2024版空置土地出租合同书

编号：__________2024版空置土地出租合同书甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版空置土地出租合同书合同目录第一章：总则1.1合同双方的含义1.2合同的目的和原则1.3合同的适用法律1.4合同的签订时间和地点第二章：出租土地的基本情况2.1土地的位置和面积2.2土地的现状和用途2.3土地的权属证明第三章：租赁期限和租金3.1租赁期限3.2租金的计算和支付方式3.3租金的调整机制第四章：出租方的权利和义务4.1出租方的权利4.2出租方的义务第五章：承租方的权利和义务5.1承租方的权利5.2承租方的义务第六章：合同的变更和解除6.1合同变更的条件和程序6.2合同解除的条件和程序第七章：违约责任7.1出租方的违约责任7.2承租方的违约责任第八章：争议解决8.1争议解决的方式8.2争议解决的地点和机构第九章：合同的生效、终止和继承9.1合同的生效条件9.2合同的终止条件9.3合同的继承第十章：其他约定10.1合同的保密条款10.2合同的广告和宣传10.3合同的附件第十一章：出租方的特殊承诺11.1出租方的承诺内容11.2承诺的履行方式和时间第十二章：承租方的特殊承诺12.1承租方的承诺内容12.2承诺的履行方式和时间第十三章：不可抗力13.1不可抗力的定义和范围13.2不可抗力的应对措施第十四章：附则14.1合同的修订和补充14.2合同的签字盖章14.3合同的生效日期和截止日期合同编号_________第一章：总则1.1合同双方的含义1.1.1出租方：指出租土地的合法所有者或有权处置者。1.1.2承租方：指承租土地并按合同约定支付租金的当事人。1.2合同的目的和原则1.2.1出租方将土地出租给承租方，供承租方使用、收益。1.2.2双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。1.3合同的适用法律本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。1.4合同的签订时间和地点本合同于____年__月__日，在____（地点）由双方签字或盖章。第二章：出租土地的基本情况2.1土地的位置和面积土地位于____省（自治区、直辖市）____市（县）____镇（乡）____村，总面积为____平方米。2.2土地的现状和用途2.2.1土地现状：____（描述土地现状，如荒地、耕地等）。2.2.2土地用途：____（描述土地用途，如农业、工业、商业等）。2.3土地的权属证明2.3.1出租方应向承租方出示土地权属证明文件，包括但不限于土地使用权证、集体土地使用证等。2.3.2土地权属证明文件的复印件应经双方确认后留存。第三章：租赁期限和租金3.1租赁期限3.1.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.1.2租赁期满后，如承租方需续租，应提前____个月向出租方提出书面申请。3.2租金的计算和支付方式3.2.1租金计算：租金按年度计算，每年租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。3.2.2租金支付方式：承租方应在每个租赁年度开始前____个工作日，向出租方支付当年的租金。3.3租金的调整机制3.3.1租金调整：租赁期满前____个月，双方可协商调整租金。3.3.2租金调整方式：根据市场行情及双方协商确定的调整幅度进行调整。第四章：出租方的权利和义务4.1出租方的权利4.1.1出租方有权按照合同约定收取租金。4.1.2出租方有权监督承租方合理利用土地，确保土地用途符合合同约定。4.2出租方的义务4.2.1出租方应保证土地的权属清晰，无任何权属争议。4.2.2出租方应确保土地在租赁期间符合合同约定的用途。第五章：承租方的权利和义务5.1承租方的权利5.1.1承租方有权按照合同约定使用和收益土地。5.1.2承租方有权在合同约定的范围内对土地进行必要的开发和改造。5.2承租方的义务5.2.1承租方应按照合同约定支付租金。5.2.2承租方应合理利用土地，确保土地的可持续利用。第六章：合同的变更和解除6.1合同变更的条件和程序6.1.1合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。6.1.2合同变更协议应明确变更内容、变更后的条款等。6.2合同解除的条件和程序6.2.1合同解除的条件：6.2.1.1双方协商一致解除合同；6.2.1.2承租方严重违约，出租方有权解除合同；6.2.1.3因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。6.2.2合同解除的程序：6.2.2.1双方协商确定解除合同的事由；6.2.2.2双方签订书面解除协议；6.2.2.3按照合同约定处理合同解除后的相关事宜。第八章：争议解决8.1争议解决的方式8.1.1双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。8.1.2如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决的地点和机构8.2.1争议解决的地点为合同签订地。8.2.2争议解决的机构为合同签订地人民法院。第九章：合同的生效、终止和继承9.1合同的生效条件9.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.1.2合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。9.2合同的终止条件9.2.1租赁期满，双方未续签合同的，合同自行终止。9.2.2双方协商一致解除合同的，合同终止。9.2.3一方严重违约，另一方有权解除合同，合同终止。9.3合同的继承9.3.1如果承租方因合并、分立等原因需要将合同权利义务转让给第三方的，应经出租方同意。