2024年宅基地转让协议范本（三篇）

第3页共3页2024年宅基地转让协议范本甲方：_____身份证：_____乙方：_____身份证：_____甲、乙双方本着责任分清、自愿有偿的原则，经双方充分的协商，现就甲方向乙方有偿转让之宅基地的土地使用权（长期使用）及上盖有一层的房产所有权事宜达成如下协议，由双方共同遵守。达成转让协议如下：1.宅基地坐落、面积甲方将坐落于____的宅基地转让给乙方，该宅基地登记面积共____平方米。具体位置东至：_____、南至：_____、西至：_____、北至：_____。上述宅基地的使用权及附属设施包括：甲方现有所在宅基地的一切建设设施及水电户口等。终身归乙方享有。2.保证此宅基地手续真实，来源合法，权属清楚，四至界限清楚。若发生与甲方有关的权属或债务纠纷，一概由甲方负责，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责全部赔偿。3.转让金额该宗地的转让价格为人民币_____元，大写：_____元整。4.付款方式及期限乙方向甲方预付人民币贰万元，剩余款在取得宅基地使用权证及相关手续后交付给乙方。5.宅基地交付时间：____年____月____日。6.房产归属（1）在该宅基地上的房屋由乙方自行出资建造，房产归乙方所有。（2）建房手续由甲方配合办理，所涉费用由乙方承担。（3）房屋建成后，在法律政策许可的前提下，甲方应无条件配合乙方将土地证和房产证办理到乙方名下，所涉的相关费用均由乙方承担。7.违约责任本协议签订后，任何一方均不得反悔。（1）如甲方反悔应当向乙方全额退还宅基地转让款_____万元，并偿付违约金_____万元，如造成乙方损失的，还应赔偿乙方的损失（包括建房、装修工程款和房地产增值部分）。（2）在法律政策许可的前提下，甲方应无条件配合乙方将宅基地使用证和相关手续办理到乙方名下，所涉的相关费用均由乙方承担。甲方违反本协议导致宅基地不能过户或无故进行交付，甲方应支付给乙方违约金壹拾贰万元。8.本协议一式二份，双方各执一份。自甲、乙双方签字后生效，未尽事宜双方协商解决。甲方：_____身份证：_____签订日期：乙方：_____身份证：_____签订日期：公证人：_____身份证：_____签订日期：_____2024年宅基地转让协议范本（2）甲方（出让方）：（姓名）住所地：（地址）乙方（受让方）：（姓名）住所地：（地址）鉴于，甲方是宅基地的合法所有人，并有权处分该宅基地；乙方有意购买甲方的宅基地；为保障双方利益，经甲、乙双方友好协商，依照法律法规的相关规定，达成协议如下：第一条宅基地的基本情况宅基地坐落于（地址），面积约为（面积），土地使用权证号为（证号），所建房屋建筑面积约为（面积），为一栋房屋。第二条价格及支付方式1.乙方同意购买甲方上述宅基地的全部权利和所有权，购买价格为人民币（金额）元（大写）。2.乙方应在本协议签订后的（时间）内，将购房款全额汇至甲方指定账户。第三条过户手续及税费1.乙方获得宅基地后，应向相关土地管理部门办理土地使用权过户手续，并承担相应的税费、证照等费用。2.过户手续办理完成后，甲方应向乙方交付土地使用权证、房屋登记证明等相关证件。第四条保证事项1.甲方保证其作为宅基地的合法所有人，并保证该宅基地没有被他人占有或抵押、查封等第三方权益。2.甲方保证房屋无法解体或受损，否则将赔偿乙方相关损失。第五条附加条款1.甲、乙双方同意，在宅基地转让后，不会因其它原因导致对方的利益受损或侵害对方权益，如出现以上情况，双方均应承担相应的法律责任。2.若甲方违反本协议约定，致使乙方无法按时或按约履行本协议，甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金或损失赔偿，还原宅基地等。第六条争议解决本协议的解释与执行适用中华人民共和国法律。因本协议引起的争议，由双方友好协商解决，协商不成的，提交所在地人民法院诉讼解决。第七条本协议的生效与变更1.本协议一式（份），甲、乙双方各执（份），具有同等法律效力。2.本协议自双方签字并盖章之日起生效，有效期为（时间）。3.本协议如有变更，须经甲、乙双方协商一致，并以书面形式进行。甲方（出让方）：（签名）日期：年月日乙方（受让方）：（签名）日期：年月日2024年宅基地转让协议范本（3）宅基地转让协议甲方（出让人）：姓名：身份证号码：联系电话：住址：乙方（受让人）：姓名：身份证号码：联系电话：住址：根据《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规的规定，甲、乙双方依据平等、自愿、公平、公正的原则，就甲方拥有并享有合法权益的宅基地进行转让事宜，达成如下协议：第一条转让宅基地的基本信息1.1宅基地位置：1.2宅基地面积：1.3宅基地使用年限：1.4宅基地使用权类型：第二条转让条件2.1甲方保证其是宅基地的合法权属人，具备相应的转让资格。甲方承诺转让宅基地的使用权是未受到限制、未转让、未抵押、未质押、未租赁、未出借、未查封、未保全的，并且不存在被强制拆迁的风险。2.2乙方确认已经充分了解宅基地的位置、面积、规划用途等信息，并对此表示知情同意。第三条转让价格和支付方式3.1宅基地转让价格为人民币（大写）________元整。3.2乙方应当在本协议签署之日起__个工作日内将全部款项支付至甲方指定的银行账户或支付宝等电子支付账户。第四条过户手续4.1甲方保证办理宅基地过户手续，并承担因办理过户手续所需的税费、手续费等。4.2乙方应配合甲方办理过户手续，并提供身份证明、户口簿、结婚证等相关证明文件。第五条转让后的权利和义务5.1宅基地转让完成后，乙方享有宅基地的使用权，可以在法律允许的范围内自由处置宅基地。5.2乙方应履行宅基地的相关管理责任和义务，包括但不限于维护宅基地的整洁、安全，按时缴纳土地管理费等。第六条担保6.1甲方承诺其对宅基地享有完全的合法权益，并保证转让宅基地不会侵犯任何第三方的合法权益。6.2如因甲方违反本协议的约定，导致乙方遭受损失的，甲方应当承担相应的赔偿责任。第七条协议的解除和解除条款7.1本协议经双方签署生效后，如无特殊情况，不可撤销。7.2在下列情况下，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的转让款项：（1）甲方提供的宅基地使用权存在转让受限或纠纷的情况。（2）甲方无法在规定的期限内办理宅基地过户手续。7.3在下列情况下，甲方有权解除本协议，并有权收回宅基地，并返还乙方已支付的转让款项：（1）乙方违反本协议约定的支付期限。（2）乙方在使用宅基地期间严重违反相关法律法规，且无法及时整改。第八条争议解决8.1本协议的履行和解释适用中华人民共和国的法律。8.2如双方就本协议的履行发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成