落地式带院子房屋买卖合同书(2024版)

编号：__________落地式带院子房屋买卖合同书(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

落地式带院子房屋买卖合同书(2024版)合同目录第一章：总则1.1合同主体1.2合同目的1.3合同签订地点和时间1.4合同效力第二章：房屋描述2.1房屋基本信息2.2房屋位置及环境2.3房屋结构及面积2.4房屋权属证明第三章：买卖双方的权利和义务3.1出卖人的权利和义务3.2买受人的权利和义务3.3房屋交付及过户3.4房屋质量及保修第四章：价格及支付方式4.1房屋成交价格4.2支付方式及期限4.3付款凭证4.4房价调整及违约金第五章：房屋交付及验收5.1交付时间及条件5.2验收程序及标准5.3交付物品清单5.4交付后的问题处理第六章：违约责任6.1违约情形6.2违约责任及赔偿6.3违约金计算方式6.4违约与争议解决第七章：合同的变更和解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3变更和解除的程序7.4变更和解除后的责任处理第八章：争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁机构8.3仲裁程序8.4仲裁结果及执行第九章：合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件9.4合同终止和解除后的处理第十章：其他约定10.1房屋用途10.2房屋装修及改造10.3房屋保险10.4房屋转让或出租第十一章：附件11.1房屋所有权证11.2房屋平面图11.3出卖人及买受人身份证明11.4其他重要文件第十二章：补充条款12.1补充条款的定义和效力12.2补充条款的制定和修改12.3补充条款的生效条件12.4补充条款的解释及适用第十三章：附则13.1合同的保管和复制13.2合同的翻译和解释13.3合同的修订和补充13.4合同的解除和终止14.1合同主要内容概括14.2合同重点条款提示合同编号_________第一章：总则1.1合同主体1.1.1出卖人：_________1.1.2买受人：_________1.2合同目的1.2.1出卖人同意将位于_________的落地式带院子房屋出售给买受人。1.2.2买受人同意购买并拥有上述房屋的所有权和使用权。1.3合同签订地点和时间1.3.1本合同于_________年_________月_________日，在中国_________省_________市_________区签订。1.4合同效力1.4.1本合同自双方签字盖章之日起生效。1.4.2本合同未尽事宜，按国家相关法律法规执行。第二章：房屋描述2.1房屋基本信息2.1.1房屋坐落于_________省_________市_________区_________街道_________号。2.1.2房屋所有权证号：_________。2.2房屋位置及环境2.2.1房屋位于_________，周围环境_________。2.2.2交通便利，基础设施完善。2.3房屋结构及面积2.3.1房屋结构为_________，建筑总面积为_________平方米。2.3.2院子面积为_________平方米。2.4房屋权属证明2.4.1出卖人应保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷。2.4.2出卖人应提供完整的房屋权属证明文件，包括房产证、土地证等。第三章：买卖双方的权利和义务3.1出卖人的权利和义务3.1.1出卖人应保证房屋的真实性和合法性。3.1.2出卖人应按照合同约定履行交付房屋的义务。3.2买受人的权利和义务3.2.1买受人应按照合同约定支付购房款项。3.2.2买受人应合理使用房屋，并遵守相关法律法规。3.3房屋交付及过户3.3.1出卖人应在本合同签订后_________个工作日内，将房屋及相关证件交付给买受人。3.3.2买受人应在本合同签订后_________个工作日内，完成房屋过户手续。3.4房屋质量及保修3.4.1出卖人应对房屋质量负责，并保证房屋在交付时符合国家相关质量标准。3.4.2房屋交付后，买受人发现质量问题，出卖人应在_________个工作日内予以修复。第四章：价格及支付方式4.1房屋成交价格4.1.1本房屋成交总价为人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元。4.2支付方式及期限4.2.1买受人应采用_________方式支付购房款项。4.2.2买受人应在本合同签订后_________个工作日内支付首付款，剩余款项按揭办理。4.3付款凭证4.3.1买受人支付款项后，出卖人应出具相应的收款凭证。4.4房价调整及违约金4.4.1房屋价格按照国家相关政策调整，双方应予以接受。4.4.2一方违约，应支付对方违约金，违约金计算方式为：_________。第五章：房屋交付及验收5.1交付时间及条件5.1.1房屋交付时间为本合同签订后_________个工作日。5.1.2交付时，房屋应符合国家相关质量标准及本合同约定的条件。5.2验收程序及标准5.2.1买受人应按照本合同约定的标准对房屋进行验收。5.2.2出卖人应提供相关验收资料，配合买受人完成验收。5.3交付物品清单5.3.1房屋交付时，出卖人应提供完整的房屋及附属设施清单。5.4交付后的问题处理5.4.1交付后，买受人发现房屋存在问题，出卖人应在_________个工作日内予以解决。第六章：违约责任6.1违约情形6.1.1出卖人未按照合同约定交付房屋或相关证件的第八章：争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方发生合同争议，应通过友好协商解决。8.