2024二手房销售委托合同范本

编号：__________2024二手房销售委托合同范本甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024二手房销售委托合同范本合同目录第一章：总则1.1合同当事人1.2合同标的1.3合同签订日期1.4合同生效日期第二章：房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋权属情况2.3房屋现状第三章：委托事项3.1委托销售范围3.2委托销售价格3.3委托销售期限第四章：经纪人职责4.1经纪人基本信息4.2经纪人义务4.3经纪人权利第五章：销售费用5.1销售佣金5.2费用支付方式5.3费用支付时间第六章：合同的履行6.1委托人的义务6.2经纪人的义务6.3合同履行期限第七章：合同的变更和解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八章：违约责任8.1委托人的违约责任8.2经纪人的违约责任第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3争议解决时效第十章：合同的终止10.1合同终止条件10.2合同终止后的处理第十一章：附则11.1合同的附件11.2合同的修改和补充第十二章：其他约定12.1双方的其他权利和义务12.2房屋交易的相关规定第十三章：双方签字13.1委托人签字13.2经纪人签字第十四章：附件14.1房屋所有权证复印件14.2房屋产权清晰证明14.3其他相关文件合同编号_________第一章：总则1.1合同当事人1.1.1委托人：__________（姓名/公司名称），地址：__________，联系方式：__________1.1.2经纪人：__________（姓名/公司名称），地址：__________，联系方式：__________1.2合同标的1.2.1房屋所有权人：__________（姓名/公司名称），房屋地址：__________1.2.2房屋产权情况：__________1.2.3房屋现状：__________1.3合同签订日期：__________1.4合同生效日期：__________第二章：房屋信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋坐落：__________2.1.2房屋面积：__________2.1.3房屋结构：__________2.1.4房屋楼层：__________2.1.5建造年份：__________2.2房屋权属情况2.2.1所有权证明编号：__________2.2.2所有权人：__________2.2.3共有情况：__________2.2.4是否有抵押：__________2.3房屋现状2.3.1是否入住：__________2.3.2入住人数：__________2.3.3家具家电情况：__________2.3.4房屋是否出租：__________2.3.5其他特殊情况：__________第三章：委托事项3.1委托销售范围：__________3.2委托销售价格：__________3.3委托销售期限：__________第四章：经纪人职责4.1经纪人基本信息4.1.1经纪人姓名：__________4.1.2经纪人资质等级：__________4.1.3所在机构：__________4.1.4联系方式：__________4.2经纪人义务4.2.1房屋信息披露：__________4.2.2协助办理交易手续：__________4.2.3维护双方合法权益：__________4.2.4遵守职业道德：__________4.3经纪人权利4.3.1获取委托销售佣金：__________4.3.2要求委托人提供必要信息：__________4.3.3拒绝不符合法律法规的交易：__________第五章：销售费用5.1销售佣金：__________5.2费用支付方式：__________5.2.1支付途径：__________5.2.2支付时间点：__________5.2.3支付金额：__________5.3费用支付时间：__________5.3.1首期支付时间：__________5.3.2尾款支付时间：__________第六章：合同的履行6.1委托人的义务6.1.1提供房屋真实信息：__________6.1.2配合经纪人销售：__________6.1.3承担房屋交易税费：__________6.1.4履行合同约定的其他义务：__________6.2经纪人的义务6.2.1积极开展销售活动：__________6.2.2如实告知房屋信息：__________6.2.3协助办理交易手续：__________6.2.4维护委托人权益：__________6.3合同履行期限6.3.1销售启动时间：__________6.3.2销售完成时间：__________第七章：合同的变更和解除7.1合同变更条件7.1.1变更条件：__________7.1.2变更程序：__________7.2合同解除条件7.2.1解除条件：__________7.2.2解除程序：__________7.2.3解除后的处理：__________第八章：违约责任8.1委托人的违约责任8.1.1违约行为：__________8.1.2违约责任：__________8.1.3违约赔偿：__________8.2经纪人的违约责任8.2.1违约行为：__________8.2.2违约责任：__________8.2.3违约赔偿：__________第九章：争议解决9.1争议解决方式：__________9.1.1协商解决：__________9.1.2调解解决：__________9.1.3仲裁解决：__________9.1.4诉讼解决：__