2024版天津建设工程施工合同管理规定

编号：__________2024版天津建设工程施工合同管理规定甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版天津建设工程施工合同管理规定合同目录第一章：总则1.1合同签订依据1.2合同适用范围1.3合同术语解释第二章：合同主体2.1发包人2.2承包人2.3设计师2.4监理单位第三章：工程概况3.1工程名称3.2工程地点3.3工程规模3.4工程投资预算第四章：工程质量与标准4.1工程质量要求4.2施工标准4.3材料及设备标准4.4工程验收标准第五章：合同价格5.1合同总价5.2价格调整5.3工程量计量5.4支付方式与时间第六章：施工进度与工期6.1施工计划6.2工期延期6.3提前完工奖励6.4工期延误责任第七章：合同的履行与变更7.1合同履行7.2合同变更7.3变更程序7.4变更费用第八章：合同的解除与终止8.1合同解除8.2合同终止8.3解除或终止后的责任8.4解除或终止的程序第九章：违约责任9.1发包人的违约责任9.2承包人的违约责任9.3设计师和监理单位的违约责任9.4违约赔偿第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁10.3诉讼10.4争议解决的时间限制第十一章：合同的生效、修改与解除11.1合同生效条件11.2合同修改11.3合同解除11.4解除合同的效力第十二章：合同的附件12.1附件清单12.2附件的效力12.3附件的修改与补充第十三章：其他约定13.1保密条款13.2知识产权保护13.3不可抗力13.4法律适用与争议解决第十四章：附则14.1合同的废止14.2合同的保管14.3合同用语14.4合同的签订地点与日期合同编号_________第一章：总则1.1合同签订依据本合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》和《中华人民共和国招标投标法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经协商一致签订的。1.2合同适用范围本合同适用于天津地区所有新建、扩建、改建的建设工程项目的施工管理。1.3合同术语解释（1）发包人：指按照合同约定，拥有工程所有权，负责组织工程建设，对工程进行投资和管理的当事人。（2）承包人：指按照合同约定，承担工程建设的实施，对工程质量、安全、进度和投资进行控制和管理的当事人。（3）设计师：指负责工程设计的设计单位或个人。（4）监理单位：指按照合同约定，对工程建设过程进行监督检查，确保工程建设质量和进度的第三方机构。第二章：合同主体2.1发包人（1）名称：__________（2）地址：__________（3）法定代表人：__________（4）联系人：__________联系电话：__________2.2承包人（1）名称：__________（2）地址：__________（3）法定代表人：__________（4）联系人：__________联系电话：__________2.3设计师（1）名称：__________（2）地址：__________（3）法定代表人：__________（4）联系人：__________联系电话：__________2.4监理单位（1）名称：__________（2）地址：__________（3）法定代表人：__________（4）联系人：__________联系电话：__________第三章：工程概况3.1工程名称：__________3.2工程地点：__________3.3工程规模：__________3.4工程投资预算：__________第四章：工程质量与标准4.1工程质量要求（1）工程质量应符合国家及行业相关标准和规范。（2）工程质量应满足设计文件和合同约定的要求。4.2施工标准（1）施工应严格按照设计文件和施工图纸进行。（2）施工过程中，如需变更设计，应经发包人、设计师和监理单位同意，并办理相应手续。4.3材料及设备标准（1）工程所使用材料应符合国家及行业相关质量标准，并有合格证明。（2）工程所使用设备应符合国家及行业相关技术标准，并有合格证明。4.4工程验收标准（1）工程验收应按照国家和行业的验收规范进行。（2）工程验收不合格的，承包人应负责整改，直至达到验收标准。第五章：合同价格5.1合同总价本合同总价是指承包人完成工程量清单中列明的全部工程量，并承担合同约定的责任所需的费用，具体金额为__________元。5.2价格调整（1）合同履行过程中，如遇材料价格波动、政策调整等因素影响，双方可按照合同约定的调价原则和程序进行价格调整。5.3工程量计量（1）工程量的计量和验收应按照工程量清单和施工图纸进行。（2）工程量的计量结果应由监理单位进行确认。5.4支付方式与时间（1）发包人应按照合同约定的付款节点和比例向承包人支付工程进度款。（2）工程验收合格后，发包人应向承包人支付剩余工程款。第八章：合同的履行与变更8.1合同履行（1）承包人应按照合同约定的工期、质量、安全等要求完成工程建设。（2）发包人应按照合同约定的付款节点和比例向承包人支付工程进度款。8.2合同变更（1）合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并办理相应手续。（2）合同变更应书面签署，并由双方盖章生效。8.3变更程序（1）变更申请：双方任何一方提出变更需求，应向对方提交书面变更申请。（2）变更审批：双方协商确定变更内容，并签订书面变更协议。（3）变更执行：双方按照变更协议约定的内容执行变更。8.4变更费用（1）合同变更产生的额外费用，应由变更责任方承担。（2）变更费用应按照双方约定的方式进行结算。第九章：合同的解除与终止9.1合同解除（1）合同解除应符合合同法等相关法律法规的规定。（2）合同解除后，双方应按照合同约定处理合同解除后的相关事宜。9.2合同终止（1）合同终止应符合合同法等相关法律法规的规定。（2）合同终止后，双方应按照合同约定处理合同终止后的相关事宜。9.3解除或终止的程序（1）解除或终止合同应书面通知对方。（2）解除或终止合同后，双方应按照合同约定处理合同解除或终止后的相关事宜。第十章：违约责任10.1发包人的违约责任（1）发包人未按照合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任。