2024年房屋购买合同范本（3篇）

第3页共3页2024年房屋购买合同范本卖方:_____(以下简称甲方)号:_____买方:_____(以下简称乙方)号:_____根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买私有住房,达成如下协议:第一条甲方所售房屋权证号及座落位置、结构、层次、面积、附属设施:1、甲方所售房屋所有权证号为"____号",房屋土地使用权证号为"____号";2、甲方所售房屋位于____区____路(街)____号,为_____结构;3、甲方所售房屋建筑面积____平方米;4、甲方所售房屋附属设施为__________________________。第二条房屋价格及其他费用:1、甲、乙双方协商一致,甲方所售房屋总金额为(人民币)____拾____万____仟____佰元整(含附属设施费用);2、甲、乙双方达成一致意见,双方交易税费由方负担。第三条付款方式:___________________________________________________________________________________________________________________第四条房屋交付:甲、乙双方在房地局交易所办理完过户手续(缴纳税费)后____日内,甲方将房屋交付乙方,因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的,则房屋交付时间可据实予以延长。第五条乙方逾期付款的违约责任:乙方未按本合同规定的付款方式付款,每逾期一日,按照逾期金额的2‰支付违约金,逾期达一个月以上的,即视为乙方不履行本合同,甲方有权解除合同,届时将由乙方承担此次交易中双方的全部交易税费,并向甲方支付购房款10%违约金。第六条甲方逾期交房的违约责任:甲方未按本合同第四条规定将房屋及时交付使用,每逾期一日,按照购房总价的2‰支付违约金,逾期达一个月以上的,即视为甲方不履行本合同,乙方有权解除合同,由甲方承担此次交易中双方的全部交易税费,并向乙方支付房价10%的违约金。第七条甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷,如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷,由甲方承担全部责任。第八条本合同未尽事宜,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议,补充协议与本合同具同等法律效力。第九条本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决。协商不成的,甲、乙双方可依法向该房屋所在地人民法院起诉。第十条本合同自甲、乙双方签字之日起生效。第十一条本合同一式五份,甲、乙双方各执一份,其他三份交有关部门存档。甲方(签章):乙方(签章):住址(工作单位):__________住址(工作单位):__________联系电话:__________联系电话:______________年____月____日2024年房屋购买合同范本（2）2024年房屋购买合同本房屋购买合同（以下简称“本合同”）由购买人（以下简称“乙方”）与出售人（以下简称“甲方”）签署，双方在平等、自愿、公平的基础上，经友好协商达成以下条款，以约束双方。一、房屋信息1.房屋所在地：（详细地址）2.房屋面积：（平方米）3.房屋户型：（具体户型）4.房屋用途：（商用/居住）5.房屋权属证明：（产权证/房屋买卖合同编号）二、房屋价格及付款方式1.房屋总价：（大写金额）（小写金额）2.付款方式：(1)订金：乙方在签署本合同时需缴纳甲方定金（大写金额）（小写金额），作为本次交易的保证金。若乙方违约或解除合同，该订金不予退还。若甲方违约或解除合同，该订金将以双倍数目返还乙方。(2)首付款：乙方需在本合同签署后（日期）前支付全部房屋首付款（大写金额）（小写金额）给甲方。(3)尾款：乙方需在乙方接受房屋交付时，支付全部房屋尾款（大写金额）（小写金额）给甲方。三、交付与过户1.交付日期：甲方需在本合同签署后（日期）个工作日内，将房屋移交给乙方，并提供所需的过户手续与文件。2.过户费用：过户费用由甲方承担。四、房屋使用权转移及责任1.房屋所有权转移：房屋交付时，甲方应向乙方提供符合法律法规的房屋所有权证书、房屋买卖合同及其他相关证明文件，确保乙方获得房屋的合法所有权。2.乙方使用权：自本合同签署之日起，乙方享有房屋的使用权，并有权对房屋进行装修、改建等合理的行为。乙方需按时支付房屋相关费用，如物业费、水电费等。3.房屋维护和修缮：乙方应合理维护和修缮房屋，保持房屋的良好状态，并遵守相关法律法规以及小区管理规定。4.房屋损坏和风险：在房屋所有权转移前，房屋损坏及风险由甲方承担；转移后的损坏及风险由乙方承担。