2024全新国有资产房屋租赁合同

编号：__________2024全新国有资产房屋租赁合同甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024全新国有资产房屋租赁合同合同目录第一章：总则1.1合同主体及定义1.2法律法规适用1.3合同签订原则1.4合同生效条件第二章：房屋描述2.1房屋基本情况2.2房屋使用权范围2.3房屋现状2.4房屋用途第三章：租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限变更3.4续租条款第四章：租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金调整机制第五章：租赁物的使用和维护5.1租赁物的使用范围5.2租赁物的维护责任5.3租赁物的改造和增设5.4租赁物的返还要求第六章：合同的变更和终止6.1合同变更条件6.2合同变更程序6.3合同终止条件6.4合同终止后的处理第七章：违约责任7.1违约行为7.2违约责任认定7.3违约赔偿金额及方式7.4违约解决途径第八章：争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁机构8.3诉讼管辖法院8.4法律适用第九章：合同的转让9.1合同转让条件9.2合同转让程序9.3转让后的合同主体权益9.4转让后的合同义务第十章：合同的附件10.1附件内容10.2附件的有效性10.3附件的补充说明10.4附件的修改和替换第十一章：其他约定11.1保险事宜11.2房屋维修基金11.3环境保护和消防安全11.4合同保密条款第十二章：通知与送达12.1通知方式12.2通知时限12.3送达地址及联系方式12.4送达效力第十三章：附则13.1合同的修订13.2合同的解释权13.3合同的完整性和独立性13.4合同的终止后效力第十四章：合同附件14.1房屋所有权证14.2租赁合同备案证明14.3相关法律法规和政策文件14.4其他相关文件合同编号_________第一章：总则1.1合同主体及定义1.1.1出租方：指具有房屋所有权或处置权的国有资产管理部门或其授权的单位。1.1.2承租方：指依据本合同租赁房屋的法人或其他组织。1.2法律法规适用1.2.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决，适用中华人民共和国相关法律法规。1.3合同签订原则1.3.1本合同的签订遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。1.4合同生效条件1.4.1本合同自双方签字盖章之日起生效，并自租赁开始之日起履行。第二章：房屋描述2.1房屋基本情况2.1.1房屋坐落于____________，房屋结构为____________，房屋面积为____________平方米。2.2房屋使用权范围2.2.1承租方享有租赁房屋内的使用权，包括办公、生产、经营等活动。2.3房屋现状2.3.1房屋现状为____________，如需详细描述房屋内部设施、设备等现状。2.4房屋用途2.4.1承租方租赁房屋用于____________，如需变更用途，须提前征得出租方同意。第三章：租赁期限3.1租赁开始日期3.1.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租赁结束日期3.2.1如无提前终止或续租情况，本合同租赁期满后自动终止。3.3租赁期限变更3.3.1租赁期限如需变更，须双方协商一致，并签订书面变更协议。3.4续租条款3.4.1如承租方需续租，应在租赁期满前____个月内向出租方提出书面续租申请。第四章：租金及支付方式4.1租金金额4.1.1承租方应按合同约定的租金金额向出租方支付租金。4.2租金支付周期4.2.1租金支付周期为____个月，租金支付日期为每月的____日。4.3租金支付方式4.3.1承租方可通过银行转账、支票等方式向出租方支付租金。4.4租金调整机制4.4.1租金调整机制如下：4.4.1.1每满____年，租金调整一次，调整幅度为上一次租金的____%。4.4.1.2如遇市场行情变化，双方可协商调整租金。第五章：租赁物的使用和维护5.1租赁物的使用范围5.1.1承租方须按合同约定的用途使用租赁物，不得擅自改变用途。5.2租赁物的维护责任5.2.1承租方应合理使用租赁物，并承担租赁物的日常维护和保养责任。5.3租赁物的改造和增设5.3.1承租方如需对租赁物进行改造或增设设施，须提前征得出租方同意，并签订书面改造协议。5.4租赁物的返还要求5.4.1租赁期满或合同提前终止后，承租方应按照合同约定将租赁物返还给出租方，并承担相应的返还责任。第八章：争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁机构8.2.1如双方同意仲裁解决争议，应共同选定仲裁机构。8.3诉讼管辖法院8.3.1合同签订地人民法院具有本合同争议的管辖权。8.4法律适用8.4.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决，适用中华人民共和国相关法律法规。第九章：合同的转让9.1合同转让条件9.1.1承租方如需转让合同权利义务，须经出租方同意。9.2合同转让程序9.2.1承租方应向出租方提交书面转让申请，并提供受让方相关信息。