房地产委托合同协议书范文(2024版)

编号：__________房地产委托合同协议书范文(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

房地产委托合同协议书范文(2024版)合同目录第一章：总则1.1定义与解释1.2法律法规适用1.3双方的权利与义务1.4合同的有效性与终止第二章：委托事项2.1委托类型2.2委托期限2.3委托的具体内容2.4委托的变更与解除第三章：双方的权利与义务3.1委托方的权利与义务3.2受托方的权利与义务第四章：合同标的4.1房地产权属情况4.2房地产现状描述4.3交易价格与支付方式第五章：交易程序5.1委托方提供的文件5.2受托方的职责与行为5.3交易过程中的沟通与协调第六章：费用与税收6.1交易过程中的费用承担6.2税收的计算与支付第七章：违约责任7.1委托方的违约责任7.2受托方的违约责任第八章：争议解决8.1争议的解决方式8.2仲裁或诉讼的地点与法院第九章：合同的变更与解除9.1合同变更的条件与程序9.2合同解除的条件与程序第十章：合同的转让10.1合同转让的条件与程序10.2转让的效力第十一章：保密条款11.1保密信息的范围与内容11.2保密信息的保护与期限第十二章：不可抗力12.1不可抗力的定义与范围12.2不可抗力事件的后果与处理第十三章：其他条款13.1双方约定的其他事项13.2附录与附件第十四章：合同的签署14.1签署的时间与地点14.2双方的签字与盖章14.3合同的生效与份数合同编号_________第一章：总则1.1定义与解释1.1.2本合同所称房地产是指位于________________的房产，具体地址为________________。1.1.3本合同的双方应遵守国家的法律法规，并履行相关的审批手续。1.2法律法规适用1.2.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国的法律。1.3双方的权利与义务1.3.1委托方的权利与义务1.3.1.1委托方应向受托方提供房地产权属证明及其他必要的文件资料，并保证其真实性、合法性。1.3.1.2委托方应按约定支付佣金及承担交易过程中的相关费用。1.3.1.3委托方在交易过程中应遵守国家的法律法规，并履行相关的审批手续。1.3.2受托方的权利与义务1.3.2.1受托方应按照委托方的要求，积极寻求交易对象，并协助委托方完成房地产的交易。1.3.2.2受托方应保密委托方提供的房地产信息，不得泄露给第三方。1.3.2.3受托方在交易过程中应遵守国家的法律法规，并协助委托方履行相关的审批手续。第二章：委托事项2.1委托类型2.1.1甲方委托乙方进行________________（如出售、出租等）事项。2.1.2委托期限自本合同签订之日起至________________日止。2.2委托的具体内容2.2.1.1寻找并筛选潜在买家或承租人；2.2.1.2协助甲方与买家或承租人进行洽谈；2.2.1.3办理交易过程中的相关手续；2.2.1.4提供交易过程中的咨询服务。2.3委托的变更与解除2.3.1甲方如需变更或解除委托，应提前书面通知乙方。2.3.2乙方在接到甲方书面通知后，应尽快采取措施，以免造成不必要的损失。第三章：双方的权利与义务3.1委托方的权利与义务3.1.1甲方应向乙方提供真实、完整的房地产权属证明及其他必要的文件资料。3.1.2甲方应按约定支付佣金及承担交易过程中的相关费用。3.1.3甲方在交易过程中应遵守国家的法律法规，并履行相关的审批手续。3.2受托方的权利与义务3.2.1乙方应按照甲方的要求，积极寻求交易对象，并协助甲方完成房地产的交易。3.2.2乙方应保密甲方提供的房地产信息，不得泄露给第三方。3.2.3乙方在交易过程中应遵守国家的法律法规，并协助甲方履行相关的审批手续。第四章：合同标的4.1房地产权属情况4.1.1甲方名下的房地产权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。4.1.2甲方应向乙方提供房地产权属证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等。4.2房地产现状描述4.2.1甲方向乙方提供的房地产现状描述应真实、准确，包括房屋的结构、面积、使用情况等。4.2.2乙方应根据甲方提供的房地产现状描述，进行市场调研，并提供相应的建议。4.3交易价格与支付方式4.3.1甲乙双方应协商确定房地产的交易价格。4.3.2交易价格的支付方式包括但不限于现金、转账等，具体支付方式由甲乙双方协商确定。第五章：交易程序5.1委托方提供的文件5.1.1.1房产证、土地使用权证等房地产权属证明；5.1.1.2身份证、营业执照等甲方主体资格证明；5.1.1.3其他必要的文件。5.2受托方的职责与行为5.2.1乙方应根据甲方的要求，积极开展交易活动，并协助甲方完成房地产的交易。5.2.2乙方应定期向甲方报告交易第八章：费用与税收8.1交易过程中的费用承担8.1.1甲方应承担的费用包括但不限于：8.1.1.1房地产交易税费；8.1.1.2乙方的工作费用；8.1.1.3其它交易过程中的相关费用。8.2税收的计算与支付8.2.1交易过程中产生的税收按照国家相关政策计算并支付。8.2.2甲方应按照税务部门的要求，按时足额支付税收。第九章：违约责任9.1委托方的违约责任9.1.1甲方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。9.2受托方的违约责任9.2.1乙方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿甲方因此造成的损失。