房屋租赁合同解除

房屋租赁合同解除合同编号：__________房屋租赁合同解除协议甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲乙双方于____年__月__日签订的《房屋租赁合同》（合同编号：__________），合同有效期至____年__月__日。现甲乙双方经协商一致，同意提前解除该租赁合同，并达成如下协议：一、解除合同的事由1.双方同意按照合同约定的条件和程序提前解除《房屋租赁合同》。2.双方确认，解除合同的事由符合合同约定的解除条件。二、解除合同的时间1.双方约定自本协议签订之日起，解除《房屋租赁合同》。2.甲乙双方应按照合同约定，办理合同解除手续。三、解除合同后的权利和义务1.甲乙双方应按照合同约定，互相履行解除合同后的权利和义务。2.乙方应妥善搬离租赁房屋，并将房屋恢复至合同约定的初始状态。3.甲方应退还乙方已支付的租金、押金等费用，具体退还方式双方协商确定。4.甲乙双方应对解除合同事宜保密，不得向第三方泄露相关信息。四、争议解决1.双方因履行本协议发生的争议，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.双方应遵守相关法律法规，履行合同约定的义务，共同维护双方的合法权益。五、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.《房屋租赁合同》2.房屋所有权证明3.身份证明文件4.银行账户信息5.押金收据6.租金支付凭证7.房屋交接单8.合同解除协议二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定时间交付房屋未履行合同约定的维修义务提前解除合同未给予乙方足够通知时间2.乙方违约行为：未按约定时间支付租金未按约定使用房屋，造成损坏提前解除合同未提前通知甲方3.违约行为认定：依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，一方未履行合同义务或履行义务不符合约定的，应当承担违约责任。违约行为的认定应由甲乙双方协商一致，或依法由人民法院或仲裁机构认定。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者或者有权出租房屋的一方。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租金：指承租方按照合同约定向出租方支付的房屋使用费用。4.押金：指承租方为保证履行合同义务向出租方支付的一定金额的金钱。5.违约金：指一方违约时，按照合同约定向对方支付的违约责任。6.合同解除：指合同双方协商一致，提前终止合同效力。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房屋。解决办法：甲方应尽快交付房屋，并向乙方支付违约金。2.问题：乙方未按约定时间支付租金。解决办法：乙方应在规定时间内支付租金，否则甲方有权解除合同。3.问题：房屋在使用过程中出现损坏。解决办法：乙方应负责修复损坏部分，并承担相关费用。4.问题：甲方提前解除合同。解决办法：甲方应提前通知乙方，并按照合同约定退还乙方押金和已支付租金。五、所有应用场景：1.场景：甲乙双方签订《房屋租赁合同》。说明：双方约定租赁期限、租金、押金等事项。2.场景：甲方未按约定时间交付房屋。说明：甲方违约，乙方有权要求甲方支付违约金或解除合同。3.场景：乙方未按约定时间支付租金。说明：乙方违约，甲方有权要求乙方支付租金或解除合同。4.场景：房屋在使用过程中出现损坏。