五、违约责任1.乙方违约责任：若乙方未按照本合同约定的时间支付房屋首付款或尾款，或拒不接受房屋交付，乙方应赔偿甲方因此造成的一切损失，并支付违约金（房屋总价的10%）给甲方。2.甲方违约责任：若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋或提供过户手续与文件，甲方应向乙方支付违约金（房屋总价的10%）。六、其他条款1.税费：本次房屋买卖交易的税费由甲方全权承担。2.法律适用与争议解决：本合同适用中华人民共和国的法律。双方在履行本合同过程中发生争议应友好协商解决，若协商不成，可向有管辖权的法院提起诉讼。3.合同生效与合同副本：本合同自双方签字盖章即生效。本合同正本一式两份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力。4.附件：本合同附件包括房屋购买协议、房屋过户手续相关文件、房屋使用权证明等。本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。本合同未尽事宜，双方可协商补充或签订附加协议。甲方（签字/单位名称）：____________________乙方（签字/单位名称）：____________________日期：____________________2024年房屋购买合同范本（3）房屋购买合同合同编号：2024-001甲方（卖方）：姓名：___________身份证号码：___________联系地址：___________电话号码：___________邮箱：___________乙方（购房方）：姓名：___________身份证号码：___________联系地址：___________电话号码：___________邮箱：___________根据《中华人民共和国合同法》和有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿的原则，就乙方购买甲方拥有的房屋事项达成如下协议：一、房屋基本信息1.房屋名称/地址：___________2.建筑面积：___________平方米3.房屋类型：___________4.房屋所有权证号：___________5.房屋产权证号：___________6.房屋土地使用证号：___________7.房屋现状：___________8.房屋权益状况：___________二、购买价格及付款方式1.房屋总价：___________（人民币）大写：___________2.首付金额：___________（人民币）大写：___________3.贷款金额：___________（人民币）大写：___________4.预缴物业管理费：___________（人民币）大写：___________5.其他费用：___________（人民币）大写：___________其他费用包括但不限于：a.增值税b.营业税c.印花税d.房屋过户费e.不动产登记费f.中介费等6.合计金额：房屋总价+预缴物业管理费+其他费用三、付款时间节点及方式1.甲方收到乙方首付款后，交付房屋所有权证、房屋产权证和房屋土地使用证。2.乙方须在签订本合同时支付房屋首付款，金额为首付比例乘以房屋总价。3.乙方须在签订本合同后7个工作日内办理贷款手续，将贷款金额支付至甲方指定账户。4.乙方须在签订本合同后7个工作日内支付预缴物业管理费和其他费用，金额为预缴物业管理费和其他费用之和。5.房屋交付时间：___________乙方在房屋交付时，应支付剩余房款及相关费用。6.乙方未按时支付房款、相关费用和按揭贷款，甲方有权解除本合同并追究其违约责任。四、房屋交付及验收1.甲方应按照国家有关规定办理房屋交付手续。2.乙方在房屋交付时，应与甲方一同完成房屋验收手续，并签署房屋交付及验收书。3.乙方认可房屋交付的质量和数量，并未发现实质性瑕疵或损坏。4.如发现房屋存在质量问题或实质性瑕疵，乙方有权向甲方索赔或维修，甲方应积极协助解决问题。五、不可抗力及其他条款1.如因不可抗力导致本合同无法履行，甲乙双方互不承担责任。2.本合同一经签署生效，任何一方不得单方面解除合同，如需解除合同需经甲乙双方协商一致，并签订解除合同协议。3.甲方保证所售房屋的合法性及所有权的真实性，如因甲方原因导致房屋的合法性发生问题，甲方应承担相应的法律责任。4.对于因甲方故意隐瞒房屋的实质性瑕疵或其他重大问题所引发的纠纷，甲方应承担相应的法律责任。5.本合同未尽事宜由甲乙双方协商解决，并可签署补充协议。六、法律适用及争议解决1.本合同的成立、生效、履行解释及争议解决均适用中华人民共和国相关法律法规。2.甲乙双方如因本合同内容发生争议，应协商解决；协商不成的，可向合同履行地人民法院提起诉讼。七、附件1.乙方身份证复印件___________2.房屋所有权证原件___________3.房屋产权证原件___________4.