2024版停车位租赁合约书

编号：__________2024版停车位租赁合约书甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版停车位租赁合约书合同目录第一章：前言1.1合同背景1.2合同目的1.3合同主体第二章：定义与解释2.1术语解释2.2合同中的缩略语第三章：租赁停车位的基本信息3.1停车位的数量与位置3.2停车位的尺寸与类型3.3租赁期限第四章：租金与支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五章：租赁停车位的使用与管理5.1使用停车位的规定5.2停车位使用时间5.3停车位管理费用第六章：租赁双方的权利与义务6.1出租方的权利与义务6.2承租方的权利与义务第七章：合同的变更与解除7.1合同变更的条件7.2合同解除的条件第八章：违约责任8.1出租方的违约责任8.2承租方的违约责任第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决时效第十章：合同的生效、终止与续约10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同续约条件第十一章：保密条款11.1保密信息的范围11.2保密信息的披露与保护第十二章：法律法规12.1合同适用的法律法规12.2法律法规的冲突解决第十三章：附录13.1合同附件13.2相关法律法规文件第十四章：其他条款14.1合同的修改与补充14.2合同的解除与终止14.3合同的解释权归属合同编号_________第一章：前言1.1合同背景：根据我国城市停车位紧张的现状，为满足广大车主的停车需求，甲乙双方经友好协商，就停车位的租赁事宜达成一致，签订本合同。1.2合同目的：明确甲乙双方在停车位租赁过程中的权利和义务，保障双方的合法权益。1.3合同主体：甲方（出租方）：__________，乙方（承租方）：__________。第二章：定义与解释2.1术语解释：停车位：指甲方提供给乙方使用的停车空间，包括地面停车位和地下停车位。租赁期限：本合同约定的乙方使用停车位的期限，自合同签订之日起至合同终止日止。2.2合同中的缩略语：本合同：指2024版停车位租赁合约书。甲方：指合同中的停车位出租方。乙方：指合同中的停车位承租方。第三章：租赁停车位的基本信息3.1停车位的数量与位置：甲方同意向乙方提供__________个停车位，位于__________（具体位置）。3.2停车位的尺寸与类型：停车位的尺寸为__________平方米，类型为__________（如：小型车停车位、大型车停车位等）。3.3租赁期限：本合同的租赁期限为__________年，自合同签订之日起至__________日止。第四章：租金与支付方式4.1租金金额：乙方应按月向甲方支付停车位租金，租金标准为每个停车位每月__________元。4.2租金支付周期：乙方应在每个租赁周期开始前支付当期租金。4.3租金支付方式：乙方可以通过银行转账、、支付等方式支付租金。第五章：租赁停车位的使用与管理5.1使用停车位的规定：乙方须按照甲方的规定使用停车位，不得擅自转借、转租、出售或改变停车位的用途。5.2停车位使用时间：乙方自租赁期满之日起，可以继续使用停车位，但需提前通知甲方并签订续租合同。5.3停车位管理费用：乙方应承担停车位管理费用，费用标准为每个停车位每月__________元。第六章：租赁双方的权利与义务6.1出租方的权利与义务：提供符合约定的停车位。保障停车位的安全与便利。负责停车位的日常管理与维护。6.2承租方的权利与义务：按约定支付租金和管理费用。遵守停车位使用规定。爱护停车位设施，如有损坏，需照价赔偿。第七章：合同的变更与解除7.1合同变更的条件：合同变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同解除的条件：甲乙双方协商一致解除合同。乙方未按约定支付租金或管理费用，经甲方催告后在合理期限内仍未支付。乙方违反合同约定，甲方有权解除合同。第八章：违约责任8.1出租方的违约责任：未按约定提供停车位，应支付乙方违约金，违约金为一个月租金的__________%。未保障停车位的安全与便利，导致乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。8.2承租方的违约责任：未按约定支付租金和管理费用，应支付甲方违约金，违约金为一个月租金的__________%。擅自转借、转租、出售或改变停车位用途，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第九章：争议解决9.1争议解决方式：甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决时效：甲乙双方应在争议发生之日起__________日内协商解决，逾期未解决的，按照本章第9.1条规定处理。第十章：合同的生效、终止与续约10.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件：本合同在租赁期限届满后自然终止。10.3合同续约条件：甲乙双方在租赁期限届满前__________个月内，协商一致并签订书面续约协议。