物业管理解聘合同样本

物业管理解聘合同样本合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方解除与乙方之间的物业管理委托合同事宜，达成如下协议：一、合同解除1.2甲乙双方同意，在本协议签订之日起，原合同即行解除，双方不再享有原合同项下的权利和义务。1.3甲乙双方确认，本协议的签订系双方真实意思表示，解除原合同不违反原合同的约定，不损害原合同的任何第三方的合法权益。二、合同解除后的处理2.1乙方应按照甲方的要求，妥善办理相关物业管理移交手续，包括但不限于物业管理资料、钥匙、设备、设施等的移交。2.2乙方应在解除合同后____个工作日内，向甲方支付原合同约定的剩余物业管理服务费用。2.3甲乙双方应共同做好解除合同后的善后工作，确保物业管理区域的秩序和安宁。三、保密条款3.1甲乙双方应对本协议的内容和签订过程予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。3.2甲乙双方在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密和机密信息，应予以严格保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。四、法律适用及争议解决4.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。4.2凡因本协议引起的或与本协议有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、其他约定5.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。5.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________签订日期：________年____月____日一、附件列表：1.原《物业管理委托合同》2.物业管理资料清单3.钥匙及设施设备清单4.物业管理区域平面图5.相关法律法规文件6.保密协议7.违约行为认定证明8.解除合同证明文件二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定提供物业管理服务，或服务质量不符合原合同约定的标准。2.乙方未按照甲方要求妥善办理物业管理移交手续。3.乙方未按照约定支付原合同约定的物业管理服务费用。4.乙方泄露甲方商业秘密和机密信息。5.乙方未履行保密义务，导致甲方利益受损。6.乙方在合同解除后继续占用物业管理区域。三、法律名词及解释：1.甲方（委托方）：指物业管理解聘合同的委托方，负责支付物业管理服务费用并享受物业管理服务。2.乙方（受托方）：指物业管理解聘合同的受托方，负责提供物业管理服务并履行相关义务。3.物业管理：指物业服务企业按照合同约定，对物业进行维修、养护、管理等活动，维护物业区域内的秩序和安宁。4.物业管理委托合同：指甲方委托乙方提供物业管理服务，乙方接受委托并按照约定提供服务的合同。5.违约行为：指合同当事人违反合同约定，导致合同目的不能实现的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方在解除合同后拒绝移交物业管理资料和设施设备。解决办法：甲方可以书面通知乙方按照原合同约定履行移交手续，如乙方仍不履行，甲方有权采取法律手段要求乙方履行。2.问题：乙方在解除合同后未支付剩余物业管理服务费用。解决办法：甲方可以书面通知乙方按照原合同约定支付费用，如乙方仍不支付，甲方有权采取法律手段要求乙方支付。3.问题：乙方泄露甲方商业秘密和机密信息。解决办法：甲方可以要求乙方立即停止泄露行为，并书面承诺不再泄露；如乙方违反承诺，甲方有权采取法律手段要求乙方承担违约责任。4.问题：乙方在合同解除后继续占用物业管理区域。解决办法：甲方可以书面通知乙方按照原合同约定搬离物业管理区域，如乙方仍不搬离，甲方有权采取法律手段要求乙方搬离。五、所有应用场景：1.物业服务企业与业主委员会（或物业所有权人）之间的物业管理解聘。2.物业服务企业与开发商之间的物业管理解聘。