教育园区用地使用权转让协议

教育园区用地使用权转让协议合同编号：__________名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________鉴于：1.甲方拥有位于______省______市______区______街道的教育园区用地的使用权，该用地使用权证号为______；2.乙方有意取得该教育园区用地的使用权，以发展教育事业；3.甲方愿意将该教育园区用地的使用权转让给乙方。双方为明确双方的权利和义务，经友好协商，达成如下协议：第一条转让标的1.1本协议项下的转让标的为甲方拥有的教育园区用地的使用权，该用地使用权证号为______。1.2乙方同意按照本协议的约定受让上述转让标的。第二条转让方式2.1本协议项下的转让方式为甲方将教育园区用地的使用权转让给乙方。2.2转让价格为本协议附件中规定的价格。第三条转让价格及支付方式3.1乙方应支付的转让价格为人民币______元整（大写：_______________________元整）。3.2乙方支付转让价格的方式如下：（1）在本协议签订之日起______个工作日内，乙方一次性向甲方支付转让价格的______%；（2）自转让标的交付之日起______个月内，乙方一次性向甲方支付转让价格的______%。3.3乙方未按照约定时间支付转让价格的，应按照逾期支付金额的______%支付违约金。第四条转让标的的交付4.1甲方应在本协议签订之日起______个工作日内，将教育园区用地的使用权证等相关文件交付给乙方。4.2乙方自收到转让标的之日起，享有该教育园区用地的使用权。第五条权利和义务5.1甲方应保证其对转让标的有合法使用权，并无任何权利瑕疵。5.2乙方应按照本协议的约定支付转让价格，并妥善使用转让标的。5.3双方应遵守国家有关法律法规，不得擅自改变教育园区用地的用途。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.2若甲方未按照约定时间交付转让标的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。第七条争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________法定代表人（或授权代表）：________________法定代表人（或授权代表）：________________签订日期：________________附件：1.教育园区用地使用权证号：______2.转让价格明细表一、附件列表：1.教育园区用地使用权证号：______2.转让价格明细表3.教育园区用地使用权转让协议履行时间表4.教育园区用地使用权转让支付凭证5.教育园区用地使用权转让合同备案证明6.双方签署的保密协议7.教育园区用地规划许可证8.教育园区用地建设许可证9.其他与教育园区用地使用权转让相关的文件和资料。二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付教育园区用地使用权证等相关文件，视为违约。2.乙方未按约定时间支付转让价格，视为违约。3.任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或造成对方损失的，视为违约。4.双方擅自改变教育园区用地的用途，视为违约。5.双方未遵守国家有关法律法规，视为违约。三、法律名词及解释：1.教育园区用地使用权：指甲方依法取得的教育园区用地的使用权。2.转让价格：指乙方应支付的转让教育园区用地使用权的金额。3.违约金：指违约方应向守约方支付的违约赔偿金。4.守约方：指履行本协议约定的一方。5.违约方：指未履行或违反本协议约定的一方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付教育园区用地使用权证等相关文件：解决办法：乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。2.乙方未按约定时间支付转让价格：解决办法：甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。3.双方擅自改变教育园区用地的用途：解决办法：双方应立即恢复教育园区用地的原用途，并承担相应的违约责任。4.双方未遵守国家有关法律法规：解决办法：双方应立即改正违法行为，并承担相应的法律责任。五、所有应用场景：1.甲方为教育园区用地使用权所有人，愿意将使用权转让给乙方。2.乙方希望取得教育园区用地使用权，以发展教育事业。3.