教育机构租赁合同修订

教育机构租赁合同修订合同编号：__________甲方（出租方）：单位名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________乙方（承租方）：单位名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________第一条租赁房产及租赁期限1.1甲方出租的房产位于____________________，房屋结构及面积为____________________。1.2乙方租赁甲方房产的期限为____________________年，自________年__月__日起至________年__月__日止。第二条租金及支付方式2.1租金标准为人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元/月。2.2乙方应在每月________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。户名：____________________账号：____________________开户行：____________________第三条押金3.1乙方应在签署本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元。3.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房产及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第四条租赁用途4.1乙方租赁甲方房产仅限于从事教育机构经营活动，不得擅自改变房屋结构和用途。4.2乙方应遵守国家有关法律法规，不得从事违法经营活动。第五条维修责任5.1租赁期内，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修。5.2租赁期内，因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条保险6.1乙方应自行办理租赁房产的保险手续，并将保险单副本交甲方备案。6.2保险费用由乙方承担。第七条提前解除合同7.1双方同意，提前解除合同需提前________个月书面通知对方。7.2提前解除合同的，甲方应扣除乙方提前解除合同前一个月租金作为违约金。第八条违约责任8.1甲方未按照约定提供租赁房产的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。8.2乙方未按照约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。8.3双方未履行本合同约定的其他义务的，对方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.房产证复印件2.乙方教育机构办学许可证复印件3.甲方银行账户信息4.租赁房产照片5.保险单复印件6.乙方教育机构简介7.双方签署的《提前解除合同通知书》二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供租赁房产：包括但不限于房屋损坏、设施不全等，经乙方书面通知后________小时内未进行维修或未能修复至合同约定的标准。2.乙方未按照约定支付租金：包括但不限于逾期支付、少额支付等，经甲方书面通知后________小时内未支付租金或未能支付至合同约定的金额。3.双方未履行本合同约定的其他义务：包括但不限于违反合同约定的使用用途、违反法律法规等，经书面通知后________小时内未纠正或未能符合合同约定。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有房产并有权将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方房产并支付租金的一方。3.租金：指承租方为使用房产而支付给出租方的费用。4.押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的费用。5.租赁期限：指承租方租赁出租方房产的时间长度。6.违约金：指违约方因未能履行合同约定而需要支付给守约方的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房产设施损坏，影响乙方正常使用。解决办法：甲方应在接到乙方通知后________小时内进行维修，确保设施恢复正常使用。2.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：甲方应书面通知乙方，要求其在________小时内支付租金，逾期未支付的，甲方有权解除合同。3.问题：乙方擅自改变房屋结构和用途。解决办法：甲方有权书面通知乙方，要求其在________小时内恢复原状，否则甲方有权解除合同。4.问题：提前解除合同。解决办法：双方应提前________个月书面通知对方，并按合同