厂房买卖合同争议解决

厂房买卖合同争议解决合同编号：__________地址：联系人：联系电话：地址：联系人：联系电话：第一条标的厂房1.1甲方同意出售给乙方的标的厂房，位于_______，厂房面积为_______平方米。1.2乙方同意购买甲方的标的厂房，并按照本合同约定支付价款。第二条价格及支付方式2.1双方确认，标的厂房的成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付首付款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元；剩余款项人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，乙方应按照甲乙双方约定的还款计划予以支付。2.3乙方支付价款后，甲方应当向乙方交付标的厂房，并办理相关产权转移手续。第三条交付及验收3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将标的厂房交付给乙方。3.2乙方应对标的厂房进行验收，如发现标的厂房存在质量问题或其他不符合约定的事项，乙方有权要求甲方予以修复或退还部分款项。第四条质量保证4.1甲方保证标的厂房不存在任何法律纠纷、债务纠纷、产权争议等影响乙方合法权益的问题。4.2甲方应对标的厂房的结构、设备、设施等进行检查，确保其符合国家和地方的相关规定，保证标的厂房的质量。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2若甲方未按约定时间交付标的厂房，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，违约金为总价款的_______%。5.3若甲方未按约定时间办理产权转移手续，乙方有权要求甲方支付迟延办理违约金，违约金为总价款的_______%。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中，如发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2双方应按照法律规定和本合同约定，履行各自的权利义务，确保合同的履行。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的厂房产权转移完毕之日终止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.厂房所有权证明文件2.厂房土地使用权证明文件3.厂房architectural设计图纸4.厂房相关设施和设备的检验报告5.厂房产权转移所需的相关税费支付证明6.双方的公司注册文件和法人身份证明7.双方签订的还款计划表8.双方签订的质保书二、违约行为及认定：1.甲方未按合同约定时间交付厂房，构成迟延交付违约。2.甲方未按合同约定办理产权转移手续，构成迟延办理违约。3.甲方所交付的厂房存在质量问题，构成质量违约。4.乙方未按合同约定时间支付价款，构成迟延支付违约。5.乙方未按合同约定使用厂房，造成厂房损害，构成违约使用。三、法律名词及解释：1.厂房：指甲方所拥有的用于出售的工业生产用的建筑物及其附属设施。2.迟延交付：指甲方未按合同约定的时间将厂房交付给乙方。3.迟延办理：指甲方未按合同约定的时间办理产权转移手续。4.质量违约：指甲方所交付的厂房不符合合同约定的质量标准。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.厂房交付时发现问题：及时记录问题，并由甲方负责在约定时间内修复。2.厂房质量问题：及时通知甲方，要求甲方按照质保书约定进行修复或退还款项。3.产权转移手续办理缓慢：双方可协商委托专业机构办理，或向甲方催促办理。4.乙方迟延支付价款：甲方可催促乙方支付，迟延支付违约金按照合同约定计算。5.厂房使用不符合约定：要求乙方改正，造成损害的，乙方需承担赔偿责任。五、所有应用场景：1.甲方拥有厂房，希望出售获得资金。2.乙方需要厂房进行