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文档简介
基础租约格式合同编号:__________出租方:名称:__________地址:__________联系人:__________联系电话:__________承租方:名称:__________地址:__________联系人:__________联系电话:__________第一条租赁物业1.1出租方同意将位于__________的租赁物业出租给承租方。1.2租赁物业的面积为__________平方米。1.3承租方租赁租赁物业的目的为__________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年,自__________起至__________止。2.2租赁期满后,如承租方需继续租赁,应提前__________个月书面通知出租方,双方协商一致后可续签租赁合同。第三条租金及支付方式(1)每月租金为人民币__________元;(2)租金每半年支付一次,每次支付__________个月租金;(3)承租方应在每半年第一个月的前__________天内支付租金。3.2承租方支付租金后,出租方应及时向承租方提供租金收据。第四条押金4.1承租方应在签订本合同时一次性向出租方支付押金人民币__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后,承租方按照本合同约定将租赁物业及附属设施交还给出租方,出租方在确认无损坏或经双方协商确定的损坏已得到修复和赔偿后,应在__________内退还承租方押金。第五条双方义务5.1出租方应保证租赁物业符合国家有关租赁房屋的安全、消防、卫生等要求,确保租赁物业的水、电、燃气等基础设施正常使用。5.2承租方应合理使用租赁物业,爱护公共设施,不得擅自改动房屋结构和内部设施,不得将租赁物业用于非法用途。第六条保险6.1承租方应自行购买财产保险,保障租赁期间租赁物业及附属设施的安全。6.2承租方应在保险单中列明出租方为第一受益人。第七条合同的变更和解除7.1任何一方要求变更或解除本合同,应提前__________个月书面通知对方,并经双方协商一致。7.2除不可抗力因素外,一方违约导致本合同无法履行,应承担相应的违约责任。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份,双方各执一份。9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。出租方(甲方):__________承租方(乙方):__________签订日期:__________一、附件列表:1.租赁物业所有权证明2.租赁物业现状照片3.租赁物业周边环境说明4.租赁物业设施设备清单5.租金支付记录6.押金收据7.保险单据8.租赁物业维修记录9.租赁物业变更协议10.租赁物业解除协议二、违约行为及认定:1.出租方违约:未能提供符合约定标准的租赁物业未能按时交付租赁物业未能履行合同约定的维修义务2.承租方违约:未能按时支付租金未能按约定使用租赁物业未能购买并维持保险未能按时返还租赁物业或附属设施三、法律名词及解释:1.出租方:指拥有租赁物业所有权并有权出租的一方。2.承租方:指租赁租赁物业并支付租金的一方。3.租赁期限:指双方约定的租赁合同有效期限。4.租金:指承租方根据合同约定支付给出租方的费用。5.押金:指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用。6.违约:指合同双方未能履行合同约定的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.出租方未能按时交付租赁物业:及时与出租方沟通,要求履行合同约定。若问题持续存在,可依法要求解除合同并索赔。2.承租方未能按时支付租金:及时提醒承租方履行合同约定。若问题持续存在,可依法要求解除合同并索赔。3.租赁物业设施设备损坏:及时通知出租方,要求履行维修义务。若问题持续存在,可依法要求解除合同并索赔。4.租赁期满后争议:按照合同约定处理争议。若协商不成,可依法向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景:1.商业租赁:适用于企业或个人租赁办公场所、商铺等。2.住宅租赁:适用于
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