2024房地产经纪人合作协议

编号：__________2024房地产经纪人合作协议甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024房地产经纪人合作协议合同目录第一章：总则1.1合同主体1.2合同目的1.3合同效力1.4合同解释第二章：合作内容2.1合作范围2.2合作方式2.3合作期限2.4合作条件第三章：房地产经纪业务3.1房源信息收集3.2客源信息收集3.3房源展示3.4带看服务3.5交易谈判3.6交易促成第四章：佣金分配4.1佣金计算方式4.2佣金分配比例4.3佣金支付时间4.4佣金支付方式第五章：合作双方的权利和义务5.1房地产经纪人的权利和义务5.2房地产开发商的权利和义务第六章：违约责任6.1违约行为6.2违约责任6.3违约赔偿第七章：争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序第八章：合同的变更和解除8.1合同变更8.2合同解除第九章：合同的终止9.1合同终止条件9.2合同终止程序第十章：保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3保密违约责任第十一章：附则11.1合同的生效11.2合同的修订11.3合同的解除第十二章：合作事项的约定12.1合作项目的确定12.2合作项目的推广12.3合作项目的执行第十三章：其他约定13.1法律法规13.2行业规范13.3合作双方的承诺第十四章：附件14.1合作项目清单14.2合同相关文件合同编号2024001第一章：总则1.1合同主体甲方：_________（房地产开发商）乙方：_________（房地产经纪人）1.2合同目的本合同旨在明确甲乙双方在房地产经纪业务中的权利、义务及合作方式，共同推进房地产市场的健康发展。1.3合同效力本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。1.4合同解释本合同未尽事宜，由双方协商解决；如发生争议，按照本合同第七章的约定解决。第二章：合作内容2.1合作范围甲方授权乙方在____区域内进行房地产经纪业务。2.2合作方式乙方通过合法手段收集房源和客源信息，为甲方提供房地产经纪服务。2.3合作期限本合同合作期限为____年，自合同生效之日起计算。2.4合作条件乙方需具备房地产经纪人资格，并遵守国家法律法规及行业规范。第三章：房地产经纪业务3.1房源信息收集乙方负责收集、整理房源信息，并确保信息真实、准确。3.2客源信息收集乙方负责收集、整理客源信息，并确保信息真实、准确。3.3房源展示乙方通过线上线下渠道，对房源进行展示，提高房源曝光度。3.4带看服务乙方为客源提供看房服务，协助客户了解房源情况。3.5交易谈判乙方协助甲方与客户进行交易谈判，推动交易的顺利进行。3.6交易促成乙方在交易过程中提供专业服务，协助甲方完成交易。第四章：佣金分配4.1佣金计算方式佣金根据交易金额的一定比例计算，具体比例双方协商确定。4.2佣金分配比例甲乙双方按照约定的比例分配佣金。4.3佣金支付时间佣金在交易完成后支付，具体支付时间由双方协商确定。4.4佣金支付方式佣金支付方式为____（现金、转账等）。第五章：合作双方的权利和义务5.1房地产经纪人的权利和义务乙方有权获得约定的佣金；乙方需遵守国家法律法规及行业规范，履行合同约定的义务。5.2房地产开发商的权利和义务甲方有权要求乙方按照合同约定提供房地产经纪服务；甲方需按照约定支付佣金，并履行合同约定的其他义务。第六章：违约责任6.1违约行为包括但不限于：未能按照约定提供服务、未能按照约定支付佣金等。6.2违约责任违约方需承担违约责任，包括但不限于：支付违约金、赔偿损失等。6.3违约赔偿具体违约赔偿金额及方式由双方协商确定。第八章：合同的变更和解除8.1合同变更任何一方均可提出合同变更申请，经双方协商一致后，签订书面变更协议。8.2合同解除在合同有效期内，除非一方严重违约，否则双方不得单方面解除合同。如一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。第九章：合同的终止9.1合同终止条件（1）合同期限届满，双方未续签；（2）双方协商一致解除合同；（3）一方严重违约，另一方有权解除合同；（4）法律规定合同终止的其他情形。9.2合同终止程序合同终止前，双方应按照约定办理相关手续，包括但不限于交接、结算等。第十章：保密条款10.1保密内容双方在合作过程中获取的对方商业秘密、客户信息等。10.2保密期限保密期限为合同终止后____年。10.3保密违约责任违反保密义务的一方需承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十一章：附则11.1合同的生效本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同的修订合同的修订须经双方协商一致，并以书面形式进行。11.3合同的解除合同的解除按照第八章的约定执行。第十二章：合作事项的约定12.1合作项目的确定双方根据市场需求和资源情况，共同确定合作项目。