2024版中介厂房租赁合同协议书

编号：__________2024版中介厂房租赁合同协议书甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版中介厂房租赁合同协议书合同目录第一章：租赁合同主体及定义1.1出租方1.2承租方1.3厂房1.4租赁期限1.5租赁物1.6租赁目的第二章：租赁条件及租金2.1租赁条件2.2租金2.3租金支付方式2.4租金调整机制第三章：租赁期限及交付3.1租赁期限3.2交付日期3.3交付条件第四章：租赁物的使用与维护4.1使用范围4.2维护责任4.3变更使用用途第五章：保险及税费5.1保险5.2税费第六章：维修与保养6.1维修责任6.2保养责任第七章：合同的变更、解除与终止7.1变更条件7.2解除条件7.3终止条件第八章：违约责任8.1出租方违约8.2承租方违约第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2管辖法院第十章：合同的生效、修改与补充10.1生效条件10.2修改条件10.3补充条件第十一章：其他约定11.1保密条款11.2知识产权11.3环境保护第十二章：附属设施及附属物12.1附属设施12.2附属物第十三章：合同的转让13.1转让条件13.2转让程序第十四章：附则14.1合同的解释权14.2合同的修订版本14.3合同的签署日期和地点合同编号_________第一章：租赁合同主体及定义1.1出租方：[出租方全称]，地址：[出租方地址]，法定代表人：[出租方法定代表人]，联系方式：[出租方联系方式]。1.2承租方：[承租方全称]，地址：[承租方地址]，法定代表人：[承租方法定代表人]，联系方式：[承租方联系方式]。1.3厂房：[厂房地址]，建筑面积：[厂房建筑面积]，结构类型：[厂房结构类型]。1.4租赁期限：本合同租赁期限为[起始日期]至[终止日期]。1.5租赁物：租赁物包括厂房及附属设施和附属物，具体清单见附件一。1.6租赁目的：承租方租赁厂房用于[承租方租赁目的]。第二章：租赁条件及租金2.1租赁条件：出租方应保证厂房及附属设施和附属物符合约定的使用条件。2.2租金：租金为[租金金额]元/月。2.3租金支付方式：承租方应每月[支付日期]前支付当月租金。2.4租金调整机制：租金调整机制见附件二。第三章：租赁期限及交付3.1租赁期限：如上所述。3.2交付日期：厂房的交付日期为[交付日期]。3.3交付条件：厂房应符合双方约定的交付条件，具体见附件三。第四章：租赁物的使用与维护4.1使用范围：承租方应按照约定的用途使用厂房。4.2维护责任：承租方应负责厂房的日常维护和保养。4.3变更使用用途：承租方如需变更使用用途，应提前[提前通知天数]天通知出租方，并经出租方同意。第五章：保险及税费5.1保险：承租方应自行办理并维持所需的各种保险，包括但不限于火灾保险。5.2税费：承租方应承担与厂房租赁有关的一切税费。第六章：维修与保养6.1维修责任：出租方应负责厂房的大修和必要的小修。6.2保养责任：承租方应负责厂房的日常保养。第七章：合同的变更、解除与终止7.1变更条件：合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2解除条件：合同解除的条件见附件四。7.3终止条件：合同终止的条件见附件五。第八章：违约责任8.1出租方违约：出租方未能履行合同约定的义务，应承担违约责任，向承租方支付违约金[违约金金额]。8.2承租方违约：承租方未能履行合同约定的义务，应承担违约责任，向出租方支付违约金[违约金金额]。第九章：争议解决9.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向[法院名称]提起诉讼。9.2管辖法院：[法院名称]。第十章：合同的生效、修改与补充10.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2修改条件：合同的修改需经双方协商一致，并签订书面修改协议。10.3补充条件：合同的补充协议需经双方协商一致，并签订书面补充协议。第十一章：其他约定11.1保密条款：双方应对合同内容和相关商业秘密予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。11.2知识产权：双方同意，厂房租赁期间，产生的知识产权归[归属方]所有。11.3环境保护：承租方应遵守相关环境保护法规，不得从事违法环保活动的行为。第十二章：附属设施及附属物12.1附属设施：附属设施包括但不限于[列举附属设施]。12.2附属物：附属物包括但不限于[列举附属物]。第十三章：合同的转让13.1转让条件：未经对方同意，任何一方不得将合同权利义务全部或部分转让给第三方。