咖啡俱乐部租赁协议范本

咖啡俱乐部租赁协议范本合同编号：__________咖啡俱乐部租赁协议范本甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有位于__________的咖啡俱乐部的经营权及物业管理权，愿意将其租赁给乙方使用；乙方愿意租赁甲方提供的咖啡俱乐部场所进行经营活动，双方经充分协商，特订立本协议，以共同遵守。第一条租赁场所及用途1.1甲方同意将位于__________的咖啡俱乐部的经营权及物业管理权租赁给乙方使用。1.2乙方租赁甲方咖啡俱乐部的目的是进行咖啡及相关产品的销售、饮品制作与供应、文化娱乐活动等经营活动。第二条租赁期限2.1本协议的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续租申请，双方根据届时市场状况协商确定续租租金及租赁期限。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币__________元整（大写：__________元整），租金每三个月支付一次。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按照甲方要求迁离租赁场所，并将租赁场所恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条权利与义务4.1甲方权利与义务：（1）保证租赁场所的安全、卫生及正常使用，确保乙方正常开展经营活动；（2）提供乙方所需的物业管理服务，包括但不限于清洁、保安、维修等；（3）协助乙方办理相关证照及审批手续；（4）在本协议有效期内，不得将租赁场所整体转租或出租给第三方。4.2乙方权利与义务：（1）按照本协议约定支付租金，遵守国家法律法规及甲方的管理规定；（2）合理使用租赁场所，不得擅自改变场所结构和用途；（3）负责经营活动中的安全、卫生、消防等工作；（4）租赁期满后，按照甲方要求迁离租赁场所，并将租赁场所恢复原状。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本协议租金总额的__________%。5.2若乙方未按照约定支付租金，甲方有权终止本协议，并要求乙方立即迁离租赁场所。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方身份证明文件2.乙方身份证明文件3.咖啡俱乐部场地租赁合同4.咖啡俱乐部经营许可证5.咖啡俱乐部安全检查报告6.咖啡俱乐部消防验收报告7.租赁场地平面图8.租赁场地设施清单9.物业管理服务协议10.相关法律法规文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按照约定提供租赁场所；未提供物业管理服务；提前终止本协议。2.乙方违约行为：未按照约定支付租金；未合理使用租赁场所；未按照约定迁离租赁场所。3.违约行为的认定：甲方违约行为认定：甲方未能履行合同约定的义务，导致乙方无法正常开展经营活动。乙方违约行为认定：乙方未能履行合同约定的义务，导致甲方权益受损。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物所有权或经营管理权的一方。2.承租方：指租赁物的使用者和经营者。3.租赁期限：指租赁双方约定的租赁时间长度。4.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。5.滞纳金：指承租方未按时支付租金等费用时，应支付给出租方的违约金。6.违约责任：指一方未履行合同义务时，应承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定提供租赁场所或物业管理服务。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方履行合同义务；甲方拒不履行的，乙方可以依法要求解除合同，并要求甲方承担违约责任。2.问题：乙方未按照约定支付租金。解决办法：甲方可以要求乙方支付租金及滞纳金；乙方仍不支付的，甲方可以依法解除合同，并要求乙方承担违约责任。3.问题：乙方未按照约定迁离租赁场所。解决办法：甲方可以依法要求乙方迁离租赁场所，并要求乙方承担相关修复费用；乙方拒不迁离的，甲方可以依法申请法院强制执行。五、所有应用场景：1.咖啡店经营者租赁咖啡俱乐部场所进行经营活