国有土地租赁合同终止条件

国有土地租赁合同终止条件合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于_______（地块位置）的国有土地使用权，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将上述土地使用权租赁给乙方使用，并明确租赁终止条件等相关事宜，达成如下协议：第一条土地基本情况1.1地块位置：位于_______（具体地址），宗地面积为_______平方米。1.2土地用途：根据《国有土地使用权出让合同》约定，该地块用途为_______（用途）。1.3土地使用权期限：_______年至_______年。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月向甲方提出续租申请，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情及政策规定调整租金。第三条租金及支付方式3.1租金标准为每平方米每月_______元，租金总计为_______元。3.2乙方支付租金的方式为每季度支付一次，每次支付_______个月租金。3.3乙方应在合同签订之日起_______日内支付首期租金。第四条租赁土地的使用与管理4.1乙方应按照合同约定的用途合理使用租赁土地，不得擅自改变土地用途。如需改变土地用途，应提前_______个月向甲方提出申请，并按甲方要求办理相关手续。4.2乙方应遵守国家有关土地管理的法律法规，合理利用土地资源，不得闲置、浪费土地。4.3乙方在租赁土地上建设的建筑物、构筑物及附属设施，均应符合国家及地方的相关规定，并取得相应的审批手续。第五条合同的终止条件（1）乙方未按照合同约定的用途使用土地，经甲方催告后仍不改正的；（2）乙方未按照约定的租金支付方式支付租金，经甲方催告后仍不支付的；（3）乙方在租赁土地上建设的建筑物、构筑物及附属设施不符合国家及地方的相关规定，经甲方催告后仍不改正的；（4）乙方擅自改变土地用途，经甲方催告后仍不改正的；（5）乙方闲置、浪费土地，经甲方催告后仍不改正的；（6）法律、法规规定的其他情形。5.2租赁期满后，如乙方未按照约定办理续租手续，甲方有权终止本合同，并要求乙方立即搬离租赁土地。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2甲方违反合同约定，提前终止本合同的，应向乙方支付违约金，违约金为租金总额的_______%。6.3乙方违反合同约定，提前终止本合同的，应向甲方支付违约金，违约金为租金总额的_______%。第七条争议解决7.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.国有土地使用权证2.租赁土地规划许可证3.建筑工程项目批准文件4.租金支付凭证5.租赁土地使用状况报告6.合同终止证明文件7.法律法规规定的其他相关文件二、违约行为及认定：1.未按照合同约定的用途使用土地：乙方未按照合同约定的用途使用租赁土地，经甲方催告后仍不改正。2.未按照约定的租金支付方式支付租金：乙方未按照合同约定的租金支付方式支付租金，经甲方催告后仍不支付。3.建设的建筑物、构筑物及附属设施不符合规定：乙方在租赁土地上建设的建筑物、构筑物及附属设施不符合国家及地方的相关规定，经甲方催告后仍不改正。4.擅自改变土地用途：乙方擅自改变土地用途，经甲方催告后仍不改正。5.闲置、浪费土地：乙方闲置、浪费土地，经甲方催告后仍不改正。6.其他法律法规规定的违约行为。三、法律名词及解释：1.国有土地租赁合同：指国有土地使用权人与承租人之间，就土地使用权租赁事宜达成的明确双方权利义务关系的协议。2.出租方：指拥有国有土地使用权，并将土地使用权租赁给他人的一方。3.承租方：指租赁国有土地使用权，并按照约定的用途合理使用土地的一方。4.租赁期限：指承租方租赁国有土地使用权的时间期限。5.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。6.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按照合同约定的用途使用土地。解决办法：甲方应及时催告乙方改正，如乙方仍不改正，甲方有权终止合同，并要求乙方立即搬离租赁土地。2.问题：乙方未按照约定的租金支付方式支付租金。解决办法：甲方应及时催告乙方支付租金，如乙方仍不支付，甲方有权终止合同，并要求乙方立即搬离租赁土地。3.问题：乙方建设的建筑物、构筑物及附属设施不符合规定。解决办法：甲方应及时催告乙方改正，如乙方仍不改正，甲方有权终止合同，并要求乙方立即搬离租赁土地。4.问题：乙方擅自改变土地用途。解决办法：甲方应及时催告乙方改正，如乙方仍不改正，甲方有权终止合同，并要求乙方立即搬离租赁土地。5.问题：乙方闲置、浪费土地。解决办法：甲方应及时催告乙方改正，如乙方仍不改正，甲方有权终止合同，并要求乙方立即搬离租赁土地。五、所有应用场景：1.国有土地使用权人需要将土地使用权租赁给他人使用。2.承租人需要租赁国有土地使用权