酒店物业租赁管理标准合同

酒店物业租赁管理标准合同合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：鉴于甲方拥有酒店物业的出租权，乙方愿意租赁甲方酒店物业，双方经充分协商，达成如下协议：一、物业描述1.1甲方出租的酒店物业位于____________________，包括但不限于客房、会议室、餐厅、健身房等设施。1.2乙方租赁的酒店物业面积为________平方米。1.3甲方应保证酒店物业的安全、卫生、舒适，符合国家相关法律法规及行业标准。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3租金支付方式为________（现金、转账、等）。四、押金4.1乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将物业完好无损地归还给甲方，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、使用及管理5.1乙方应按照酒店物业的性质和功能合理使用物业，不得擅自改变物业用途。5.2乙方应遵守国家法律法规，不得在物业内进行违法活动。5.3乙方应负责物业的日常维护和管理，确保物业的安全、卫生、舒适。六、维修责任6.1甲方负责酒店物业的建筑结构、设施设备的维修保养，确保其正常使用。6.2乙方负责酒店物业内部装修及家具家电的维修保养。七、保险7.1乙方应按国家法律法规规定，为酒店物业及经营活动购买相应的保险。7.2保险费用由乙方承担。八、合同的解除和终止8.1在租赁期限内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前终止本合同。8.2在租赁期限内，如甲方未按约定提供物业，乙方有权提前终止本合同。8.3租赁期满，本合同自动终止。九、违约责任9.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。9.2违约金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。十、争议解决10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他约定11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方身份证明文件2.乙方身份证明文件3.酒店物业所有权证明文件4.租赁押金收据5.租金支付记录6.物业交接验收报告7.物业维修保养记录8.保险单据9.违约金支付记录10.争议解决的相关法律文件二、违约行为及认定：1.乙方未按约定支付租金，视为违约。2.甲方未按约定提供物业，视为违约。3.乙方未按合同约定使用和管理物业，视为违约。4.乙方未按约定支付保险费用，视为违约。5.甲方未按约定维修保养物业，视为违约。6.双方未按约定解决争议，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有酒店物业所有权并出租给承租方的当事人。2.承租方：指租赁甲方酒店物业并支付租金的当事人。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期。4.租金：指承租方为使用酒店物业支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用。6.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方延迟支付租金。解决办法：提醒乙方按时支付租金，逾期支付的，按照合同约定扣除违约金。2.问题：物业设施设备损坏。解决办法：甲方应及时维修，影响乙方使用的，按照合同约定减免租金。3.问题：乙方擅自改变物业用途。解决办法：严肃指出乙方的违约行为，要求立即恢复物业原用途，并支付违约金。4.问题：物业安全管理不善。解决办法：加强安全管理和检查，确保乙方及顾客的人身和财产安全。5.问题：发生争议无法协商解决。解决办法：按照合同约定向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.酒店经营者租赁物业开展业务。2.物业所有