房产交易万科版条款

房产交易万科版条款合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其名下房产转让给乙方事宜，达成如下协议：一、房产基本情况1.1甲方所售房产位于__________，房屋产权证号：__________，房屋面积为__________平方米。1.2甲方保证所售房产权属清晰，无任何抵押、债务及法律纠纷。1.3乙方购买该房产用于__________（购房目的），如涉及用途变更，应提前征得甲方同意。二、房价及支付方式2.1双方确认，房产交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付房价的方式如下：（1）签订合同之日起日内，乙方支付房价的%作为定金，定金不计息；（2）自定金支付之日起日内，乙方支付房价的%作为首付款；（3）剩余房价款乙方应按甲方要求的付款方式和时间支付。2.3乙方未按约定时间支付房价款，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金为房价的%。三、房产过户及交付3.1甲方应自本合同签订之日起日内，办理房产过户手续，将房产过户至乙方名下。3.2房产过户手续办理完毕后，甲方应将房产证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。3.3甲方应在过户完成后日内，将房产交付给乙方。交付时，甲方应保证房产及附属设施完好，符合交付条件。四、房产质量及保修4.1甲方保证所售房产及附属设施质量符合国家相关标准，自交付之日起，房产及附属设施的质量问题由甲方负责保修。4.2保修期自房产交付之日起计算，保修期为__________年。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为房价的%。5.2违约方应承担因违约所产生的相关费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。六、争议解决6.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完成之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：__________一、附件列表：1.房产证2.土地使用权证3.房屋所有权转移登记申请书4.买卖双方身份证明复印件5.定金收据6.付款凭证7.房产过户手续办理相关文件8.房产交付确认书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间办理房产过户手续，构成违约。2.甲方未将房产及附属设施完好交付，构成违约。3.乙方未按约定时间支付房价款，构成违约。4.乙方未按约定用途使用房产，构成违约。5.双方未按约定协商解决争议，构成违约。三、法律名词及解释：1.房产过户：指将房产所有权及相关权利从甲方名下转移到乙方名下的行为。2.定金：指乙方为保证合同履行而支付给甲方的金钱。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的金钱。4.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的纠纷通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产过户手续复杂，解决办法：双方应提前了解并准备好相关文件，积极配合办理过户手续。2.房价款支付时间紧张，解决办法：双方可商定合理的支付计划，确保房价款按时支付。3.房产质量问题，解决办法：甲方应在交付前对房产进行检查，确保符合交付条件；如有质量问题，甲方应负责维修或赔偿。4.争议发生，解决办法：双方应尝试友好协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。五、所有应