房地产居间协议书

房地产居间协议书合同编号：__________甲方（委托方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（中介方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________一、中介服务内容1.1乙方负责为甲方寻找合适的买家/卖家，并协助双方进行房地产交易。1.2乙方负责提供房地产交易过程中的咨询服务，包括但不限于交易流程、法律法规及贷款政策等。1.3乙方负责协调甲方与买家/卖家之间的关系，协助双方达成交易。1.4乙方应在甲方授权范围内，代表甲方与买家/卖家进行谈判。二、中介费用及支付方式2.1双方约定中介费用为房地产交易总价的__________%，支付方式为__________。2.2乙方在甲方支付中介费用后，应向甲方提供正式的发票。2.3如因特殊情况导致交易未能完成，甲方应支付乙方已产生的实际费用。三、保密条款3.1除非依法应当向行政机关、司法机关提供本协议外，双方应对本协议的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。3.2双方应对在交易过程中获得的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。四、违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议中介费用的__________倍。4.2如乙方未按约定时间完成中介服务，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已支付的中介费用。五、争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________个月。甲方（委托方）：__________乙方（中介方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房地产权属证明2.买卖双方身份证明3.房产买卖合同4.贷款合同及相关文件5.房地产交易税费缴纳证明6.中介服务费用支付凭证7.违约金计算公式说明8.居间服务确认函9.交易过程中的其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付中介费用，或未支付完整中介费用。2.乙方未按约定时间完成居间服务，或未达到约定服务效果。3.甲方在未达成交易的情况下，未支付乙方已产生的实际费用。4.乙方未保密甲方商业秘密、个人隐私等信息，导致信息泄露。5.甲方未按约定时间履行合同义务，或违反合同其他约定。6.乙方未依法履行居间义务，导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.甲方：指委托中介进行房地产居间服务的当事人。2.乙方：指提供房地产居间服务的中介方。3.中介费用：指乙方为甲方提供居间服务所收取的费用。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。5.居间服务：指乙方在房地产交易过程中，为甲方和乙方提供沟通、协调、促进交易等服务。6.交易总价：指房地产买卖双方约定的交易价格。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未支付中介费用：乙方应与甲方沟通，要求甲方按照约定支付中介费用。3.甲方未支付实际产生的费用：乙方应与甲方沟通，要求甲方支付已产生的实际费用。4.信息泄露：乙方应加强信息安全管理，防止信息泄露，如发生泄露，应立即采取补救措施。5.甲方违反合同约定：乙方应与甲方沟通，要求甲方履行合同约定，如甲方仍不履行，可依法解除合同。6.乙方未依法履行居间义务：甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的中介费用。五、所有应用场景：1.甲方拟出售房地产，委托乙方寻找买家。2.甲方拟购买房地产，委托乙方寻找卖家