12.2合作项目的推广双方共同制定推广方案，并按照约定分工执行。12.3合作项目的执行双方按照约定执行合作项目，确保项目的顺利进行。第十三章：其他约定13.1法律法规本合同的签订、履行、终止、解除及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。13.2行业规范双方应遵守房地产经纪行业的相关规范和标准。13.3合作双方的承诺双方承诺在合同有效期内，遵守法律法规，履行合同义务，共同维护合作双方的合法权益。第十四章：附件14.1合作项目清单（此处附上合作项目清单）14.2合同相关文件（此处附上合同相关文件）甲方（房地产开发商）：_________________________乙方（房地产经纪人）：_________________________签订日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方独占条款甲方享有在其授权区域内独家委托乙方进行房地产经纪业务的权利。未经甲方同意，乙方不得在授权区域外进行与甲方相关的房地产经纪活动。2.甲方房源优先权条款当甲方有新的房源信息时，乙方应优先进行推广和销售，未经甲方同意，乙方不得将甲方房源信息提供给其他竞争对手。3.甲方定价权条款甲方有权根据市场情况和自身策略调整房源价格，乙方应予以配合。乙方在未经甲方同意的情况下，不得擅自调整房源价格。4.甲方广告费用承担条款若甲方要求乙方在其授权区域内进行广告宣传，相关费用由甲方承担。乙方在接到甲方广告宣传要求后，应立即组织实施。5.甲方销售目标条款甲方有权根据市场情况和自身销售策略设定销售目标。乙方应按照甲方的销售目标积极开展经纪业务，并采取必要措施确保目标的实现。6.甲方解约权条款如乙方在合同履行过程中出现严重违约行为，甲方有权单方面解除合同，并要求乙方承担违约责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方客户信息保护条款乙方应严格保护甲方的客户信息，未经甲方同意，不得将客户信息泄露给第三方。2.乙方服务质量保障条款乙方应保证为其提供的房地产经纪服务质量，如因乙方原因导致客户损失，乙方应承担相应的赔偿责任。3.乙方业务培训条款乙方有权要求甲方提供业务培训，以提高乙方的业务水平和综合素质。甲方应予以支持，并协助乙方培养专业人才。4.乙方业绩奖励条款乙方在完成甲方设定的销售目标后，甲方应根据约定给予乙方一定的业绩奖励。5.乙方合作期限延长条款在合同期满前，如乙方业绩优秀且甲方同意，双方可协商延长合同期限。6.乙方解约权条款如甲方在合同履行过程中出现严重违约行为，乙方有权单方面解除合同，并要求甲方承担违约责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介选择条款甲方和乙方应共同选择合适的第三方中介机构进行合作，确保经纪业务的顺利进行。2.第三方中介费用条款第三方中介费用由甲方和乙方按照约定比例承担。若费用发生纠纷，双方应协商解决。3.第三方中介服务标准条款第三方中介应按照甲方和乙方的要求，提供符合行业标准的服务，确保房源和客源信息的真实性、准确性和及时性。4.第三方中介违约责任条款如第三方中介出现违约行为，甲方和乙方有权要求其承担违约责任。第三方中介应按照约定履行义务，确保经纪业务的顺利进行。5.第三方中介合同解除条款在合同履行过程中，如甲方和乙方认为第三方中介不符合合作要求，有权解除与第三方中介的合作关系。6.第三方中介信息保密条款第三方中介在合作过程中获取的甲方和乙方相关信息，应予以严格保密，不得泄露给其他无关方。附件及其他补充说明一、附件列表：1.合作项目清单2.房地产经纪人资质证明3.授权区域地图4.广告宣传方案5.业务培训资料6.业绩奖励政策7.第三方中介机构名单8.第三方中介服务协议9.保密协议10.法律法规、行业规范相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为未能按照约定提供房源信息未能按照约定支付佣金未能履行合同约定的其他义务2.乙方违约行为未能按照约定提供房地产经纪服务未能保护甲方客户信息未能完成甲方设定的销售目标未经甲方同意调整房源价格3.第三方中介违约行为未能提供真实、准确的房源和客源信息未能按照约定时间完成服务泄露甲方和乙方相关信息未按照约定履行义务三、法律名词及解释：1.房地产经纪人指具备房地产经纪人资格，从事房地产经纪活动的专业人员。2.佣金指房地产经纪人为促成房地产交易而收取的费用。3.违约金指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金额。4.解除合同指双方或单方根据合同约定或法律规定，终止合同关系的法律行为。5.保密义务指合同双方在合作过程中对对方商业秘密、客户信息等予以保密的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房源信息不准确解决办法：及时与甲方沟通，更新房源信息。2.佣金支付纠纷解决办法：参照合