房屋出售委托协议书范本(2024版)

编号：__________房屋出售委托协议书范本(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

房屋出售委托协议书范本(2024版)合同目录第一章：总则1.1合同当事人1.2合同签订依据1.3房屋基本情况描述1.4合同性质和效力第二章：房屋所有权转移2.1房屋所有权归属2.2房屋权属证书2.3房屋过户手续2.4房屋所有权转移时间第三章：房屋售价与支付3.1房屋售价3.2定金支付3.3房款支付方式3.4支付时间及条件第四章：房屋交付与验收4.1房屋交付条件4.2房屋交付时间4.3房屋验收4.4房屋质量争议处理第五章：违约责任5.1出卖人违约责任5.2买受人违约责任5.3违约金计算方式5.4违约责任免除第六章：争议解决6.1争议解决方式6.2仲裁机构6.3诉讼管辖法院6.4法律适用第七章：合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同变更程序7.3合同解除条件7.4合同解除程序第八章：合同的转让8.1合同转让条件8.2合同转让程序8.3转让方的权利和义务8.4受让方的权利和义务第九章：陈述与保证9.1出卖人陈述与保证9.2买受人陈述与保证9.3第三方陈述与保证第十章：附件10.1房屋所有权证复印件10.2房屋土地使用权证复印件10.3房屋买卖合同附件10.4其他相关文件第十一章：其他约定11.1房屋交易税费11.2房屋维修基金11.3物业管理费11.4合同的续签第十二章：合同生效条件12.1合同生效的前提条件12.2合同生效的时间12.3合同生效的证据第十三章：双方签字盖章13.1出卖人签字盖章13.2买受人签字盖章13.3见证人签字盖章第十四章：附则14.1合同的解释权14.2合同的修订14.3合同的终止14.4合同的废止合同编号_________第一章：总则1.1合同当事人1.1.1出卖人名称（姓名）：_________1.1.2买受人名称（姓名）：_________1.2合同签订依据1.2.1依据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，签订本合同。1.3房屋基本情况描述1.3.1房屋所有权证编号：_________1.3.2房屋坐落：_________市（县）_________街道_________号1.3.3房屋结构及面积：_________1.3.4房屋所有权归属：_________1.4合同性质和效力1.4.1本合同为房屋出售委托协议书，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二章：房屋所有权转移2.1房屋所有权归属2.1.1出卖人保证对其出售的房屋拥有完全、合法的所有权。2.1.2房屋所有权自房屋过户手续办理完毕之日起转移至买受人名下。2.2房屋权属证书2.2.1出卖人应向买受人出示房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证书。2.2.2出卖人应负责办理房屋过户手续，并承担相应税费。2.3房屋过户手续2.3.1双方应按照相关政府部门的要求，共同办理房屋过户手续。2.3.2房屋过户手续办理完毕后，买受人取得房屋所有权。2.4房屋所有权转移时间2.4.1房屋所有权转移时间约定为房屋过户手续办理完毕之日。第三章：房屋售价与支付3.1房屋售价3.1.1双方确认，房屋成交总价为人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元。3.2定金支付3.2.1买受人应在签订本合同之日起三个工作日内向出卖人支付定金人民币_________元整。3.3房款支付方式3.3.1买受人应通过银行转账方式将房款支付至出卖人指定的账户。3.4支付时间及条件3.4.1买受人应按照本合同约定的时间和条件支付房款。第四章：房屋交付与验收4.1房屋交付条件4.1.1房屋交付条件为房屋所有权转移手续办理完毕。4.2房屋交付时间4.2.1房屋交付时间为房屋所有权转移手续办理完毕之日。4.3房屋验收4.3.1买受人应在房屋交付后_________日内对房屋进行验收，并将验收结果通知出卖人。4.4房屋质量争议处理4.4.1如房屋存在质量问题，双方应协商解决；协商不成的，可依法解决。第五章：违约责任5.1出卖人违约责任5.1.1如出卖人未能按照本合同约定履行义务，应承担违约责任，具体违约金计算方式为：_________5.2买受人违约责任5.2.1如买受人未能按照本合同约定履行义务，应承担违约责任，具体违约金计算方式为：_________5.3违约金计算方式5.3.1违约金的计算方式为：_________5.4违约责任免除5.4.1双方约定，不可抗力因素导致违约的，可免除违约责任。第八章：合同的变更与解除8.1合同变更条件8.1.1合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。8.1.2合同变更条件为：_________8.2合同变更程序8.2.1双方应就合同变更内容进行协商，并签订书面变更协议。8.2.2合同变更协议经双方签字（或盖章）后生效。8.3合同解除条件8.3.1合同解除条件为：_________8.4合同解除程序8.4.1双方应就合同解除事宜进行协商，并签订书面解除协议。8.4.2合同解除协议经双方签字（或盖章）后生效。第九章：合同的转让9.1合同转让条件9.1.1合同转让需双方协商一致，并签订书面转让协议。9.1.2合同转让条件为：_________9.2合同转让程序9.2.1双方应就合同转让事宜进行协商，并签订书面转让协议。9.2.2合同转让协议经双方签字（或盖章）后生效。9.3转让方的权利和义务9.3.1转让方应保证合同转让的真实性和合法性。