教育培训基地租赁

教育培训基地租赁合同编号：__________合同双方：甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________第一条租赁标的1.1甲方同意将其拥有的教育培训基地租赁给乙方使用。1.2乙方租赁的教育培训基地位于____________________，面积为____________________平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条租赁用途4.1乙方租赁教育培训基地仅用于从事____________________等活动。4.2乙方不得将教育培训基地用于非法用途，不得损害甲方权益。第五条维修及保养5.1甲方负责对教育培训基地进行定期维修及保养，确保基地设施的正常使用。5.2乙方应合理使用教育培训基地的设施，如因使用不当导致设施损坏的，乙方应承担相应的维修费用。第六条保险6.1乙方应自行购买财产保险，保障教育培训基地的财产安全。6.2乙方应在签订本合同时向甲方提供保险单复印件，并确保保险有效期与租赁期限一致。第七条合同的变更与解除7.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。7.2甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。7.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同。第八条违约责任8.1甲方未按约定提供教育培训基地，应向乙方支付违约金，违约金为应付租金的__%。8.2乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的__%。第九条争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.教育培训基地租赁合同2.乙方经营计划书3.保险单复印件4.甲方教育培训基地设施清单5.乙方租赁教育培训基地用途证明6.双方签字盖章的租赁合同原件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供教育培训基地，或提供的基地不符合合同约定的，视为甲方违约。2.乙方未按约定支付租金，或未按约定使用教育培训基地，视为乙方违约。3.任何一方违反合同其他约定的，视为违约。三、法律名词及解释：1.教育培训基地：指甲方提供给乙方使用的进行教育培训活动的场所。2.租赁期限：指合同约定的乙方使用教育培训基地的时间期限。3.租金：指乙方为使用教育培训基地支付给甲方的费用。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.滞纳金：指乙方逾期支付租金应支付给甲方的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定提供教育培训基地或设施不符合约定的：解决办法：乙方有权要求甲方在规定时间内整改或赔偿。2.乙方未按约定支付租金的：解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.乙方使用教育培训基地不符合约定的：解决办法：甲方有权要求乙方立即整改，并承担相应责任。4.合同履行过程中发生争议：解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五