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文档简介
乌鲁木齐护理学校租赁合同合同编号:__________合同双方:甲方:乌鲁木齐护理学校地址:乌鲁木齐市____________________法定代表人:____________________联系电话:____________________乙方:____________________地址:____________________法定代表人:____________________联系电话:____________________鉴于甲方为一家依法成立的护理教育机构,乙方为具有良好信誉的租赁服务提供商,双方为了共同发展,经友好协商,就甲方租赁乙方物业事宜达成如下协议:第一条租赁物描述1.1乙方出租给甲方的物业位于____________________,包括但不限于教学楼、宿舍楼、食堂、操场等设施。1.2租赁物面积为____________________平方米,甲乙双方同意按照实际需要进行调整。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后,如甲方需继续租赁,应提前一个月书面通知乙方,并签订新的租赁合同。乙方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币(大写):____元整(小写):¥_____元。3.2甲方支付租金的方式为每季度支付一次,每次支付三个月的租金。3.3甲方应在每季度的第一天支付上季度的租金。第四条维修及保养4.1乙方应保证租赁物及附属设施的安全、合法、有效使用,承担租赁物及附属设施的日常维修和保养责任。4.2甲方应合理使用租赁物及附属设施,不得擅自改动结构,如有损坏,应及时通知乙方进行维修。第五条保险5.1乙方应按国家有关规定,为租赁物及附属设施办理保险手续,并将甲方列为第一受益人。5.2保险费用由乙方承担。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金。6.2如甲方未按约定时间支付租金,乙方有权按逾期天数收取滞纳金。第七条解除合同7.1在租赁期内,如甲乙双方同意提前解除合同,应书面通知对方。7.2租赁期内,如乙方未按照约定提供租赁物,甲方有权解除合同。7.3租赁期内,如甲方未按照约定支付租金,乙方有权解除合同。第八条争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决。8.2如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(盖章):____________________乙方(盖章):____________________法定代表人(或授权代表):______________法定代表人(或授权代表):______________签订日期:____________________一、附件列表:1.租赁物清单2.租赁物所有权证明3.甲方资质证明4.乙方资质证明5.保险单据6.维修保养记录7.租金支付凭证8.租赁合同解除协议9.法律意见书二、违约行为及认定:1.甲方未按约定时间支付租金,违约。2.乙方未按约定提供租赁物,违约。3.甲方擅自改动租赁物结构,违约。4.乙方未按约定进行维修保养,违约。5.甲方未按约定使用租赁物,造成损坏,违约。6.双方未按约定提前解除合同,违约。三、法律名词及解释:1.租赁物:指乙方出租给甲方的物业,包括教学楼、宿舍楼、食堂、操场等设施。2.租金:指甲方支付给乙方的租赁费用,按月或季度支付。3.违约:指合同一方未履行合同约定的义务。4.滞纳金:指甲方逾期支付租金时,乙方收取的额外费用。5.赔偿金:指违约方需向守约方支付的违约损失赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.租金支付问题:如甲方逾期支付租金,乙方应及时提醒,如仍不支付,可依法追讨。2.租赁物提供问题:如乙方未按约定提供租赁物,甲方有权解除合同,并要求赔偿。3.维修保养问题:如乙方未按约定进行维修保养,甲方有权要求乙方履行义务或解除合同。4.擅自改动结构问题:如甲方擅自改动租赁物结构,乙方有权要求恢复原状或解除合同。5.保险问题:如乙方未办理保险手续,甲方有权要求乙方办理,并承担费用。五、所有应用场景:1.乌鲁木齐护理学校租
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