密义务第三方中介应对合同内容及双方提供的个人信息予以保密，不得泄露给无关第三方。如违反保密义务，第三方中介应承担违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋及土地权属证明文件房屋所有权证复印件土地使用权证复印件房屋他项权利证书复印件（如有）土地他项权利证书复印件（如有）2.房屋及土地评估报告3.房屋及土地现状照片4.转让双方身份证明复印件5.第三方中介资质证明文件6.第三方中介服务协议7.付款凭证及转账记录8.相关税费支付凭证9.物业、水电费等公共费用结算单据10.其他与房屋及土地转让相关的文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方违约行为未按约定时间办理房屋及土地权属转移手续提供虚假的房屋及土地信息未经乙方同意擅自改变房屋及土地用途未能履行合同约定的其他义务2.乙方违约行为未按约定时间支付转让价款提供虚假的身份信息未经甲方同意擅自改变房屋及土地用途未能履行合同约定的其他义务3.第三方中介违约行为提供虚假的房屋及土地信息未能协助双方顺利完成房屋及土地转让手续泄露双方个人信息或合同内容未能履行合同约定的其他义务三、法律名词及解释：1.国有土地房屋转让合同指国有土地上的房屋所有权及土地使用权依法转让的合同。2.转让价款指双方约定的转让房屋及土地所应支付的金额。3.违约金指违约方应支付给守约方的经济损失赔偿。4.第三方中介指在房屋及土地转让过程中提供居间服务的自然人、法人或其他组织。5.合同生效指合同条款符合法律法规，双方签字盖章后合同产生法律效力。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋及土地权属纠纷解决方案：双方应依法提供权属证明，如有纠纷，可通过法律途径解决。2.转让价款支付纠纷解决方案：双方应明确支付时间和方式，如有纠纷，可通过法律途径解决。3.房屋及土地用途变更解决方案：任何一方不得擅自改变房屋及土地用途，如需变更，应双方协商一致并办理相关手续。4.第三方中介服务不达标