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文档简介
湖北省艺术画廊租赁合同合同编号:__________甲方(出租方):__________地址:__________联系电话:__________乙方(承租方):__________地址:__________联系电话:__________鉴于甲方拥有湖北省艺术画廊的租赁权,乙方愿意租赁甲方拥有的湖北省艺术画廊,双方为明确租赁双方的权利义务,经友好协商,特订立本合同,以便共同遵守。第一条租赁画廊基本信息1.1画廊名称:__________1.2画廊地址:__________1.3租赁面积:__________平方米1.4租赁期限:自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金及支付方式2.1租金标准:人民币(大写):____元整(小写):¥_____元/月。2.2租金支付方式:乙方每月__日前将租金支付至甲方指定的账户。2.3租金支付期限:乙方应在租赁期限内按月支付租金,逾期支付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第三条租赁用途3.1乙方租赁湖北省艺术画廊仅限于进行艺术展览、艺术交流及相关活动。3.2乙方不得将租赁的画廊用于非法用途,不得损害甲方权益。第四条维修责任4.1租赁期内,甲方负责画廊的结构安全及基本设施的维护。4.2乙方负责使用过程中的日常维护及清洁工作。第五条保险5.1乙方应自行办理租赁物品的保险,包括但不限于火灾、盗窃等风险。5.2乙方应在保险单上注明甲方为第一受益人。第六条提前解除合同6.1双方同意,在租赁期限内,如乙方需提前解除合同,应提前__个月书面通知甲方,并支付甲方违约金人民币(大写):____元整(小写):¥____元。6.2甲方应在收到乙方解除合同通知后__个月内,将乙方的租赁押金无息退还乙方。第七条合同的变更和解除7.1任何一方不得单方面变更或解除本合同,如双方协商一致,可书面变更或解除本合同。7.2双方应按照本合同约定履行各自的权利义务,如一方违约,应承担违约责任。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(盖章):__________乙方(盖章):__________代表(签名):__________代表(签名):__________签订日期:____年__月__日签订日期:____年__月__日一、附件列表:1.画廊租赁合同正本2.画廊租赁合同副本3.甲方身份证明文件4.乙方身份证明文件5.租赁押金收据6.租金支付凭证7.画廊设施清单8.保险单据9.合同变更或解除协议10.争议解决协议二、违约行为及认定:1.甲方未能按时交付画廊或交付的画廊不符合合同约定,视为甲方违约。2.乙方未能按时支付租金或提前解除合同未按规定支付违约金,视为乙方违约。3.甲方未能履行维修责任或保障画廊结构安全,导致乙方损失,视为甲方违约。4.乙方未按合同约定使用画廊,或从事非法用途,导致甲方损失,视为乙方违约。5.双方未按合同约定履行各自权利义务,导致对方损失,视为违约。三、法律名词及解释:1.甲方:指拥有湖北省艺术画廊租赁权的当事人。2.乙方:指租赁湖北省艺术画廊的当事人。3.租金:指乙方按照合同约定支付给甲方的画廊租赁费用。4.租赁押金:指乙方为保证履行合同约定而支付给甲方的费用。5.违约金:指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿费用。6.租赁用途:指乙方租赁画廊的目的和范围,包括但不限于艺术展览、艺术交流及相关活动。7.维修责任:指甲方对画廊的结构安全及基本设施进行维护和修复的责任。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:甲方未能按时交付画廊或交付的画廊不符合合同约定。解决办法:乙方有权拒绝接收不符合约定的画廊,并要求甲方在规定时间内交付符合约定的画廊。2.问题:乙方未能按时支付租金或提前解除合同未按规定支付违约金。解决办法:甲方有权按合同约定收取滞纳金,并要求乙方支付应付租金及违约金。3.问题:甲方未能履行维修责任或保障画廊结构安全,导致乙方损失。解决办法:乙方有权要求甲方承担维修责任,并要求甲方赔偿因此给乙方造成的损失。4.问题:乙方未按合同约定使用画廊,或从事非法用途,导致甲方损失。解决办法:甲方有权要求乙方立即停止违约行为,并要求乙方承担相应的违约责任。5.问题:双方在履行合同过程中发生争议。解决办法:双方应通过友好协商解决;协商不成的,可
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