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文档简介
房产交易万科版条款合同编号:__________甲方(卖方):乙方(买方):甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,就甲方将其名下房产转让给乙方事宜,达成如下协议:一、房产基本情况1.1甲方所售房产位于__________,房屋产权证号:__________,房屋面积为__________平方米。1.2甲方保证所售房产权属清晰,无任何抵押、债务及法律纠纷。1.3乙方购买该房产用于__________(购房目的),如涉及用途变更,应提前征得甲方同意。二、房价及支付方式2.1双方确认,房产交易价格为人民币(大写):__________元整(小写):__________元。2.2乙方支付房价的方式如下:(1)签订合同之日起日内,乙方支付房价的%作为定金,定金不计息;(2)自定金支付之日起日内,乙方支付房价的%作为首付款;(3)剩余房价款乙方应按甲方要求的付款方式和时间支付。2.3乙方未按约定时间支付房价款,甲方有权解除本合同,并有权要求乙方支付违约金,违约金为房价的%。三、房产过户及交付3.1甲方应自本合同签订之日起日内,办理房产过户手续,将房产过户至乙方名下。3.2房产过户手续办理完毕后,甲方应将房产证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。3.3甲方应在过户完成后日内,将房产交付给乙方。交付时,甲方应保证房产及附属设施完好,符合交付条件。四、房产质量及保修4.1甲方保证所售房产及附属设施质量符合国家相关标准,自交付之日起,房产及附属设施的质量问题由甲方负责保修。4.2保修期自房产交付之日起计算,保修期为__________年。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定,应承担违约责任,向守约方支付违约金,违约金为房价的%。5.2违约方应承担因违约所产生的相关费用,包括但不限于诉讼费、律师费等。六、争议解决6.1本合同履行过程中发生的争议,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至房产过户完成之日终止。甲方(卖方):乙方(买方):签订日期:__________一、附件列表:1.房产证2.土地使用权证3.房屋所有权转移登记申请书4.买卖双方身份证明复印件5.定金收据6.付款凭证7.房产过户手续办理相关文件8.房产交付确认书二、违约行为及认定:1.甲方未按约定时间办理房产过户手续,构成违约。2.甲方未将房产及附属设施完好交付,构成违约。3.乙方未按约定时间支付房价款,构成违约。4.乙方未按约定用途使用房产,构成违约。5.双方未按约定协商解决争议,构成违约。三、法律名词及解释:1.房产过户:指将房产所有权及相关权利从甲方名下转移到乙方名下的行为。2.定金:指乙方为保证合同履行而支付给甲方的金钱。3.违约金:指违约方按照合同约定向守约方支付的金钱。4.争议解决:指双方在合同履行过程中发生的纠纷通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.房产过户手续复杂,解决办法:双方应提前了解并准备好相关文件,积极配合办理过户手续。2.房价款支付时间紧张,解决办法:双方可商定合理的支付计划,确保房价款按时支付。3.房产质量问题,解决办法:甲方应在交付前对房产进行检查,确保符合交付条件;如有质量问题,甲方应负责维修或赔偿。4.争议发生,解决办法:双方应尝试友好协商解决,协商不成的,可依法向人民法院提起诉讼。五、所有应
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