房产代理人委托协议

房产代理人委托协议合同编号：__________甲方（委托方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（受托方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方愿意委托乙方为其提供房产代理服务，经双方友好协商，特订立本协议，以便共同遵守。第一条委托事项房屋地址：__________房屋面积：__________房屋类型：__________1.2乙方作为甲方代理人，应全力以赴完成甲方的委托事项，并按照甲方的要求对外进行沟通、协调和谈判。第二条代理权限2.1乙方在本协议有效期内，有权以甲方的名义与潜在买家/卖家进行沟通、谈判，并代表甲方签署相关文件。2.2乙方应按照甲方的指示处理标的房产的销售/购买事宜，包括但不限于定价、推广、带看、洽谈、签订合同等。第三条代理期限3.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________个月。3.2如果双方在代理期限内达成交易，本协议自动终止。若交易未达成，双方可协商延长代理期限。第四条乙方义务4.1乙方应认真、谨慎地处理甲方的委托事项，确保交易过程的顺利进行。4.2乙方应如实向甲方报告代理过程中的情况，包括但不限于潜在买家/卖家的意向、谈判进展、市场动态等。4.3乙方应妥善保管甲方的资料和相关信息，不得泄露给第三方。4.4乙方不得利用甲方的委托事项为自己或第三方谋取不正当利益。第五条甲方义务5.1甲方应向乙方提供完整的房产信息，包括但不限于房屋状况、产权情况、交易需求等。5.2甲方应配合乙方的代理工作，提供必要的协助和支持。5.3甲方应按照乙方的合理建议，支付相关费用，如推广费用、中介费等。第六条费用和报酬6.1乙方向甲方提供房产代理服务，甲方应支付乙方人民币__________元作为代理费用。6.2甲方应按照实际成交金额的__________%支付乙方中介费。6.3乙方应向甲方开具合法的发票。第七条违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。7.2如果乙方未能在代理期限内完成甲方委托事项，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。9.2本协议自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房产证复印件2.甲方身份证明复印件3.乙方身份证明复印件4.房产评估报告5.推广费用明细6.中介费支付凭证7.成交确认书8.房屋钥匙交付凭证9.其他与房产交易相关的文件二、违约行为及认定：1.甲方未提供完整房产信息，导致乙方无法正常履行代理职责。2.甲方未按约定配合乙方代理工作，影响交易进度。3.甲方未按约定支付代理费用及中介费。4.乙方未如实向甲方报告代理过程中的情况，隐瞒重要信息。5.乙方未在代理期限内完成甲方委托事项。6.乙方利用甲方委托事项为自己或第三方谋取不正当利益。三、法律名词及解释：1.房产代理人：指受甲方委托，为其提供房产代理服务的人员。2.标的房产：指本协议中甲方委托乙方代理销售/购买的房产。3.代理期限：指本协议约定的乙方履行代理职责的有效期。4.代理费用：指乙方为甲方提供房产代理服务所收取的费用。5.中介费：指甲方按照实际成交金额支付给乙方的报酬。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未提供完整房产信息。解决办法：乙方应与甲方积极沟通，要求甲方提供完整的房产信息。2.问题：甲方未按约定配合乙方代理工作。解决办法：乙方应与甲方协商，说明配合的重要性，争取甲方的支持。3.问题：甲方未按约定支付代理费用及中介费。解决办法：乙方应向甲方发送催款通知，要求甲方按约定支付相关费用。4.问题：乙方未如实向甲方报告代理过程中的情况。解决办法：乙方应加强对甲方报告的审核，确保报告内容的真实性。5.问题：乙方未在代理期限内完成甲方委托事项。解决办法：乙方应加大推广力度，提高谈判效率，以尽快完成交易。6.问题：乙方利用甲方委托事项为自己或第三方谋取不正当利益。解决办法：乙方应遵守职业道德，不得利用甲方委托事项谋取不正当利益。五、所有应用场景：1.甲方希望出售/购买房产，但缺乏足够的时间和经验。2.甲方对