第十一章：附录11.1合同附件：停车位示意图租金支付凭证管理费用支付凭证11.2相关法律法规文件：《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国物权法》第十二章：其他条款12.1合同的修改与补充：本合同未尽事宜，甲乙双方可以签订书面补充协议，修改或补充本合同。12.2合同的解除与终止：甲乙双方协商一致解除或终止合同的，应签订书面协议。甲方解除合同的，应提前__________日通知乙方。12.3合同的解释权归属：本合同的解释权归甲乙双方共同所有。第十三章：签字盖章甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________甲方授权代表（签名）：__________乙方授权代表（签名）：__________签订日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方指定停车位：甲方有权根据实际情况调整乙方使用的停车位，并应在调整前提前通知乙方。说明：甲方根据停车位需求及管理需要，有权适时调整乙方的停车位位置或数量。2.甲方停车位改造：甲方有权在租赁期间对停车位进行改造，提升停车位的使用效率和安全性能。说明：甲方为了提高停车位的利用率和保障停车安全，可能在租赁期间对停车位进行改造。3.甲方维修责任：因甲方原因导致停车位设施损坏的，甲方应承担维修责任，并保障乙方的正常使用。说明：若停车位的设施损坏是由甲方的原因造成的，甲方应负责及时维修，确保乙方能够正常使用停车位。4.甲方权利限制：甲方不得干涉乙方的合法停车行为，不得无故限制乙方使用停车位。说明：甲方应尊重乙方的合法停车权益，不得无理限制乙方的停车行为，确保乙方能够正常使用停车位。5.甲方额外收费：甲方不得向乙方收取除租金和管理费用外的其他费用。说明：甲方在租赁期间仅可以向乙方收取租金和管理费用，不得收取其他任何费用。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方使用限制：乙方不得将停车位转借、转租、出售或改变停车位的用途。说明：乙方在租赁期间仅享有停车位的使用权，不得将停车位转借、转租、出售或改变停车位的用途。2.乙方维护责任：乙方应合理使用停车位，并负责维护停车位设施的完好，如有损坏，需照价赔偿。说明：乙方作为停车位的用户，应合理使用停车位，并负责维护停车位设施的完好，若因乙方使用不当导致设施损坏的，乙方需照价赔偿。3.乙方提前解约：乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金，违约金为一个月租金的20%。说明：若乙方在租赁期限内提前解除合同，乙方需支付给甲方违约金，作为对甲方损失的赔偿。4.乙方续约权利：乙方享有在租赁期限届满前3个月内优先续约的权利。说明：乙方在租赁期限届满前3个月内，有权优先与甲方签订书面续约协议，继续租赁停车位。5.乙方权益保障：乙方对停车位的使用权受法律保护，甲方不得无故侵犯乙方的停车权益。说明：乙方的停车权益受法律保护，甲方在租赁期间不得无故侵犯乙方对停车位的合法使用权。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介服务：甲方和乙方同意由第三方中介提供租赁服务，并遵循中介服务协议的约定。说明：甲方和乙方在签订本合同时，同意由第三方中介提供租赁服务，并按照中介服务协议的约定履行各自的权利和义务。2.第三方中介费用：甲方和乙方应按照中介服务协议的约定支付中介费用。说明：甲方和乙方在中介提供租赁服务的过程中，应按照中介服务协议的约定支付相应的中介费用。3.第三方中介责任：中介应对甲方和乙方的个人信息和交易信息保密，不得泄露给任何第三方。说明：中介在提供租赁服务的过程中，应对甲乙双方的个人信息和交易信息保密，确保信息安全。4.第三方中介违约：中介未能履行中介服务协议的，甲方和乙方有权要求中介承担违约责任。说明：若中介未能按照中介服务协议的约定履行义务，甲方和乙方有权要求中介承担相应的违约责任。5.第三方中介解除：甲方和乙方同意，中介服务协议可以在双方协商一致的情况下解除。说明：甲方和乙方在中介服务协议的有效期内，可通过协商一致的方式解除中介服务协议。附件及其他补充说明一、附件列表：1.停车位示意图2.租金支付凭证3.管理费用支付凭证4.停车位使用规定5.停车位设施维护记录6.合同续约协议7.第三方中介服务协议8.违约金支付凭证9.合同解除协议10.相关法律法规文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供停车位，认定甲方违约。2.甲方未保障停车位的安全与便利，认定甲方违约。3.甲方未按约定时间维修停车位设施，认定甲方违约。4.乙方未按约定支付租金和管理费用，认定乙方违约。5.乙方擅自转借、转租、出售或改变停车位用途，认定乙方违约。6.中介未按中介服务协议提供服务，认定中介违约。三、法律名词及解释：1.合同法：指调整合同关系的行为规范，规定合同的订立、履行、变更、解除等法律行为。2.物权法：指调整物权关系的行为规范，规定物权的取得、行使、转让、消灭等法律行为。3.违约金：指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，应支付给对方的一定金额。4.租赁合同：指出租方将物品交付给承租方使用、收益，承租方支付租金的合同。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.停车位数量不足：提前与甲方沟通，协商调整停车位或选择其他停车设施。2.停