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文档简介
房地产智能小区贷款协议合同编号:__________甲方(贷款方):__________地址:__________联系方式:__________乙方(借款方):__________地址:__________联系方式:__________第一条贷款金额与用途1.1甲方同意向乙方提供人民币__________元(大写:_________________________元整)的贷款,用于乙方购买房产。1.2乙方承诺贷款仅用于购买房产,不得用于其他用途。第二条贷款期限2.1本贷款的期限为__________年,自贷款发放之日起计算。2.2甲方同意在乙方满足本协议约定的还款条件下,按照约定的还款方式进行还款。第三条贷款利率3.1本贷款的年利率为_______%,按年计息。3.2乙方如逾期还款,甲方有权按逾期金额收取罚息,罚息利率为_______%。第四条还款方式4.1乙方应按照甲方要求的还款计划进行还款,还款方式为等额本息还款法。4.2乙方应按月向甲方支付贷款本金及利息,每月还款金额为人民币__________元(大写:_________________________元整)。4.3乙方应在每个还款日前,将应还贷款本息存入甲方指定的银行账户。第五条担保措施5.1乙方同意以其所购买的房产为本次贷款提供抵押担保。5.2甲方有权在乙方逾期还款时,依法优先受偿乙方所欠贷款本息及相关费用。第六条合同的变更与解除6.1本协议一经签订,即对双方具有法律约束力。未经双方协商一致,任何一方不得单方面变更或解除本协议。6.2如乙方提前还款,甲方有权根据实际情况调整还款计划,并视为乙方放弃部分利息。第七条违约责任7.1乙方如逾期还款,应承担逾期还款产生的罚息及其他相关费用。7.2如乙方违反本协议的其他约定,甲方有权按约定追究乙方的违约责任。第八条争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议自双方签字(或盖章)之日起生效,一式两份,甲乙双方各执一份。9.2本协议未尽事宜,双方可另行协商补充。甲方(贷款方):__________乙方(借款方):__________签订日期:__________一、附件列表:1.房产证原件及复印件2.借款人身份证原件及复印件3.贷款申请表4.贷款合同5.还款计划表6.担保材料(如有)7.相关法律法规文件二、违约行为及认定:1.逾期还款:指借款人未按照约定的还款计划和还款方式按时还款。2.未按约定用途使用贷款:指借款人未将贷款用于购买房产,而是用于其他用途。3.提供虚假信息:指借款人在申请贷款过程中提供虚假的身份信息、财务状况等信息。4.拒绝履行还款义务:指借款人明确表示无力还款或拒绝还款。三、法律名词及解释:1.贷款方:指提供贷款的金融机构。2.借款方:指接受贷款的个人或单位。3.房产:指借款人购买的房地产项目。4.贷款金额:指甲方同意向乙方提供的贷款总额。5.贷款期限:指贷款的还款期限。6.贷款利率:指贷款的年利率。7.罚息:指借款人逾期还款时需要支付的额外利息。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:借款人忘记还款日期或无法按时还款。解决办法:借款人应主动与贷款方联系,协商调整还款计划或寻求延期还款。2.问题:借款人提供虚假信息或隐瞒重要信息。解决办法:贷款方应加强对借款人信息的审核,发现问题及时采取措施。3.问题:房产价值下降,导致贷款价值不足以覆盖贷款金额。解决办法:双方可协商调整贷款金额或增加其他担保措施。4.问题:发生纠纷,无法协商解决。解决办法:双方可寻求法律途径解决,如向法院提起诉讼。五、所有应用场景:1.个人购
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