________9.2争议解决地点：__________9.3争议解决时效：__________第十章：合同的终止10.1合同终止条件：__________10.2合同终止后的处理：__________第十一章：附则11.1合同的附件：__________11.2合同的修改和补充：__________第十二章：其他约定12.1双方的其他权利和义务：__________12.2房屋交易的相关规定：__________第十三章：双方签字13.1委托人签字：__________13.2经纪人签字：__________第十四章：附件14.1房屋所有权证复印件：__________14.2房屋产权清晰证明：__________14.3其他相关文件：__________（合同方在此处签字）甲方（委托人）：__________乙方（经纪人）：__________日期：__________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方独家委托条款条款内容：甲方明确此份合同为独家委托合同，未经甲方书面同意，乙方不得将此合同项下的房屋信息泄露给任何第三方或与其他经纪人进行合作。说明：此条款旨在保障甲方的权益，确保乙方在合同期限内不会将房屋信息泄露给其他经纪人，避免甲方利益受损。2.甲方撤委托权条款条款内容：甲方有权在合同期限内书面通知乙方撤回委托，一旦甲方发出撤委托通知，乙方应立即停止销售活动，并按照甲方要求处理后续事宜。说明：此条款赋予甲方在合同期限内的撤委托权，以适应市场变化或甲方个人需求，确保甲方在房屋销售过程中的灵活性。3.甲方房价调整权条款条款内容：甲方有权在合同期限内书面通知乙方调整销售价格，乙方应按照甲方的要求更改销售价格，并积极开展销售活动。说明：此条款允许甲方根据市场情况和自身需求调整销售价格，使房屋销售更具竞争力。4.甲方房屋参观安排条款条款内容：甲方应协助乙方安排房屋参观，包括但不限于提供钥匙、提供照明、保持房屋整洁等，以确保购房者能够顺利参观房屋。说明：此条款明确甲方的义务，确保房屋参观过程的顺利进行，提高购房者的购房体验。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方销售业绩承诺条款条款内容：乙方承诺在合同期限内实现甲乙双方约定的销售业绩，如未达成业绩，乙方应按照约定向甲方支付违约金。说明：此条款旨在确保乙方全力以赴推动房屋销售，提高甲方的信任度。2.乙方信息披露义务条款条款内容：乙方应如实向甲方披露房屋相关信息，包括但不限于房屋的瑕疵、产权纠纷、周边环境等，确保甲方了解房屋的真实情况。说明：此条款要求乙方履行信息披露义务，避免因信息不对称导致甲方权益受损。3.乙方交易协助条款条款内容：乙方应协助甲方办理房屋交易相关手续，包括但不限于协助办理贷款、过户、缴税等事宜，确保交易顺利进行。说明：此条款明确乙方的交易协助义务，提高房屋交易效率，降低甲方交易成本。4.乙方保密条款条款内容：乙方应对在合同执行过程中获得的甲方隐私信息予以保密，未经甲方书面同意，不得向任何第三方披露。说明：此条款保护甲方的隐私权益，避免信息泄露给无关第三方。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介选择条款条款内容：甲方和乙方同意在房屋销售过程中引入第三方中介机构，双方应共同协商选择信誉良好、专业高效的第三方中介。说明：此条款确保第三方中介的品质，提高房屋销售效率和成功率。2.第三方中介费用条款条款内容：甲方和乙方明确第三方中介的费用由双方共同承担，具体费用比例由双方协商确定。说明：此条款明确第三方中介费用的分担方式，避免因费用问题产生纠纷。3.第三方中介协作条款条款内容：甲方、乙方和第三方中介应密切协作，共同推进房屋销售，确保销售过程的顺利进行。说明：此条款强调各方之间的协作关系，提高销售效率，实现共赢。4.第三方中介违约责任条款条款内容：如第三方中介在合同期限内未能完成销售任务，甲方和乙方有权要求第三方中介承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。说明：此条款确保第三方中介在合同期限内履行职责，降低甲方和乙方的风险。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋产权清晰证明3.房屋现状照片4.房屋交易税费计算明细5.经纪人资质证书复印件6.第三方中介机构资质证明7.房屋销售广告材料8.房屋销售合同样本9.房屋交易流程说明10.房屋交付确认书11.房屋钥匙交接记录12.房屋参观确认单13.房屋销售业绩证明14.房屋交易结算单二、违约行为及认定：1.甲方违约行为未如实提供房屋信息未按约定时间支付销售佣金未配合乙方进行房屋销售活动提前解除合同且未支付违约金2.乙方违约行为未按约定时间完成销售任务未如实披露房屋相关信息未协助甲方办理房屋交易手续未遵守保密义务3.第三方中介违约行为未按约定时间完成销售任务未如实向甲方和乙方披露房屋信息未协助甲方和乙方办理房屋交易手续未按约定承担中介费用三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：证明房屋所有权归属的法律文件。2.产权清晰：指房屋所有权及附属权益无争议，不存在任何法律障碍。3.经纪人：指在房屋销售过程中，为甲方和乙方提供专业服务的个人或机构。4.第三方中介：指在房屋销售过程中，协助甲方和乙方完成交易的独立第三方机构。5.违约金：指当一方未履行合同约定义务时，应向对方支付的赔偿金。6.交易手续：指房屋买卖过程中所需完成的所有法定程序，包括贷款、过户、缴税等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋信息不实解决办法：双方应及时沟通，核实房屋信息，必要时可要求第三方中