物业规划与租赁规划设计协议模板

物业规划与租赁规划设计协议模板合同编号：__________鉴于出租方拥有物业规划与租赁规划设计服务的权利及能力，承租方对物业规划与租赁规划设计服务有需求，双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，经友好协商，就出租方提供物业规划与租赁规划设计服务，双方达成如下协议：第一条服务内容1.1出租方同意为承租方提供物业规划与租赁规划设计服务，服务内容包括但不限于：（1）对承租方提供的物业进行现场踏勘，了解物业现状及周边环境；（2）根据承租方的需求，为承租方制定物业规划方案，包括建筑设计、景观设计、功能布局等；（3）为承租方提供租赁规划设计方案，包括租赁区域划分、租赁价格体系、租赁策略等；（4）在合同有效期内，为承租方提供与物业规划与租赁规划设计相关的咨询服务。1.2出租方应按照承租方的要求，按时提供相关服务，并保证服务质量和效果。第二条服务期限2.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自协议生效之日起计算。2.2除非双方达成书面一致意见，否则任何一方不得提前解除本协议。第三条服务费用3.1承租方应支付的服务费用为人民币____元（大写：_________________________元整），按照双方约定的付款方式支付。3.2出租方应按照合同约定提供服务，如因特殊情况导致服务内容有所调整，双方可协商修改服务费用。3.3承租方应在合同签订后____个工作日内支付首期服务费用，其余服务费用按照双方约定的付款方式分期支付。第四条付款方式4.1承租方支付服务费用的方式如下：（1）首期服务费用：人民币____元（大写：_________________________元整），自合同签订后____个工作日内支付；（2）其余服务费用：按照双方约定的分期付款方式支付。4.2出租方应提供合法、正规的发票。第五条违约责任5.1双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利和义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2如出租方未按照约定提供服务，承租方有权要求出租方退还已支付的服务费用，并赔偿因此造成的损失。5.3如承租方未按照约定支付服务费用，出租方有权终止提供服务，并要求承租方支付违约金，违约金为未支付服务费用的____%。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________一、附件列表：1.物业规划与租赁规划设计方案2.服务费用支付凭证3.违约金计算公式4.相关法律法规文件5.双方的公司章程或个人身份证件6.物业所有权证明文件7.其他双方认为需要附加的文件二、违约行为及认定：1.出租方未按照约定时间提供服务，或提供的服务未达到约定质量标准的，构成违约。2.承租方未按照约定时间支付服务费用的，构成违约。3.双方未按照约定履行各自的权利和义务，导致合同无法正常履行的，构成违约。4.违约行为的认定应依据本合同的约定和相关法律法规进行。三、法律名词及解释：1.物业规划：对物业的发展方向、使用功能、空间布局、景观设计等进行系统性的策划和设计。2.租赁规划设计：对租赁业务进行策划和设计，包括租赁区域划分、租赁价格体系、租赁策略等。3.违约金：违约方按照本合同约定向守约方支付的赔偿金。4.适用法律：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.服务内容调整：如遇特殊情况导致服务内容有所调整，双方应立即进行协商，并按照协商结果修改合同。2.服务费用支付：如承租方延迟支付服务费用，出租方应及时提醒，如协商后仍未能支付，可暂停提供服务，并按照约定收取违约金。3.规划设计方案修改：如承租方对规划设计方案不满意，双方应进行友好协商，对方案进行修改。4.任何一方未能履行合同义务，另一方有权要求违约方承担违约责任，包括但不限于违约金、赔偿损失等。五、所有应用场景：1.适用于房地产开发商或物业持有者，需要对物业进行规划与租赁规划设计的情况。2.