9.3转让后的合同主体权益9.3.1转让后，受让方取代承租方享有合同约定的权利义务。9.4转让后的合同义务9.4.1承租方在合同转让后仍应对转让行为承担相应的法律责任。第十章：合同的附件10.1附件内容10.1.1附件包括房屋所有权证、租赁合同备案证明等相关文件。10.2附件的有效性10.2.1附件与本合同具有同等法律效力。10.3附件的补充说明10.3.1附件如有补充说明，应以书面形式附在本合同后。10.4附件的修改和替换10.4.1附件如有修改或替换，须经双方共同签署。第十一章：其他约定11.1保险事宜11.1.1承租方应按出租方的要求办理租赁物保险，并将保险单副本交出租方备案。11.2房屋维修基金11.2.1承租方应按约定向出租方支付房屋维修基金，用于租赁期间的房屋维修。11.3环境保护和消防安全11.3.1承租方应遵守环境保护和消防安全的相关法律法规，确保租赁物的安全。11.4合同保密条款11.4.1双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。第十二章：通知与送达12.1通知方式12.1.1双方应通过书面形式进行通知送达。12.2通知时限12.2.1通知自发送之日起视为送达，除非对方有证据证明未收到。12.3送达地址及联系方式12.3.1双方的送达地址和联系方式如下：12.3.1.1出租方：____________12.3.1.2承租方：____________12.4送达效力12.4.1通知、文件等送达至上述地址和联系方式，即视为送达有效。第十三章：附则13.1合同的修订13.1.1本合同的修订须经双方书面同意，并注明修订日期。13.2合同的解释权13.2.1本合同的解释权归双方共同所有。13.3合同的完整性和独立性13.3.1本合同各条款相互独立，如某一条款无效，不影响其他条款的效力。13.4合同的终止后效力13.4.1本合同终止后，除结算、清理条款外，其他条款的效力即时终止。第十四章：合同附件14.1房屋所有权证14.2租赁合同备案证明14.3相关法律法规和政策文件14.4其他相关文件甲方（出租方）：____________乙方（承租方）：____________签订日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.1甲方指定用途甲方有权要求乙方按照甲方的指定用途使用租赁物。乙方在使用租赁物时，须遵守甲方的指定用途，未经甲方同意，乙方不得改变租赁物的用途。1.2甲方监督权甲方有权对乙方使用租赁物的情况进行监督，以确保乙方按照甲方的指定用途使用租赁物。乙方应接受甲方的监督，并配合甲方进行相关检查。1.3甲方调整租金权甲方有权根据市场行情及租赁物的实际使用情况，对租金进行合理调整。甲方调整租金时，应提前通知乙方，并说明调整理由。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款2.1乙方自主经营权乙方有权自主决定租赁物的使用范围和经营活动。甲方不得干预乙方的正常经营活动，除非涉及到甲方的合法权益。2.2乙方维护责任乙方应对租赁物进行合理维护和保养，确保租赁物的安全及正常使用。乙方未履行维护责任导致租赁物损坏的，乙方应承担相应的维修费用。2.3乙方提前终止权乙方在租赁期满前，有权提前终止租赁合同。乙方提前终止合同的，应提前通知甲方，并支付提前终止所产生的违约金。附加条款三：第三方中介参与时的特殊条款3.1第三方中介职责第三方中介在合同履行过程中，负责协助甲方和乙方履行合同义务，包括但不限于租赁物的交付、租金的收付等。3.2第三方中介费用第三方中介在提供服务过程中产生的费用，由甲方和乙方按照约定的比例承担。如双方无明确约定，则按照市场行情及第三方中介的实际服务情况进行分担。3.3第三方中介违约责任第三方中介未能按照约定履行其职责的，应承担相应的违约责任。甲方和乙方有权要求第三方中介赔偿因其违约而造成的损失。3.4第三方中介的更换甲方和乙方在合同履行过程中，如有争议，可以协商更换第三方中介。更换第三方中介时，应签订书面协议，并注明新的第三方中介的职责和权利。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证2.租赁合同备案证明3.相关法律法规和政策文件4.其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为1.1未按照约定提供租赁物1.2未按照约定履行维修义务1.3未按照约定调整租金2.乙方违约行为2.1未按照约定使用租赁物2.2未按照约定履行维护责任2.3未按照约定提前终止合同3.第三方中介违约行为3.1未按照约定协助甲方和乙方履行合同义务3.2未按照约定收取或支付租金3.3未按照约定提供服务三、法律名词及解释：1.出租方：指具有房屋所有权或处置权的国有资产管理部门或其授权的单位。2.承租方：指依据本合同租赁房屋的法人或其他组织。3.租赁物：指甲方出租给乙方的房屋及其附属设施。4.租金：指乙方向甲方支付的租赁房屋的使用费用。5.违约金：指违约方因违约行为所需支付的赔偿金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁物交付时间延迟解决办法：双方协商确定合理的交付时间，并予以书面确认。2.租金支付争议解决办法：查阅合同约定的租金支付条款，必要时寻求法律途径解决。3.租赁物损坏或丢失解