乌鲁木齐护理学校租赁合同

乌鲁木齐护理学校租赁合同合同编号：__________合同双方：甲方：乌鲁木齐护理学校地址：乌鲁木齐市____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________乙方：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________鉴于甲方为一家依法成立的护理教育机构，乙方为具有良好信誉的租赁服务提供商，双方为了共同发展，经友好协商，就甲方租赁乙方物业事宜达成如下协议：第一条租赁物描述1.1乙方出租给甲方的物业位于____________________，包括但不限于教学楼、宿舍楼、食堂、操场等设施。1.2租赁物面积为____________________平方米，甲乙双方同意按照实际需要进行调整。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如甲方需继续租赁，应提前一个月书面通知乙方，并签订新的租赁合同。乙方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2甲方支付租金的方式为每季度支付一次，每次支付三个月的租金。3.3甲方应在每季度的第一天支付上季度的租金。第四条维修及保养4.1乙方应保证租赁物及附属设施的安全、合法、有效使用，承担租赁物及附属设施的日常维修和保养责任。4.2甲方应合理使用租赁物及附属设施，不得擅自改动结构，如有损坏，应及时通知乙方进行维修。第五条保险5.1乙方应按国家有关规定，为租赁物及附属设施办理保险手续，并将甲方列为第一受益人。5.2保险费用由乙方承担。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2如甲方未按约定时间支付租金，乙方有权按逾期天数收取滞纳金。第七条解除合同7.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除合同，应书面通知对方。7.2租赁期内，如乙方未按照约定提供租赁物，甲方有权解除合同。7.3租赁期内，如甲方未按照约定支付租金，乙方有权解除合同。第八条争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________法定代表人（或授权代表）：______________法定代表人（或授权代表）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.租赁物清单2.租赁物所有权证明3.甲方资质证明4.乙方资质证明5.保险单据6.维修保养记录7.租金支付凭证8.租赁合同解除协议9.法律意见书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付租金，违约。2.乙方未按约定提供租赁物，违约。3.甲方擅自改动租赁物结构，违约。4.乙方未按约定进行维修保养，违约。5.甲方未按约定使用租赁物，造成损坏，违约。6.双方未按约定提前解除合同，违约。三、法律名词及解释：1.租赁物：指乙方出租给甲方的物业，包括教学楼、宿舍楼、食堂、操场等设施。2.租金：指甲方支付给乙方的租赁费用，按月或季度支付。3.违约：指合同一方未履行合同约定的义务。4.滞纳金：指甲方逾期支付租金时，乙方收取的额外费用。5.赔偿金：指违约方需向守约方支付的违约损失赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租金支付问题：如甲方逾期支付租金，乙方应及时提醒，如仍不支付，可依法追讨。2.租赁物提供问题：如乙方未按约定提供租赁物，甲方有权解除合同，并要求赔偿。3.维修保养问题：如乙方未按约定进行维修保养，甲方有权要求乙方履行义务或解除合同。4.擅自改动结构问题：如甲方擅自改动租赁物结构，乙方有权要求恢复原状或解除合同。5.保险问题：如乙方未办理保险手续，甲方有权要求乙方办理，并承担费用。五、所有应用场景：1.乌鲁木齐护理学校租