2024农田租赁协议模板

编号：__________2024农田租赁协议模板甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024农田租赁协议模板合同目录第一章：总则1.1定义与解释1.2法律的适用1.3合同的生效条件第二章：租赁农场的描述2.1农场的基本信息2.2农场的使用范围2.3租赁期限第三章：租赁费用与支付方式3.1租赁费用的确定3.2支付方式与时间3.3费用的调整机制第四章：租赁双方的权利与义务4.1出租方的权利与义务4.2承租方的权利与义务第五章：租赁农场的管理与维护5.1农场的管理与维护责任5.2农场的维修与改善5.3农场的保险第六章：租赁期间的变更与终止6.1租赁期间的变更6.2租赁终止的条件6.3租赁终止后的处理第七章：违约责任7.1出租方的违约责任7.2承租方的违约责任第八章：争议解决8.1争议的解决方式8.2仲裁或诉讼的地点与适用法律第九章：合同的修改与解除9.1合同的修改9.2合同的解除第十章：合同的转让10.1合同的转让条件10.2转让的程序与通知第十一章：通知与送达11.1通知的方式与时间11.2送达地址与联系方式第十二章：其他条款12.1保密条款12.2不可抗力12.3合同的完整性与互斥性第十三章：附件13.1农场现状图片13.2租赁费用明细表13.3其他相关文件第十四章：附则14.1合同的生效日期14.2合同的期限14.3合同的签署页合同编号202401第一章：总则1.1定义与解释1.1.1本合同中的“农场”指的是位于________的农田，面积为________平方米。1.1.2本合同中的“出租方”指的是________。1.1.3本合同中的“承租方”指的是________。1.1.4本合同中的“租赁期限”指的是从____年__月__日起至____年__月__日止。1.1.5本合同中的“租赁费用”指的是承租方应支付给出租方的租金，具体金额如下：1.1.5.1租金为每亩每年人民币________元，共计人民币________元。1.1.6本合同中的“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。1.2法律的适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。1.3合同的生效条件1.3.1双方已完成本合同所述租赁农场的实地考察，对农场的现状有充分了解。1.3.2双方已就租赁农场的使用目的达成一致。1.3.3承租方已向出租方支付首期租赁费用。第二章：租赁农场的描述2.1农场的基本信息农场位于________乡（镇）________村，交通便利，水源充足，土壤肥沃。2.2农场的使用范围承租方租赁该农场主要用于________（具体用途），未经出租方书面同意，承租方不得改变农场的使用目的。2.3租赁期限租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第三章：租赁费用与支付方式3.1租赁费用的确定租赁费用为每亩每年人民币________元，总计人民币________元。3.2支付方式与时间承租方应按照本合同约定的租金标准，通过银行转账等非现金方式支付租金。具体支付方式如下：3.2.1承租方应在每年的__月__日前支付当年的租金。3.2.2承租方支付租金后，出租方应及时出具相应的收款凭证。3.3费用的调整机制如遇国家政策调整或其他不可抗力因素影响，双方可协商调整租金。第四章：租赁双方的权利与义务4.1出租方的权利与义务4.1.1出租方应保证农场的完整性，确保农场在租赁期间可供承租方使用。4.1.2出租方不得干预承租方的正常经营活动，不得擅自进入租赁场地。4.2承租方的权利与义务4.2.1承租方有权按照合同约定使用农场进行农业生产和经营。4.2.2承租方应合理利用农场资源，保护生态环境，不得擅自改变农场的土地性质。4.2.3承租方应在租赁期满后，将农场恢复原状，并将农场的经营权归还给出租方。第五章：租赁农场的管理与维护5.1农场的管理与维护责任5.1.1承租方应负责农场的日常管理与维护工作，确保农场正常运营。5.1.2出租方应协助承租方解决农场运营中出现的问题，提供必要的支持和服务。5.2农场的维修与改善承租方应负责农场的维修与改善工作，确保农场设施的正常使用。5.3农场的保险承租方应办理农场保险，并将保险单副本提交给出租方备案。第六章：租赁期间的变更与终止6.1租赁期间的变更如遇国家政策调整或其他不可抗力因素，导致租赁期间需要变更的，双方可协商一致，提前终止或延长租赁期间。6.2租赁终止的条件有下列情形之一的，本合同终止：6.2.1租赁期满，承租方未续租的。6.2.2承租方提前解除本合同的。6.2.3出租方提前解除本合同的。6.2.4法律、法规规定的其他终止条件。6.3租赁终止后的处理租赁终止后，承租方应将农场恢复原状，并将农场的经营权归还给出租方。如有损坏的设施，承租方应按原价赔偿。第八章：违约责任8.1出租方的违约责任如出租方未按约定提供农场或未履行合同义务，导致承租方损失的，出租方应承担相应的违约责任。8.2承租方的违约责任如承租方未按约定支付租金或未履行合同义务，导致出租方损失的，承租方应承担相应的违约责任。第九章：争议解决9.1争议的解决方式如合同执行中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2仲裁或诉讼的地点与适用法律双方同意将争议提交至合同签订地仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决适用中华人民共和国法律。第十章：合同的修改与解除10.1合同的修改合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式作出，经双方签字（或盖章）后生效。