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁机构8.2.1双方同意选择_________仲裁委员会进行仲裁。8.2.2仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。8.3仲裁程序8.3.1提出仲裁申请的一方应提前_________个工作日向对方发出书面通知。8.3.2仲裁费用按_________标准收取。8.4仲裁结果及执行8.4.1仲裁结果是终局的，对双方均具有法律约束力。8.4.2双方应按照仲裁裁决执行，并对仲裁结果承担法律责任。第九章：合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。9.1.2本合同的生效不得违反国家相关法律法规。9.2合同终止条件9.2.1在合同有效期内，如房屋被依法拆除或灭失，本合同自行终止。9.2.2双方另有约定的，从其约定。9.3合同解除条件9.3.1在合同有效期内，任何一方未履行合同义务的，对方有权解除合同。9.3.2双方另有约定的，从其约定。9.4合同终止和解除后的处理9.4.1合同终止或解除后，双方应按照合同约定处理相关事宜。9.4.2合同终止或解除后，双方对于对方的债务不负连带责任。第十章：其他约定10.1房屋用途10.1.1买受人应按照合同约定使用房屋，不得擅自改变用途。10.1.2买受人如需改变房屋用途，应提前_________个工作日向出卖人提出申请。10.2房屋装修及改造10.2.1买受人进行房屋装修及改造，应符合国家相关法律法规。10.2.2买受人应提前_________个工作日向出卖人告知装修及改造事宜。10.3房屋保险10.3.1买受人应按照合同约定办理房屋保险手续。10.3.2保险费用由买受人承担。10.4房屋转让或出租10.4.1买受人未经出卖人同意，不得将房屋转让或出租。10.4.2买受人转让或出租房屋的，应提前_________个工作日通知出卖人。第十一章：附件11.1房屋所有权证11.2房屋平面图11.3出卖人及买受人身份证明11.4其他重要文件第十二章：补充条款12.1补充条款的定义和效力12.1.1本章节的补充条款是对本合同的补充，与本合同具有同等法律效力。12.1.2补充条款的内容不得违反国家相关法律法规。12.2补充条款的制定和修改12.2.1补充条款的制定和修改应由双方协商一致。12.2.2补充条款的制定和修改应采用书面形式。12.3补充条款的生效条件12.3.1补充条款自双方签字盖章之日起生效。12.3.2补充条款的生效不得违反本合同的生效条件。12.4补充条款的解释及适用12.4.1补充条款的解释应遵循合同的整体精神和国家相关法律法规。12.4.2补充条款适用于本合同未涉及的事项。第十三章：附则13.1合同的保管和复制13.1.1双方应妥善保管本合同及其附件。13.1.2未经对方同意，不得复制本合同及其附件。13.2合同的翻译和解释13.2.1本合同及其补充条款仅限于中文版本。13.2.2合同的翻译和解释应遵循合同的整体精神和国家相关法律法规。13.多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊约定1.1甲方有权决定房屋的装修风格和材料选择，但需保证装修质量和环保标准符合国家相关法律法规。1.2甲方应承担因房屋装修导致的邻里纠纷和物业管理的相应费用。1.3甲方在合同有效期内不得要求乙方搬离房屋，除非发生合同终止或解除的情形。1.4甲方应保证房屋交易过程中提供的所有信息真实、准确，如有虚假信息，应承担相应法律责任。附加条款二：乙方为主导时的特殊约定2.1乙方应按照合同约定的时间和方式支付购房款项，如有逾期支付，应承担逾期付款的违约金。2.2乙方在房屋交付后应合理使用房屋及其设施，并按照合同约定履行维护和保养义务。2.3乙方在合同有效期内如需转让或出租房屋，应提前通知甲方，并征得甲方书面同意。2.4乙方应遵守房屋所在地的物业管理规定，不得擅自改变房屋结构和用途。附加条款三：第三方中介参与时的特殊约定3.1第三方中介应严格遵守国家关于房地产中介服务的法律法规，提供专业、公正、诚信的服务。3.2第三方中介在促成合同成交后，应按照约定收取佣金，不得收取其他额外费用。3.3第三方中介应协助双方办理房屋交易相关手续，并保证交易过程的顺利进行。3.4第三方中介应对甲方和乙方提供的个人信息和交易信息保密，不得泄露给无关第三方。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋平面图3.出卖人及买受人身份证明4.房屋买卖合同5.房屋装修及改造方案6.房屋保险单据7.物业管理规定8.房屋转让或出租批准文件9.补充条款及说明10.第三方中介服务协议二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定交付房屋或相关证件，视为违约。2.甲方提供的房屋质量不符合合同约定，视为违约。3.甲方未按照约定履行维护和保养义务，视为违约。4.乙方未按照合同约定支付购房款项，视为违约。5.乙方擅自改变房屋结构或用途，视为违约。6.乙方未按照约定履行合同义务，视为违约。7.第三方中介未按照法律法规和约定提供服务，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：证明房屋所有权的法律文件。2.物业管理规定：指物业公司对小区进行管理的相关规定。3.补充条款及说明：对原合同的补充，明确各方的权利和义务。4.第三方中介：指在房屋买卖过程中提供中介服务的机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定交付房屋。解决办法：甲方应按照合同约定时间交付房屋，否则应承担违约责任。2.问题：乙方未按约定支付购房款项。解决办