医疗机构厂区租赁

医疗机构厂区租赁合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于__________的厂区房源，乙方拟租赁该厂区作为医疗机构使用，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁标的物1.2乙方租赁厂区的用途为医疗机构，包括但不限于：__________（具体列举乙方拟进行的医疗活动）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式为每月的__日之前，将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时，向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为押金。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将厂区交还给甲方，甲方在确认厂区无损坏或其他需赔偿事项后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条厂区的使用及维护5.1乙方应合理使用厂区，不得擅自改变厂区的结构和用途，不得损害厂区的设施。5.2乙方应负责厂区的日常维护和管理工作，确保厂区的安全、卫生和正常使用。5.3乙方在租赁期间，应遵守国家有关法律法规，合法经营，不得从事违法活动。第六条合同的变更和解除6.1本合同一经签订，即具有法律效力。除非合同双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除合同。6.2合同一方如提前解除合同，应提前一个月通知对方，并支付给对方人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为违约金。第七条违约责任7.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2如甲方未能按约定提供厂区或厂区存在重大瑕疵，导致乙方无法正常使用，甲方应承担相应的违约责任。7.3如乙方未能按约定支付租金或违反本合同的其他约定，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.医疗机构厂区租赁合同2.厂区房源信息及相关设施清单3.租赁押金支付凭证4.租金支付记录5.厂区使用和维护管理规定6.法律法规相关文件7.医疗机构经营许可证8.租赁合同解除协议9.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未能按约定时间交付厂区或厂区存在重大瑕疵，导致乙方无法正常使用。2.乙方未能按约定时间支付租金。3.乙方擅自改变厂区的结构和用途。4.乙方未遵守国家有关法律法规，合法经营。5.双方未能协商一致变更或解除合同。6.乙方逾期支付租金或违反其他合同约定。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有厂区房源并有权出租的一方。2.承租方：指租赁厂区并有权使用的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度。4.租金：指乙方支付给甲方的厂区使用费用。5.押金：指乙方支付给甲方作为保证的金额。6.违约金：指违约方需支付给守约方的赔偿金额。7.医疗机构：指依法取得医疗机构执业许可证的单位。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.厂区交付时间延迟：甲方应尽快交付厂区，并向乙方支付延迟交付的违约金。2.租金支付纠纷：双方应保持沟通，确认租金支付情况，如有纠纷可通过协商或法律途径解决。3.厂区使用和维护管理问题：乙方应遵守相关规定，确保厂区的安全、卫生和正常使用。4.法律法规遵守问题：乙方应依法经营，如有违法行为，甲方有权解除合同并要求赔偿。5.合同变更和解除纠纷：双方应协商一致，并签订相应的协议。五、所有应用场景：1.医疗机构租赁厂区开展医疗活