第十章：争议解决10.1争议的解决方式10.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决；10.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2仲裁或诉讼的地点与法院10.2.1双方约定仲裁的，仲裁地点为________________，仲裁机构为________________；10.2.2若选择诉讼，诉讼地点为________________人民法院。第十一章：合同的变更与解除11.1合同变更的条件与程序11.1.1双方同意变更合同的，应书面签订变更协议，并经双方签字盖章生效；11.1.2合同变更不得影响双方的权利与义务。11.2合同解除的条件与程序11.2.1双方同意解除合同的，应书面签订解除协议，并经双方签字盖章生效；11.2.2合同解除后，双方应按照约定办理相关手续，并互相退还已收取的款项。第十二章：合同的转让12.1合同转让的条件与程序12.1.1甲方如需转让本合同项下的权利与义务，应提前书面通知乙方，并征得乙方同意；12.1.2合同转让不得影响乙方的工作权益。12.2转让的效力12.2.1经乙方同意的转让，新的甲方应承担原甲方的权利与义务；12.2.2合同转让后，原甲方不再享有本合同项下的权利与义务。第十三章：其他条款13.1双方约定的其他事项13.1.1双方可以在本合同附件中约定其他事项，附件与本合同具有同等法律效力；13.1.2双方约定的其他事项不得违反国家法律法规。13.2附录与附件13.2.1本合同的附录包括但不限于房地产权属证明、交易税费计算依据等；13.2.2本合同的附件包括但不限于双方签署的补充协议、变更协议等。第十四章：合同的签署14.1签署的时间与地点14.1.1本合同于____年____月____日签署，地点为________________。14.1.2双方签字盖章后，本合同即刻生效。14.2双方的签字与盖章14.2.1甲方（盖章）：________________14.2.2乙方（盖章）：________________14.2.3见证方（如有）：________________14.2.4签字日期：____年____月____日。多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方独家委托甲方明确表示，在本合同有效期内，未经乙方同意，甲方不得直接或间接与任何第三方就本合同项下的房地产进行交易。违反此约定的，甲方应向乙方支付相当于本合同约定佣金两倍的违约金。1.2甲方配合义务甲方应积极配合乙方开展销售、出租等工作，包括但不限于提供真实的房屋现状、权属证明等相关资料，并确保所提供信息的真实性、合法性。如因甲方提供的信息不实导致交易失败或产生纠纷的，甲方应承担相应责任。1.3甲方变更权甲方在本合同签订后，有权根据实际情况变更委托事项、委托期限等。甲方变更委托的，应提前书面通知乙方，并经乙方同意后生效。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方积极寻找买方或承租人乙方应尽最大努力，利用其资源和渠道，积极寻找合适的买方或承租人，并协助甲方与潜在买家或承租人进行沟通、洽谈。2.2乙方保密义务乙方应对甲方提供的房地产信息予以保密，不得泄露给任何无关第三方。违反保密义务的，乙方应承担相应的违约责任。2.3乙方交易促成义务乙方在本合同项下的房地产交易未能在约定期限内成功达成，应视为未能履行合同义务。乙方应向甲方支付违约金，作为对甲方损失的赔偿。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介的引入若甲乙双方同意引入第三方中介机构协助完成房地产交易，甲乙双方应与第三方中介签订补充协议，明确中介费用、中介服务的范围等。3.2第三方中介的职责第三方中介应按照甲乙双方的约定，协助完成房地产的交易。中介未能按照约定完成任务的，应向甲乙双方承担违约责任。3.3第三方中介的费用第三方中介的费用应由甲乙双方协商确定，并按照约定支付。如因中介原因导致交易失败或产生纠纷的，甲乙双方有权要求中介承担相应责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产证、土地使用权证等房地产权属证明；2.身份证、营业执照等甲方主体资格证明；3.房地产现状描述的相关文件；4.交易税费计算依据；5.双方签署的补充协议、变更协议；6.第三方中介机构的相关协议及其费用说明；7.其他双方约定的附件。二、违约行为及认定：1.甲方违反独家委托约定，未经乙方同意直接或间接与第三方进行交易；2.甲方提供虚假信息或未能提供必要的文件导致交易失败；3.乙方未能在约定期限内促成交易；4.乙方泄露甲方提供的房地产信息；5.第三方中介未能按照约定完成任务或导致交易失败；6.其他双方约定的违约行为。三、法律名词及解释：1.房地产：指位于特定地址的房产及其附属设施；2.委托方：指甲方，即房产的所有者或权利人；3.受托方：指乙方，即接受委托协助处理房地产交易的一方；4.佣金：指乙方因促成交易而获得的报酬；5.违约金：指违约方因违约行为应支付给对方的经济赔偿；6.第三方中介：指协助甲乙双方完成房地产交易的独立第三方机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到房产信息不实或变动的情况，应及时与甲方沟通，要求提供更新后的信息；2.如甲方未能提供必要文件或信息，乙方应协助甲方获取，以避免影响交易进度；3.如果