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文档简介
山区度假屋租赁合同样本合同编号:__________甲方(出租方):__________地址:__________联系电话:__________乙方(承租方):__________地址:__________联系电话:__________鉴于甲方拥有位于__________的山区度假屋,愿意将其出租给乙方使用;乙方愿意租赁甲方的上述度假屋,双方经协商一致,就租赁事宜达成如下协议:第一条租赁物描述1.1甲方出租的度假屋位于__________,占地面积约为__________平方米,房屋建筑面积约为__________平方米。1.2甲方承诺出租的度假屋符合国家相关法律法规及安全标准,具备正常居住条件。1.3乙方租赁的度假屋仅限于居住及休闲度假使用,不得用于其他非法用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元,按__________个月支付一次。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后,乙方按甲方要求迁离租赁物,并将房屋恢复原状。如有损坏,乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条甲方权利和义务4.1甲方应在租赁期内保证租赁物的正常使用,确保房屋及附属设施的安全稳定。4.2甲方应按时提供乙方租赁物,并确保租赁物的质量和使用功能。4.3租赁期内,如遇国家征收、征用等原因需要终止租赁合同,甲方应提前一个月通知乙方。第五条乙方权利和义务5.1乙方应按合同约定支付租金,并遵守国家法律法规,不得利用租赁物从事非法活动。5.2乙方应合理使用租赁物,爱护房屋及附属设施,如有损坏,乙方应承担修复费用。5.3租赁期内,乙方不得将租赁物转租给第三方,否则甲方有权解除合同。第六条违约责任6.1双方违反合同约定的,应承担相应的违约责任。6.2甲方未按约定提供租赁物,或乙方未按约定支付租金的,违约方应支付对方__________%的违约金。6.3因不可抗力因素导致合同无法履行,双方互不承担违约责任。第七条争议解决本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(签字/盖章):__________乙方(签字/盖章):__________签订日期:__________年__________月__________日一、附件列表:1.山区度假屋租赁合同样本2.甲方(出租方)身份证明文件3.乙方(承租方)身份证明文件4.租赁物所有权证明文件5.租赁物验收报告6.租赁物维修记录7.租金支付凭证8.违约金计算公式二、违约行为及认定:1.甲方未按约定提供租赁物,包括但不限于房屋及附属设施不符合合同约定、无法正常使用等情况。2.乙方未按约定支付租金,包括但不限于逾期支付、未支付等情况。3.乙方未合理使用租赁物,导致房屋及附属设施损坏、毁损等情况。4.乙方未经甲方同意,将租赁物转租给第三方。5.双方未按约定履行合同义务,导致合同无法履行。三、法律名词及解释:1.出租方:指拥有租赁物并将其出租给他人的一方。2.承租方:指租赁出租方提供的租赁物并支付租金的一方。3.租赁期限:指租赁合同约定的租赁开始和结束的时间段。4.租金:指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。5.违约金:指违约方应支付给对方的一种经济补偿。6.不可抗力:指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况,如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:租赁物不符合合同约定。解决办法:双方协商一致,甲方负责在规定时间内整改或更换租赁物。2.问题:乙方逾期支付租金。解决办法:甲方提醒乙方支付租金,逾期未付的,按合同约定收取滞纳金。3.问题:乙方未合理使用租赁物。解决办法:甲方提醒乙方合理使用租赁物,损坏的,乙方承担修复费用。4.问题:乙方未经甲方同意转租租赁物。解决办法:甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金。5.问题:不可抗力导致合同无法履行。解决办法:双方协商终止合同,互不承担违约责任。五、所有应用场景:1.
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