10.2合同的解除如发生合同约定的解除条件，双方应协商一致解除合同，并按照本合同约定的方式处理后续事宜。第十一章：合同的转让11.1合同的转让条件未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。11.2转让的程序与通知如双方同意转让合同，应签订书面转让协议，并通知对方。转让协议经双方签字（或盖章）后生效。第十二章：通知与送达12.1通知的方式与时间双方通过电子邮件、短信或书面形式进行通知，通知应在发送之日起____小时内有效。12.2送达地址与联系方式双方的送达地址和联系方式如下：出租方：名称：________地址：________联系方式：________承租方：名称：________地址：________联系方式：________第十三章：其他条款13.1保密条款双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。13.2不可抗力如因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，受影响的一方应立即通知对方，并采取合理措施减轻损失。13.3合同的完整性与互斥性本合同是双方完整的意思表示，取代了所有以前的口头或书面协议和谈判。第十四章：附则14.1合同的生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同的期限本合同的期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。14.3合同的签署页出租方（甲方）：________________________授权代表：________________________签订日期：________________________承租方（乙方）：________________________授权代表：________________________签订日期：________________________多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.1甲方有权在租赁期间对农场进行必要的管理和监督，确保农场的合理使用。说明：甲方作为出租方，对农场的管理有权进行监督和指导，以确保农场的正常运营和保护农场资源。1.2甲方应保证农场的农业生产条件，提供必要的农业技术支持和指导。说明：甲方有责任确保农场的农业生产条件符合乙方所需的农业生产要求，并提供农业技术支持和指导，以保证乙方农业生产的高效进行。1.3如遇农场设施损坏或故障，甲方应负责及时修复或更换，确保农场的正常使用。说明：甲方作为农场的所有者，应对农场设施的安全性和正常运行负责，确保乙方的农业生产不受影响。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款2.1乙方应按照合同约定合理使用农场，不得擅自改变农场的土地性质和用途。说明：乙方作为承租方，有责任按照合同约定的用途使用农场，保护农场的生态环境，不得擅自改变农场的土地性质和用途，以保证农场的可持续利用。2.2乙方应负责农场的农业生产和经营，并承担相应的农业风险和市场风险。说明：乙方作为农场的使用者，应对农场的农业生产和经营负责，并承担农业风险和市场风险，包括但不限于农作物病虫害、市场价格波动等。2.3乙方应按照合同约定支付租金，如逾期支付，应承担相应的违约责任。说明：乙方作为承租方，有义务按照合同约定的租金标准和时间支付租金，如逾期支付，应承担相应的违约责任，包括但不限于滞纳金、违约金等。附加条款三：第三方中介时的特殊条款3.1第三方中介应负责协调甲乙双方的关系，协助双方履行合同义务。说明：第三方中介作为独立的第三方，有责任协助甲乙双方履行合同义务，协调双方的关系，以保证合同的顺利执行。3.3第三方中介应负责处理合同履行过程中的争议和问题，提供解决方案。说明：第三方中介作为中立的一方，有责任处理合同履行过程中的争议和问题，提供解决方案，以保证合同的顺利进行。如有争议，中介应提供公正的调解或解决方案，并协助双方达成一致。附件及其他补充说明一、附件列表：1.农场现状图片2.租赁费用明细表3.农业生产计划与预算4.农场设施维修与改善计划5.农作物保险单副本6.租赁合同补充协议7.农场的土地使用权证明8.农场的环保审查证书9.乙方农业经营许可证副本10.第三方中介的服务协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供农场或未履行合同义务，导致乙方损失的，构成违约。2.乙方未按约定支付租金或未履行合同义务，导致甲方损失的，构成违约。3.甲方未保证农场的完整性或擅自干预乙方经营活动，构成违约。4.乙方未合理利用农场资源或未保护生态环境，构成违约。5.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行或部分履行，构成违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约行为：一方未履行合同约定的义务，导致另一方损失的行为。3.租赁费用：乙方应支付给甲方的租金，包括固定租金、附加费用等。4.租赁期限：合同规定的乙方使用农场的起始和终止时间。5.违约责任：违约方应承担的民事责任，如赔偿损失、支付违约金等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.农场的实际状况与合同描述不符，导致乙方损失。解决办法：双方应及时沟通，甲方应履行合同约定的义务，提供符合合同描述的农场。2.乙方农业生产活动受到限制，影响合同履行。解决办法：乙方应遵守相关法律法规，确保农业生产活动的合法性，必要时咨询专业律师。3.农作物遭受病虫害或其他农业风险，导致乙方损失。解决办法：