（2）发包人违反合同约定，导致工程质量、安全、进度等方面出现问题，应承担相应责任。10.2承包人的违约责任（1）承包人未按照合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任。（2）承包人违反合同约定，导致工程质量、安全、进度等方面出现问题，应承担相应责任。10.3设计师和监理单位的违约责任（1）设计师和监理单位未按照合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任。（2）设计师和监理单位违反合同约定，导致工程质量、安全、进度等方面出现问题，应承担相应责任。10.4违约赔偿（1）违约方应承担因违约产生的直接经济损失。（2）违约方应承担因违约产生的间接经济损失和其他相关费用。第十一章：争议解决11.1争议解决方式（1）双方发生争议，应通过友好协商解决。（2）协商不成的，任何一方均可向合同约定的仲裁委员会申请仲裁。11.2仲裁（1）仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。（2）仲裁费用由败诉方承担。11.3诉讼（1）如双方约定仲裁以外的方式解决争议，任何一方均可向合同约定的人民法院提起诉讼。（2）诉讼费用由败诉方承担。11.4争议解决的时间限制（1）双方发生争议后，应在争议发生之日起30日内提出解决方案。（2）如双方未能在争议解决时间限制内达成一致，视为双方同意按照仲裁或诉讼方式解决争议。第十二章：合同的附件12.1附件清单（1）工程量清单（2）施工图纸（3）材料及设备清单（4）其他相关文件12.2附件的效力附件与合同具有同等法律效力。12.3附件的修改与补充附件的修改与补充应经双方协商一致，并书面签署。第十三章：其他约定13.1保密条款双方应对合同履行过程中获知的对方商业秘密和机密信息予以保密。13.2知识产权保护双方应对合同涉及的所有知识产权予以保护，未经对方同意，不得侵犯对方的知识产权。13.3不可抗力不可抗力事件发生后，双方应立即协商解决，并根据实际情况调整合同履行计划。13.4法律适用与争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十四章：附则14.1合同的废止本合同在履行完毕后自行废止。14.2合同的保管本合同一式两多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.1甲方指令变更如甲方因工程需要而对施工方案、工程量等进行变更，乙方应根据甲方的变更指令进行调整，并承担由此产生的额外费用。甲方应按照合同约定支付乙方因变更产生的费用。1.2甲方监督权甲方有权对施工过程进行监督，确保工程质量、安全、进度等方面符合合同约定。乙方应积极配合甲方的监督工作，提供必要的资料和信息，并按照甲方的要求进行整改。1.3甲方提前完工奖励若乙方提前完成工程，甲方可以根据合同约定给予乙方提前完工奖励。具体奖励金额和条件由双方在合同中约定。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款2.1乙方质量保障乙方应按照合同约定和国家相关标准，确保工程质量。如工程质量出现问题，乙方应承担修复费用，并支付甲方因此产生的损失。2.2乙方工期保证乙方应确保工程按照合同约定的工期完成。如乙方原因导致工期延误，乙方应支付甲方因此产生的损失，并根据合同约定承担违约责任。2.3乙方保密义务乙方应对在合同履行过程中获得的甲方商业秘密和机密信息予以保密，未经甲方同意，不得向第三方泄露。如乙方违反保密义务，应承担相应的违约责任。附加条款三：第三方中介的特殊条款3.1第三方中介职责第三方中介应按照合同约定，公平、公正地履行监理职责，确保工程质量、安全、进度等方面符合合同约定。第三方中介应定期向甲方和乙方报告工程进度和质量情况。3.2第三方中介的违约责任如第三方中介未能按照合同约定履行监理职责，导致工程质量、安全、进度等方面出现问题，第三方中介应承担相应责任。甲方和乙方均有权向第三方中介提出索赔。3.3第三方中介的费用第三方中介的费用由甲方承担。如甲方未能按照合同约定支付第三方中介费用，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付相应费用。附件及其他补充说明一、附件列表：1.工程量清单2.施工图纸3.材料及设备清单4.设计方案5.监理报告6.验收证书7.付款凭证8.变更协议9.仲裁裁决书10.诉讼判决书11.合同履行过程中的其他相关文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方违约行为a)未按约定时间支付工程进度款b)未按约定提供施工场地和条件c)未按约定履行合同义务导致工程延误2.乙方违约行为a)未按约定时间完成工程b)工程质量不符合约定标准c)未按约定保护甲方商业秘密和机密信息3.设计师违约行为a)未按约定提供合格的设计方案b)设计方案不符合国家和行业标准c)未按约定时间完成设计工作4.监理单位违约行为a)未按约定履行监理职责b)监理不到位导致工程质量问题c)未按约定时间提交监理报告5.违约行为的认定a)违约行为应根据合同条款和相关法律法规进行认定b)违约行为应由违约方承担相应的违约责任c)违约行为的认定和处理应遵循合同约定和法律规定三、法律名词及解释：1.合同法：指调整合同订立、履行、变更、解除等关系的法律法规2.建筑法：指调整建筑活动相关关系的法律法规3.招标投标法：指调整招标投标活动相关关系的法律法规4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等5.违约责任：指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，应当承担的民事责任6.合同解除：指合同双方或单方依法终止合同关系的行为7.仲裁：指由仲裁机构对合同争议进行公正裁决的方式8.诉讼：指当事人通过人民法院解决合同争议的方式四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度延误a)及时沟通，了解延误原因b)协商调整施工计划和时间表c)依据合同约定追究延误责任2.工程质量问题a)加强质量监督和检查b)及时整改，确保质量合格c)追究质量不合格的责任方