9.3.2继承合同的第三方应继续履行合同约定的权利和义务。第十章：其他约定10.1合同的保密条款10.1.1双方应对合同内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。10.1.2保密义务自合同签订之日起生效，至合同终止或解除之日起____年内有效。10.2合同的广告和宣传10.2.1未经对方同意，任何一方不得使用对方的名称、标志等进行广告宣传。10.3合同的附件10.3.1合同附件为本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。第十一章：出租方的特殊承诺11.1出租方的承诺内容11.1.1出租方保证土地权属清晰，无任何权属争议。11.1.2出租方保证土地在租赁期间符合合同约定的用途。11.2承诺的履行方式和时间11.2.1出租方应提供土地权属证明文件，以证明其对土地的所有权或使用权。11.2.2出租方应在合同签订后____日内，将土地现状的具体情况告知承租方。第十二章：承租方的特殊承诺12.1承租方的承诺内容12.1.1承租方保证按合同约定支付租金。12.1.2承租方保证合理利用土地，确保土地的可持续利用。12.2承诺的履行方式和时间12.2.1承租方应在每个租赁年度开始前____个工作日，向出租方支付当年的租金。12.2.2承租方应在合同签订后____日内，向出租方提供其经营状况的详细信息。第十三章：不可抗力13.1不可抗力的定义和范围13.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。13.1.2不可抗力事件应由合同双方共同认定。13.2不可抗力的应对措施13.2.1遭受不可抗力的一方应立即通知对方，并在____日内提供不可抗力的详细情况及影响。13.2.2遭受不可抗力的一方应尽力克服不可抗力，减少损失。第十四章：附则14.1合同的修订和补充14.1.1合同的修订和补充应采用书面形式，经双方签字或盖章后生效。14.1.2修订和补充的内容与本合同具有同等法律效力。14.2合同的签字盖章14.2.1本合同一式两份，双方各执一份。14.2.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.3合同的生效日期和截止日期14.3.1本合同自____年__月__日起生效。14.3.2本合同的截止日期为____年__月__日。（合同方签字或盖章区域）多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊约定1.1甲方应保证土地权属清晰，无任何权属争议。说明：甲方作为土地的所有者或有权处置者，应对土地的权属情况负责，确保土地的使用权或所有权无任何争议。如有权属争议，甲方应承担解决争议的责任和费用。1.2甲方应确保土地在租赁期间符合合同约定的用途。说明：甲方作为土地的出租方，应对土地的现状和用途进行核实，确保土地在租赁期间能够满足乙方的合理用途。如土地现状或用途与合同约定不符，甲方应承担相应的责任和费用，对土地进行改造或调整，以符合合同约定。附加条款二：乙方为主导时的特殊约定2.1乙方应按照合同约定支付租金。说明：乙方作为土地的承租方，应按照合同约定的租金金额和支付方式，及时、足额地向甲方支付租金。如乙方迟延支付租金，应承担迟延履行违约责任。2.2乙方应合理利用土地，确保土地的可持续利用。说明：乙方作为土地的承租方，应对土地进行合理利用，确保土地的使用符合合同约定的用途，并采取措施保障土地的可持续利用。如乙方违反合同约定，导致土地遭受损坏或无法持续利用，乙方应承担相应的责任和费用。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定3.1第三方中介应公正、公平地履行中介职责。说明：第三方中介作为合同的见证方和协助方，应保持中立立场，公正、公平地履行中介职责，包括但不限于提供租赁信息、协助双方协商、监督合同履行等。如第三方中介存在失职、渎职等行为，应承担相应的法律责任。3.2第三方中介应保密合同内容和双方信息。说明：第三方中介作为合同的一方，应对合同内容和双方的商业信息予以保密，不得向任何第三方披露。如第三方中介违反保密义务，泄露合同内容和双方信息，应承担违约责任。3.3第三方中介的佣金和服务费。说明：第三方中介在合同履行过程中提供服务，有权收取佣金和服务费。佣金和服务费的具体金额和支付方式应在合同中明确约定。如双方对佣金和服务费有争议，应通过友好协商解决。附件及其他补充说明一、附件列表：1.土地权属证明文件2.土地现状证明文件3.租赁合同附件4.租金支付证明文件5.合同履行监督报告6.土地利用规划文件7.合同修订和补充协议8.不可抗力证明文件9.第三方中介的资质证明文件10.第三方中介的佣金和服务费计算公式二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未能提供清晰的土地权属证明。未能确保土地符合合同约定的用途。未按合同约定履行其他义务。2.乙方违约行为及认定：未能按合同约定支付租金。未能合理利用土地，导致土地损坏或无法持续利用。未按合同约定履行其他义务。3.第三方中介违约行为及认定：未能公正、公平地履行中介职责。泄露合同内容和双方信息。未按合同约定收取佣金和服务费。三、法律名词及解释：1.土地权属：指土地的所有权或使用权归属情况。2.租赁合同：指出租方将土地出租给承租方使用、收益，承租方支付租金的协议。3.租金：指承租方支付给出租方的费用，以使用和收益土地。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。6.第三方中介：指在租赁合同中提供中介服务的独立第三方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.土地权属纠纷：解决问