房产交易授权

房产交易授权合同编号：__________甲方（卖方）：甲方地址：甲方联系方式：乙方（买方）：乙方地址：乙方联系方式：鉴于甲方为房屋所有权人，拥有房屋完全产权，并愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方所持有的房屋，并同意按照本合同约定的条款和条件购买，经双方友好协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。1.2房屋附属设施：__________。第二条交易价格及支付方式2.1本房屋交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，支付至甲方指定的银行账户。2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应按照甲方指定的还款方式和时间进行支付。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。3.3甲方应保证房屋在交付时，符合国家关于房屋交付的相关规定，具备居住条件。第四条甲方义务4.1甲方应保证其对该房屋拥有完全产权，没有设定任何抵押、担保等权利。4.2甲方应在本合同签订之日起，按照双方约定的时间、方式，将房屋交付给乙方。4.3甲方应协助乙方办理房屋过户手续，提供必要的证件和资料。第五条乙方义务5.1乙方应按照本合同约定的时间、方式，支付房款。5.2乙方应按照双方约定的时间，接受房屋交付。5.3乙方应承担过户费用，并按照双方约定的方式支付。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。6.2因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.甲方身份证明复印件3.乙方身份证明复印件4.房屋附属设施清单5.房屋过户所需的相关税费计算公式6.付款凭证复印件7.房屋交付确认书8.过户手续完成的证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间将房屋所有权转移给乙方，构成违约。2.甲方未保证房屋在交付时符合国家关于房屋交付的相关规定，构成违约。3.甲方未按约定时间、方式将房屋交付给乙方，构成违约。4.乙方未按约定时间、方式支付房款，构成违约。5.乙方未按约定时间接受房屋交付，构成违约。6.乙方未承担过户费用，或未按约定方式支付，构成违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有权人对其房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.过户：指将房屋的所有权从一方转移至另一方的法律行为。3.首付款：指买家在房屋交易中，除贷款部分外的首次付款金额。4.违约责任：指合同一方或双方未履行合同义务时，应承担的法律责任。5.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：解决办法：甲方应按合同约定时间交付房屋，如延迟交付，应支付违约金，并承担乙方因此产生的损失。2.乙方延迟支付房款：解决办法：乙方应按合同约定时间支付房款，如延迟支付，应支付违约金，并承担甲方因此产生的损失。3.房屋过户手续办理缓慢：解决办法：甲方应积极协助乙方办理过户手续，提供必要的证件和资料，如手续办理缓慢，应承担相应的责任。4.房屋实际状况与合同描述不符：解决办法：甲方应保证房屋实际状况与合同描述相符，如不符，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此产生的损失。五、所有应用场景：1.个人