9.3.2转让方应承担因合同转让引起的法律责任。9.4受让方的权利和义务9.4.1受让方应承担原合同约定的买受人的权利和义务。9.4.2受让方应按约定履行合同义务。第十章：附件10.1房屋所有权证复印件10.2房屋土地使用权证复印件10.3房屋买卖合同附件10.4其他相关文件第十一章：其他约定11.1房屋交易税费11.1.1房屋交易税费按相关法律法规规定承担。11.1.2税费承担方式为：_________11.2房屋维修基金11.2.1房屋维修基金为：_________11.2.2维修基金的支付方式为：_________11.3物业管理费11.3.1物业管理费为：_________11.3.2物业管理费的支付方式为：_________11.4合同的续签11.4.1合同续签条件为：_________11.4.2合同续签程序为：_________第十二章：合同生效条件12.1合同生效的前提条件12.1.1合同生效的前提条件为：_________12.2合同生效的时间12.2.1合同生效时间为：_________12.3合同生效的证据12.3.1合同生效的证据为：_________第十三章：双方签字盖章13.1出卖人签字盖章13.2买受人签字盖章13.3见证人签字盖章第十四章：附则14.1合同的解释权14.1.1合同的解释权归：_________14.2合同的修订14.2.1合同的修订需双方协商一致，并签订书面修订协议。14.3合同的终止14.3.1合同终止条件为：_________14.4合同的废止14.4.1合同废止条件为：_________出卖人（签字或盖章）：买受人（签字或盖章）：见证人（签字或盖章）：多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊约定1.1甲方承诺1.1.1甲方保证对出售的房屋拥有完全、合法的所有权，并承诺房屋不存在任何法律纠纷和债权债务问题。1.1.2甲方承诺所提供的房屋信息真实、准确，包括但不限于房屋的结构、面积、使用状况等。1.2甲方义务1.2.1甲方应按照本合同约定的时间和条件交付房屋，并保证房屋符合约定的交付条件。1.2.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并承担相应税费。1.3甲方违约责任1.3.1如甲方未能按照本合同约定履行义务，应承担违约责任，具体违约金计算方式为：_________1.3.2甲方违约导致合同解除的，甲方应退还已支付的房款，并支付违约金。附加条款二：乙方为主导时的特殊约定2.1乙方支付定金2.1.1乙方应在签订本合同之日起三个工作日内向甲方支付定金人民币_________元整。2.1.2乙方未按约定时间支付定金的，甲方有权解除合同，并追究乙方的违约责任。2.2乙方义务2.2.1乙方应按照本合同约定的时间和条件支付房款。2.2.2乙方应在房屋交付后_________日内对房屋进行验收，并将验收结果通知甲方。2.3乙方违约责任2.3.1如乙方未能按照本合同约定履行义务，应承担违约责任，具体违约金计算方式为：_________2.3.2乙方违约导致合同解除的，乙方应退还已支付的定金，并支付违约金。附加条款三：第三方中介参与时的特殊约定3.1第三方中介服务3.1.1甲方和乙方同意选择_________作为本次房屋交易的第三方中介机构，中介费用为人民币_________元整。3.1.2第三方中介应提供专业的房地产交易服务，包括但不限于房源信息提供、交易咨询、合同起草等。3.2第三方中介义务3.2.1第三方中介应保证所提供房源信息的真实性和准确性，并协助甲方和乙方完成房屋交易。3.2.2第三方中介应按照约定提供服务，并按照约定收取中介费用。3.3第三方中介违约责任3.3.1如第三方中介未能按照本合同约定提供服务，应承担违约责任，具体违约金计算方式为：_________3.3.2第三方中介违约导致合同解除的，甲方和乙方有权解除与第三方中介的合同，并要求退还已支付的中介费用。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋土地使用权证复印件3.房屋买卖合同附件4.房屋现状照片或视频5.房屋维修基金缴纳证明6.物业管理费缴纳证明7.房屋交易税费缴纳证明8.第三方中介服务合同9.房屋过户手续办理指南10.合同补充协议二、违约行为及认定：1.甲方违约行为1.1不按约定时间交付房屋1.2提供虚假房屋信息1.3不协助乙方办理过户手续1.4未履行合同约定的其他义务2.乙方违约行为2.1不按约定时间支付定金2.2不按约定时间支付房款2.3不履行合同约定的其他义务3.第三方中介违约行为3.1提供虚假房源信息3.2未能协助完成房屋交易3.3未按约定提供服务4.违约行为的认定4.1违约行为的具体认定标准4.2违约行为的证据收集和提交4.3违约责任的计算和赔偿方式三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的所有权归属权人，依法对房屋进行占有、使用、收益和处分的权利。2.房屋土地使用权：指土地使用权人依法对土地进行占有、使用和收益的权利。3.定金：指买卖双方为履行合同而支付的一定数额的金钱，作为履行合同的保证。4.过户手续：指将房屋所有权从一方转移至另一方的法定程序。5.违约责任：指违约方因未履行合同义务而应承担的法定责任。6.第三方中介：指在房屋交易中提供中介服务的独立第三方机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时间延迟解决办法：双方协商确定新的交付时间，并根据延迟原因协商解决。2.房屋信息不符解决办法：双方应及时沟通，核实房屋信息，必要时可要求第三方中介协调。3.过户手续办理困难解决办法：双方应共同协助办理过户手续，并向相关部门咨询解决具体问题。4.房屋质量问题解