房地产买卖合同调解协议书

房地产买卖合同调解协议书合同编号：__________房地产买卖合同调解协议书甲方（卖方）：乙方（买方）：一、房地产基本信息1.1该房产位于__________，房产证号/不动产权证号为__________，土地使用权证号为__________。1.2该房产的规划用途为__________，建筑规模为__________平方米，土地面积为__________平方米。1.3该房产的现状为__________（包括但不限于：已装修/未装修，户型/朝向等）。二、交易价格及支付方式2.1双方确认，该房产的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为定金。定金支付后，乙方有权按照本协议约定的条款购买该房产。（1）自本协议签订之日起____个工作日内，支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；（2）余款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应于房产过户手续办理完毕后____个工作日内支付给甲方。2.4乙方支付房款后，甲方应按照约定向乙方交付该房产。三、房产交付及过户3.1甲方应保证该房产符合国家关于房地产转让的相关规定，具备过户条件。3.2双方应共同配合完成房产过户手续，包括但不限于：提供相关证件、资料，办理税费缴纳等。3.3房产过户手续办理完毕后，甲方应向乙方交付该房产，并办理产权转移登记。四、违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为交易价格的____%。4.2甲方未按照约定时间交付房产或乙方未按照约定时间支付房款的，每逾期一日，应支付对方违约金人民币____元。五、争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：__________一、附件列表：1.房产证/不动产权证书2.土地使用权证3.房产平面图4.房产现状照片5.交易价格证明文件6.定金收据7.房产过户税费缴纳凭证8.房产过户登记证明文件9.双方身份证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房产，或乙方未按照约定时间支付房款。2.甲方未能保证该房产符合国家关于房地产转让的相关规定，导致无法过户。3.甲方提供的证件、资料不真实，导致过户手续。4.乙方在签订协议后放弃购买该房产，或未按时支付定金。5.任何一方违反本协议的其他约定。三、法律名词及解释：1.房地产买卖合同：指甲方出售房产，乙方购买房产的协议。2.定金：乙方为保证购买权向甲方支付的一定金额的钱款。3.房产过户：将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。4.违约金：违反合同约定的一方应向守约方支付的赔偿金。5.争议解决：解决合同履行过程中双方发生的争议的方式，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产证/不动产权证书丢失或损坏，解决办法是向相关部门申请补发或更换。2.土地使用权证丢失或损坏，解决办法是向相关部门申请补发或更换。3.房产过户税费缴纳出现问题，解决办法是咨询税务部门或寻求专业法律人士帮助。4.房产过户登记证明文件遗失或损坏，解决办法是向相关部门申请补发或更换。5.双方身份证明文件不齐全或不符合要求，解决办法是补办或重新办理相关证件。五、所有应用场景：1.个人之间的房