13.2转让程序：如需转让，应提前[提前通知天数]天通知对方，并经对方同意。第十四章：附则14.1合同的解释权：本合同的解释权归[归属方]所有。14.2合同的修订版本：本合同的修订版本以最新签署的书面文件为准。14.3合同的签署日期和地点：本合同于[签署日期]在[签署地点]签署。（合同方签字盖章处）甲方（出租方）：______________乙方（承租方）：______________日期：______________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时增加的条款及说明1.甲方有权在租赁期间对厂房进行必要的维修和保养，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方正常经营的影响。说明：此条款保障了甲方对厂房的维护权利，同时考虑到了乙方正常经营的需要。2.甲方应保证厂房的水、电、燃气等基础设施正常运行，如因甲方原因导致设施故障，甲方应立即修复，并承担由此造成的一切损失。说明：此条款明确了甲方对基础设施的保障责任，避免了因基础设施问题导致的损失。3.甲方不得干预乙方的正常经营活动，不得擅自进入乙方租赁区域。说明：此条款保障了乙方的经营自主权，避免了甲方对乙方经营的干扰。4.甲方应在租赁期满后，按照约定条件将厂房及附属设施和附属物完好无损地交付给乙方。说明：此条款保障了乙方的权益，确保甲方在租赁期满后按约履行交付义务。二、当乙方为主导时增加的条款及说明1.乙方有权在租赁期间对厂房进行装修和改造，但应提前通知甲方，并取得甲方书面同意。说明：此条款保障了乙方根据自身需求对厂房进行改造的权利，同时确保甲方的利益不受损害。2.乙方应按约定的用途使用厂房，如乙方需变更使用用途，应提前[提前通知天数]天通知甲方，并经甲方同意。说明：此条款确保乙方按照约定的用途使用厂房，防止乙方擅自改变使用目的。3.乙方应承担因乙方原因导致厂房及附属设施和附属物的损坏或损失的责任。说明：此条款明确了乙方对租赁物的保管责任，避免因乙方原因导致的损失。4.乙方应遵守相关法律法规，不得在厂房内进行违法活动。说明：此条款确保乙方在租赁期间遵守法律法规，避免因乙方违法行为导致的损失。三、当有第三方中介时增加的条款及说明1.第三方中介应严格按照双方约定的中介服务内容提供服务，并承担因中介服务不到位导致的损失。说明：此条款明确了第三方中介的服务内容和责任，保障了双方的权益。2.第三方中介应保守双方的商业秘密，不得泄露与租赁合同相关的任何信息。说明：此条款保护了双方的隐私和商业秘密，防止因信息泄露导致的损失。3.第三方中介应协助双方处理租赁过程中的纠纷，如因中介原因导致纠纷无法解决，中介应承担相应责任。说明：此条款明确了第三方中介在纠纷处理中的责任和义务，确保纠纷的顺利解决。4.第三方中介的佣金应在合同签署后[佣金支付时间]内支付，如中介未按约定提供服务，甲方和乙方有权拒绝支付佣金。说明：此条款约定了第三方中介佣金的支付时间和条件，保障了双方的权益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：厂房及附属设施和附属物清单2.附件二：租金调整机制说明3.附件三：厂房交付条件清单4.附件四：合同解除条件及程序5.附件五：合同终止条件及程序6.附件六：保险条款及购买证明7.附件七：税费支付证明8.附件八：维修与保养服务说明9.附件九：合同变更、解除与终止流程图10.附件十：争议解决方式及法院选择二、违约行为及认定：1.出租方违约行为：未按约定时间交付厂房未保证厂房及附属设施和附属物符合使用条件未履行维修和保养义务干涉乙方正常经营活动2.承租方违约行为：未按约定用途使用厂房未履行租金支付义务未履行合同约定的维护和保养义务擅自改变厂房使用目的3.违约行为的认定：违约行为应以书面形式确认违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金违约方的违约行为应符合合同约定的违约条件三、法律名词及解释：1.租赁合同：指出租方将厂房及附属设施和附属物交付给承租方使用，承租方支付租金的合同。2.租金：承租方支付给出租方的报酬，用于租赁厂房及附属设施和附属物。3.违约金：违约方因违约行为应支付给守约方的赔偿金。4.维修与保养：对厂房及附属设施和附属物进行必要的维护和保养，以确保其正常使用。5.争议解决：双方在履行合同过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.厂房交付时间延迟：双方协商确定新的交付时间出租方支付延迟交付的违约金2.租金支付纠纷：核对租金支付记录双方协商解决支付纠纷必要时，通过法律途径解决3.维修与保养责任划分：明确维修与保养的责任范围双方共同确定维修