房产买卖合同示范样本

房产买卖合同示范样本合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房产基本情况1.1甲方出售的房产位于____________________，房屋所有权证号：____________________，房屋结构：____________________，建筑面积：____________________平方米。1.2乙方购买的房产为上述房屋的全部权益，包括房屋所有权、土地使用权等。第二条价格及支付方式2.1甲乙双方确认，本次交易的房产转让价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的银行账户。房款支付的具体银行账户、账号及金额，甲乙双方协商确定。2.3乙方支付房款后，甲方应按约定将房屋过户至乙方名下。第三条交付及过户（1）房屋结构安全，不存在重大质量问题；（2）水、电、燃气、供暖等设施正常运行；（3）房屋内家具、家电等配套设施齐全。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。过户完成后，房屋所有权归乙方所有。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条所述房款总额的____%。4.2甲方未按本合同约定交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付部分房款总额的____%乘以逾期天数。4.3甲方未按本合同约定办理房屋过户手续，乙方有权要求甲方支付逾期过户违约金，违约金计算方式为：逾期过户部分房款总额的____%乘以逾期天数。第五条争议解决5.1本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：________年____月____日一、附件列表：1.房产所有权证2.房屋结构安全检测报告3.水、电、燃气、供暖设施正常运行证明4.家具、家电等配套设施清单5.房屋过户申请表6.银行转账凭证7.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋：逾期交付部分房款总额的1%乘以逾期天数。2.甲方未按约定办理房屋过户手续：逾期过户部分房款总额的1%乘以逾期天数。3.乙方未按约定时间支付房款：逾期支付部分房款总额的1%乘以逾期天数。三、法律名词及解释：1.房产所有权：指房屋所有权人依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指土地使用者依法对土地享有占有、使用和收益的权利。3.违约金：指违约方按照约定或者法律规定，向守约方支付的赔偿金。4.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按约定时间交付房屋。解决办法：乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，并有权解除合同。2.问题：甲方未能按约定办理房屋过户手续。解决办法：乙方有权要求甲方支付逾期过户违约金，并有权解除合同。3.问题：乙方未能按约定时间支付房款。解决办法：甲方有权要求乙方支付逾期支付违约金，并有权解除合同。4.问题：房屋过户过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决；协商不成的，可以向