杭州建筑公司租赁合同

杭州建筑公司租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：杭州建筑公司地址：浙江省杭州市区路号联系电话：X乙方（承租方）：地址：联系电话：第一条房屋描述1.1甲方出租的房屋位于浙江省杭州市区路号，房屋结构为____层建筑，建筑面积为____平方米。1.2房屋设施包括：____、____、____等（具体设施、设备清单详见附件一）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关法律法规，具备居住条件。5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。第六条乙方权利和义务6.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋进行违法活动。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2甲方未按约定提供房屋及附属设施，或提供不符合合同约定的房屋及设施，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。7.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日附件一：房屋设施、设备清单（具体设施、设备名称、数量、品牌等详细信息）附件二：租赁房屋所在地的相关法律法规一、附件列表：1.附件一：房屋设施、设备清单描述：具体列出房屋内的设施、设备名称、数量、品牌等信息。2.附件二：租赁房屋所在地的相关法律法规二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供房屋及附属设施，或提供不符合合同约定的房屋及设施。认定：如甲方未能按照合同约定提供房屋或设施，且未能在约定时间内修复或提供相应的替代方案，则构成违约。2.乙方未按约定支付租金。认定：如乙方未能在每月约定的截止日期前支付租金，且未能在甲方提醒后的一定时间内补交租金，则构成违约。3.乙方未合理使用房屋及附属设施，造成损坏。认定：如乙方在使用房屋及设施过程中，故意或过失造成设施损坏，且未能按照甲方要求进行修复或赔偿，则构成违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有房屋所有权并将其出租给他人的个人或单位。2.承租方：指租赁房屋并支付租金给他人的个人或单位。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期。4.租金：指承租方为使用房屋而支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按照合同约定提供房屋或设施。解决办法：乙方可以要求甲方在约定时间内修复或提供相应的替代方案，如甲方未能履行，乙方有权解除合同并要求赔偿。2.问题：乙方未能按约定支付租金。解决办法：甲方可以提醒乙方在约定时间内补交租金，如乙方未能履行，甲方有权解除合同并要求赔偿。3.问题：乙方未合理使用房屋及设施，造成损坏。解决办法：甲方可以要求乙方按照要求进行修复或赔偿，如乙方