湖北省艺术画廊租赁合同

湖北省艺术画廊租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有湖北省艺术画廊的租赁权，乙方愿意租赁甲方拥有的湖北省艺术画廊，双方为明确租赁双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁画廊基本信息1.1画廊名称：__________1.2画廊地址：__________1.3租赁面积：__________平方米1.4租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金及支付方式2.1租金标准：人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.2租金支付方式：乙方每月__日前将租金支付至甲方指定的账户。2.3租金支付期限：乙方应在租赁期限内按月支付租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第三条租赁用途3.1乙方租赁湖北省艺术画廊仅限于进行艺术展览、艺术交流及相关活动。3.2乙方不得将租赁的画廊用于非法用途，不得损害甲方权益。第四条维修责任4.1租赁期内，甲方负责画廊的结构安全及基本设施的维护。4.2乙方负责使用过程中的日常维护及清洁工作。第五条保险5.1乙方应自行办理租赁物品的保险，包括但不限于火灾、盗窃等风险。5.2乙方应在保险单上注明甲方为第一受益人。第六条提前解除合同6.1双方同意，在租赁期限内，如乙方需提前解除合同，应提前__个月书面通知甲方，并支付甲方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。6.2甲方应在收到乙方解除合同通知后__个月内，将乙方的租赁押金无息退还乙方。第七条合同的变更和解除7.1任何一方不得单方面变更或解除本合同，如双方协商一致，可书面变更或解除本合同。7.2双方应按照本合同约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担违约责任。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.画廊租赁合同正本2.画廊租赁合同副本3.甲方身份证明文件4.乙方身份证明文件5.租赁押金收据6.租金支付凭证7.画廊设施清单8.保险单据9.合同变更或解除协议10.争议解决协议二、违约行为及认定：1.甲方未能按时交付画廊或交付的画廊不符合合同约定，视为甲方违约。2.乙方未能按时支付租金或提前解除合同未按规定支付违约金，视为乙方违约。3.甲方未能履行维修责任或保障画廊结构安全，导致乙方损失，视为甲方违约。4.乙方未按合同约定使用画廊，或从事非法用途，导致甲方损失，视为乙方违约。5.双方未按合同约定履行各自权利义务，导致对方损失，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指拥有湖北省艺术画廊租赁权的当事人。2.乙方：指租赁湖北省艺术画廊的当事人。3.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的画廊租赁费用。4.租赁押金：指乙方为保证履行合同约定而支付给甲方的费用。5.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿费用。6.租赁用途：指乙方租赁画廊的目的和范围，包括但不限于艺术展览、艺术交流及相关活动。7.维修责任：指甲方对画廊的结构安全及基本设施进行维护和修复的责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按时交付画廊或交付的画廊不符合合同约定。解决办法：乙方有权拒绝接收不符合约定的画廊，并要求甲方在规定时间内交付符合约定的画廊。2.问题：乙方未能按时支付租金或提前解除合同未按规定支付违约金。解决办法：甲方有权按合同约定收取滞纳金，并要求乙方支付应付租金及违约金。3.问题：甲方未能履行维修责任或保障画廊结构安全，导致乙方损失。解决办法：乙方有权要求甲方承担维修责任，并要求甲方赔偿因此给乙方造成的损失。4.问题：乙方未按合同约定使用画廊，或从事非法用途，导致甲方损失。解决办法：甲方有权要求乙方立即停止违约行为，并要求乙方承担相应的违约责任。5.问题：双方在履行合同过程中发生争议。解决办法：双方应通过友好协商解决；协商不成的，可