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文档简介

房屋租赁解除合同要点合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：一、解除合同的事由1.1双方同意在租赁期限内提前解除原合同。1.2双方同意自本协议签订之日起，原合同即行终止。1.3乙方已按照原合同约定支付租金至____年____月____日，此后乙方无需继续支付租金。二、解除合同后的处理2.1乙方应按照原合同约定，将租赁房屋恢复原状，并移交给甲方。2.2甲方应退还乙方已支付的押金____元人民币（大写：__________________________元整），乙方应在收到押金退还通知后____个工作日内，到甲方指定的地点领取押金。2.3双方互不追究对方的违约责任。2.4双方同意解除原合同后，与原合同有关的权益和义务均告终止。三、其他约定3.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。3.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.3本协议的签订地点为____省____市____区（县）。3.4本协议的签订日期为____年____月____日。甲方（出租方）：签字/盖章：日期：乙方（承租方）：签字/盖章：日期：附件：原《房屋租赁合同》复印件（如有）一、附件列表：1.原《房屋租赁合同》复印件2.押金收据复印件3.房屋交付确认书4.房屋恢复原状确认书5.租赁押金退还确认书二、违约行为及认定：1.乙方未按照原合同约定支付租金，视为违约。2.乙方未按照原合同约定归还房屋，视为违约。3.甲方未按照本协议约定退还押金，视为违约。4.甲方未按照原合同约定提供租赁房屋，视为违约。5.双方未按照本协议约定履行各自义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有人，有权将房屋出租给承租方。2.承租方：指租赁房屋的一方，有权按照合同约定使用和占有房屋。3.租赁期限：指承租方有权使用和占有房屋的时间段。4.租金：指承租方按照合同约定支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为确保履行合同约定而支付给出租方的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方提前解除合同，但房屋尚未恢复原状。解决办法：乙方应按照原合同约定尽快将房屋恢复原状，并移交给甲方。2.问题：甲方未按照本协议约定退还押金。解决办法：乙方有权要求甲方退还押金，如甲方拒绝，乙方可以依法向人民法院提起诉讼。3.问题：房屋在租赁期间损坏，修复费用由谁承担。解决办法：根据原合同约定，如有损坏，乙方应承担修复费用。4.问题：乙方未按照原合同约定支付租金。解决办法：甲方有权要求乙方支付租金，如乙方拒绝，甲方可以依法向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.双方协商一致提前解除房屋租赁合同。2.租赁合同到期，双方同意不再续约。3.承租方

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